Член Ассоциации «Р1»

Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу. Между нами, как УК, и Застройщиком заключен договор управления от 01.10.2022г., ГЖИ в реестр лицензии данный дом внесен 20.10.2022г. Можем ли мы выставлять счета за ЖКУ с 01.10.2022г. или только с момента внесения в реестр лицензий? Например в случае ОСС есть судебная практика, согласно которой отсутствие в реестре лицензий не является основанием для не выставления ЖКУ, а вот по договору управления с Застройщиком подобной практики не нашел.

По предписанию ГЖИ на доме были выполнены работы (ремонт межпанельных швов, ремонт козырьков, конструктивных элементов). После выполнения работ на доме по статье текущий ремонт образовалась минусовая сумма. После выполнения работ дом перешёл в другую управляющую компанию. Как управляющей компании компенсировать затраты на текущий ремонт ушедшего дома?

Подскажите пожалуйста, в мкд 8 подъездов, один из подъездов решил установить себе прибор учёта тепла. Считается ли этот прибор - общедомовым имуществом или только этого подъезда. Расчёт по прибору производится только на этот подъезд.

Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо условия списания долгов погибшего мобилизованного?

Добрый день. Вопрос к экспертам. Собственники составили самостоятельно акт о предоставлении услуги по содержанию общего имущества (конструктива, инженерных коммуникаций, мопов и тд) ненадлежащего качества и с перерывами превышающими установленную продолжительность, считают, что УК плохо обслуживают дом, не осуществляют ремонт и на основании этого акта требуют провести перерасчёт платы за содержание. Ссылаются на 354 и 491 пп. Мы отказали в перерасчёте, по причине того, что данные акты составляются в отношении коммунальных услуг. Основания для перерасчёта, отсутствуют. Прошу дать комментарии, как можно выйти из ситуации, уже устали от этого дома, который штампует подобные акты. (То перерасчёт за содержание детской площадки хотят, и тд)

Если у УК в новостройке не заключен договор на поставку эл эн с Мосэнерго (стадия заключения), может ли эта УК включать в квитанцию собственникам начисления за эл.эн. (по тарифам для населения) на основании перевыставленных счетов от Застройщика?

Подскажите пожалуйста по какой формуле рассчитывать плату за содержание в коммунальной квартире?

Если ЖБИ отвозят в Ас бочках на полигоны тогда могут главы сельских поселений нам их навещать как жилищная услуга? Веть в 290 пп их нет

Мы управляющая компания. Должник признан банкротом,нам нужно списать долг. Дом не на прямых договорах. Спишет ли нам РСО задолженность или это никак не влияет на наши отношения с РСО?

Наша управляющая компания находится в одном городе, мы хотим ее расширить на другой город. Сейчас там есть УК,которую мы хотим сменить(работа действующей УК неудовлетворительная). Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в этом городе имеется. Имеем ли мы право проводить общее собрание собственников? И можно ли в очно-заочной форме?.