Член Ассоциации «Р1»

Хотела узнать Ваше мнение: в УК поступило заявление на перерасчёт по взносам на капитальный ремонт, который начислялся потребителю по жилому помещению с сентября 2019г. Основание: потребитель предоставил договор найма на жилое помещение, подтвердив что жилое помещение в муниципальной собственности. До момента обращения квартира значилась как частая собственность. Вопрос: возможно ли применить к данному случаю ст.196 ГК РФ и произвести перерасчёт за 3 года или перерасчёт необходимо произвести с момента выставления взносов - с сентября 2019г. Есть ли на данный счёт судебная практика?

Фонд капремонта выполнил капремонт кровли, которая после ремонта потекла. Уже несколько лет подрядчик пытается устранить течь, но безуспешно. Скоро заканчивается срок гарантии (5 лет). Какие могут быть действия УК в данном случае?

Жилой комплекс 8 домов один земельный участок. Мусорная площадка размещена на краю земельного участка ( от самого дальнего дома расстояние 350 м.), рядом расположен частный сектор. У жильцов комплекса прямые договора. Количество баков установлено согласно заявленного объема. Жители частного сектора привязаны к мусорной площадке расположенной через 2 квартала. Соответственно мусор выносят в наши баки. Мусороуборочная компания вывозит только заявленный объем, образуется свалка. (для нас если составят протокол штраф 300 тыс. руб). Хотим перенести мусорную площадку в середину комплекса с соблюдением норм не ближе 20 м и не дальше 100 м. Но жители против. Контролирующие органы говорят, что должен быть протокол собрания о переносе площадки. Вопрос нужен ли протокол, если да то каких домов? И если не состоится собрание или жители будут против, как быть в этой ситуации, чтобы не попасть на штрафы? Обращались в администрацию. Администрация в частном секторе в ближайшее время не собирается устанавливать контейнерную площадку.

Очень нужна помощь. У должника 21.08.2021 года началась процедура банкротства, мы в реестр кредиторов включены не были. Буквально вчера вышло решение арбитр суда об окончании процедуры банкротства. Вопрос, мы должны долг весь списать? А текущие платежы считаются с какого момента? С момента начала процедуры или завершения?

Прошу помочь в вопросе: согласно ст. 162 ЖК Застройщик заключает договор с УК не более чем на три месяца. В случае, если на момент окончания действия этого договора, ОСС еще продолжается по выбору УК, то на каком основании УК продолжать управлять домом. И как это оформляется?

Подскажите пожалуйста, может кто-то тоже столкнулся. собственниками МКД приняты решения об оплате КР на СОИ по показаниям приборов учета ХВС, ГВС И электроэнергии. Как в таком случае необходимо поступать с КР на СОИ по водоотведению (прибора учета нет)? Продолжать считать по нормативу или по приборам учета (хвс+гвс)? Просто расчетный центр считает водоотведение на СОИ как ХВС+ ГВС, итого 0, так как отрицательные значения, а ресурсники нам счета продолжают выставлять по нормативу.

Мэрия города назначила нашу УК в качестве временной управляющей компании для двух домов, которые находятся в отдалённом районе города. Мы не были уведомлены о том, что включены в список компании из которых выбирают временные. Прошу помочь в вопросе обжалования данного постановления мэрии. Можно ли сослаться на Постановление 1616 от 21.12.2018 г. Как не принимать на обслуживание эти дома? Элементарно, нам до них не доехать. ❓❓❓❓❓❓❓

В доме сторонней УК проведено ОСС, как выяснилось все подписи подделаны. Сейчас, при подаче в суд об оспаривании протокола, возникает вопрос: кто будет являться ответчиком (от двух инициаторов есть заявления в МВД о подделке подписей)?

подскажите, пожалуйста, если ли законные основания у УК не выдавать ключи от щитков на этажа с ИПУ эл.энергии и отопления? или наоборот обязаны выдать?

У управляющих компаний установлена обязанность по дератизации и дезинсекции подвалов. Подскажите пожалуйста, есть ли какой-нибудь документ регламентирующий способ обработки? И будет ли считаться данная обязанность выполненной если мы просто установим в подвалы отпугиватели крыс и насекомых?