Член Ассоциации «Р1»

Подскажите, есть перечень основных работ выполняемой УК на территории посёлка, где расположено ИЖС, без МКД.

Подскажите, пожалуйста, должна ли УК делать перерасчёт, если счетчики воды были поверены не в период плановой поверки, а по прошествии периода более чем полгода ( с даты окончания поверки)?

Ситуация по ГВС на СОИ (отдельный договор, отопление и гвс - прямые договоры): в договоре 13 домов, по всем за исключение одного объем ГВС на СОИ - 0 м3. В сентябре РСО меняет порядок приёма показаний ИПУ с 10 числа след.мес. на 23-25 текущего, и мы получаем счёт на 400 тыс. рублей на 2,2 тыс. кубов -собственники просто не успели передать ИПУ вовремя, как следствие ГВС на СОИ достигает 80 ÷ от объёма по ОДПУ. Получается, если мы оплачиваем этот счёт, то при сохранение нулевого объёма ГВС на СОИ нам просто нечего будет минусовать в будущих периодах, и эти деньги очень надолго, если не навсегда, останутся в РСО? Как нам выйти из этой ситуации с наименьшими потерями, есть варианты?

Вопрос: должна ли делать УК (ТСЖ, ЖК) перерасчёт по ХВС и ГВС, если показания не подавали более 6 месяцев. Ситуация, когда потребитель не сдавал показания, а потом решил сдать.

У нас ресурсник отказался переходить на прямые договора с собственниками (есть ОСС). В обоснование отказа сослались на Определение ВС РФ № 301-ЭС20-18436 от 26.11.2020г. Но у нас есть особенность, тепловой пункт где осуществляется подогрев горячей воды находится в собственности ресурсника

П.6 ПП 354 обязывает собственников нежилых помещений указывает, что поставка хвс, гвс, э/э и тепловой энергии осуществляется на основании договоров с РСО и соб-ми нежилых помещений. Возникает вопрос о правомерности заключения таких договоров в домах, где приготовление ГВС и отопления происходит непосредственно в ИТП. В статье Росквартала есть позиция ВС и Минстроя РФ, она разнится друг с другом. Как же всё-таки обосновать необходимость заключения/незаключения таких договоров в части нежилых помещений (офисов) в домах с ИТП?

МКД на временном управлении . В МКД канализация как оказалось не централизованная , а стоки идут в выгребную яму . Яма расположена в 100 метрах от дома . Мы и не в курсе были . Водоканал говорит , что выкачивать должны мы и они плату за водоотведение не берут . А на каком основании мы должны оплачивать услуги и вправе ли мы после выставить стоимость работ потребителю ?

Собственник мкд обратился с заявлением о невключении в квитанцию оплаты за центральное отопление за дни периодического проталкивания. Подскажите может есть суд. Практика по таким делам?

Горящий вопрос. По 92пп. Как рассчитывать водоотведение на СОИ при отсутствии ОДПУ на водоотведение, но при наличии ОДПУ на гвс и ХВС. Прошу поделиться информацией. Очень срочно нужно. ❓❓❓ Дополнение: Рассмотрите также вопрос о начислении на домах с итп, при наличии только ОДПУ ХВС

нашла комментарии Гаранта в пункте 119 ПП 354 в части уведомления потребителя об отключении ком.ресурса при наличии задолженности. Звучит он так: "Решением Верховного Суда РФ от 26 июля 2022 г. N АКПИ22-310 подпункта "а" пункта 119 Правил признан не противоречащим действующему законодательству в той мере, в какой содержащаяся в нём норма по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, не позволяет уведомить потребителя о предстоящем ограничении коммунальной услуги путём включения в платёжный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления) без необходимости подтверждать конкретную дату получения такого уведомления" В начале лета наша ГЖИ сделала всем рассылку о том, что уведомление об отключении вручается только строго под подпись (либо запись разговора, либо вручение через почту с подписью о вручении). Если я правильно понимаю, то внесение в платежный документ инф-ции о задолженности и предстоящем отключении согласно решения ВС теперь не требует уведомления должника под подпись?