Член Ассоциации «Р1»

Подскажите, пожалуйста, если с отлива окна квартиры в МКД упал снег и повредил автомобиль, это чья зона ответственности? Житель этой квартиры настаивает, что это элемент фасада и соответственно общее имущество и соответственно зона ответственности УО.

дом с подземным неотапливаемым паркингом, квартиры на 100% оборудованы ИПУ ЦО, установлен один домовой ПУ на вводе, принят на ком.учет у РСО. При начислении платы за отопление в составе начисления учитывается расход по ИПУ и расход КР на отопление ОИ. А как производить начисление КР по отоплению на машино-места в парковочной части дома? ведь все собственники помещений несут расходы на КР для содержания ОИ в доме. Или на отопление это не распространяется? И вообще нужно ли эту услугу открывать на машино-места?

Ситуация такая - дом введен в эксплуатацию предположим 1 января. Застройщик подписывает ДУ с УК 2 января. Далее УК проводит опломбировку ИПУ по всем КР, записывает показания, к примеру они все будут равны 0. Застройщик выдает акты п/п собственнику квартиры №30 (условно) 3 января, акт подписывается сторонами, квартира принята собственником. Собственник квартиры №30 приходит в УК только 5 апреля, и только в этот день принимает по акту ИПУ, т.е. УК при собственнике фиксирует показания ИПУ. За период после сдачи дома расхода по э/э и воде в квартире не было, а отопление накопилось условно 3 Гкал. Вопрос: как УК поступить с накопленными Гкал? кому их выставлять и на основании каких НПА? Спасибо!

Возможно ли при утверждении размера платы на первом ОСС утвердить р-р платы для машино-мест как фиксированную оплату одним платежом, а не такую же, как и для жилых помещений? не будет ли это нарушением? В ранее принятых домах начисляем по ОСС на машино-места на положено - по кв.м., как и для жилых помещений по всем услугам, и у жителей само собой много вопросов, почему им и за квартиру , и за м/м начисляем одни и те же услуги. Разъясняем конечно же, что это в рамках законодательства, но всё равно много негатива. Спасибо!

Может кто сможет подсказать. Собственник после покупки квартиры должен обратиться в УК с документами для открытия на него лицевого счета? Или УК сама должна отслеживать смену собствеников и открывать на них лицевой счёт? И чем это регламентировано?

Как правомерно убрать хлам из подъездов? Собственники хранят на тех. этаже колёса, велосипеды, какие-то коробки. Вывешивали уведомление о необходимости убрать вещи, в ответ тишина. Как нам безболезненно очистить техэтаж?

Коллеги, собственники одного МКД хотят перейти с отголосованного тарифа на муниципальный (он меньше), насколько законно будет решение ОСС о том, что отголосованный ранее ими тариф отменяется и дом переходит на муниципальный тариф, предусмотренный для домов, собственники которого не приняли решение о тарифе?

Поставщик питьевой воды часто выключает питьевую воду (аварии на линии), к тому же давление в водопроводе не соответствует норме ( согласно постановлению о предоставлении коммунальных услуг). Как можно привлечь поставщика воды за не выполнения своих обязательств? Подача питьевой воды до поселка и внутри осуществляется по сетям застройщика. Договоры на водоснабжение есть у застройщика и у части жителей поселка (категория население) .

Прошу подсказать ссылочку на документ, определяющий необходимость реестра собственников в договоре управления с управляющей компанией

Если на общем собрании собственники внесут изменения в текст договора управления, оставив номер и дату договора прежними, но дописав "в редакции от 00.00.2022" это в ГИС ЖКХ надо рассматривать как новый договор или внести как доп. соглашения, ничего больше не меняя?