Член Ассоциации «Р1»

Собственник нежилого помещения (магазин) не заключил прямой договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком, а продолжает получать электрическую энергию от общедомовых сетей через УО. В связи с неполной оплатой электрической энергии УО планирует ввести в отношении указанного собственника ограничение и затем приостановление поставки электрической энергии. Вопрос: Каков порядок введения ограничения и приостановления поставки электрической энергии в этом случае? Ответ просим дать с учетом того, что п. 4 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442) не относит УО к инициаторам ограничения (приостановления), а п. 117 и 118 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) называют основанием для ограничения (приостановления) долг, превышающий сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, а нормативы потребления не установлены для коммерческих помещений.

Вышло постановление 1295 от 31 июля 21г. об изменении постановления 354. Можете ли дать официальные разъяснения, как начислять теперь за отопление и гвс в МКД с ИТП и при наличии в помещениях потребителей ИПУ отопления? Как начислять за ГВС в отапливаемый и неотапливаемый периоды? Очень надеемся на помощь в данном вопросе

Коллеги, возможно кто то сталкивался с ситуацией, когда собственник подписывает бюллетень ОСС своей электронной подписью (усиленной квалифицированной электронной подписью). Будет ли считаться такой бюллетень легитимным?

По договору об информационно-технологическое взаимодействии Банк ежедневно должен предоставлять Управляющей организации электронным информацию реестром о принятых платежах от населения за услуги "содержание и ремонт жилья". Последнее время информация в Управляющую организацию предоставляется отдельными платежными поручениями по каждому лицевому счету, в результате получается большая нагрузка на сотрудников абонентского отдела из-за ручной разноски и бухгалтерию. На обращения в Банк получили ответ: «При оплате клиентами- держателями карт Банка с использованием мобильного приложения "Телекард 2.0" данный сервис удобный для держателей карт, но по таким операциям консолидация денег и платежной информации невозможна, а также и дальнейший транспорт этой информации в ГИС ЖКХ». Как можно решить этот вопрос. Ждать когда Банк настроит формирование реестров по принятым платежам от населения и размещение этой информации в ГИС ЖКХ?

Подскажите, пожалуйста, если УК меняет директора на управляющего в лице ИП, этот ИП должен получать отдельный квалификационный аттестат? Как на физ лицо аттестат имеется

подскажите если срок ДУ подходит к концу, может ли УО отказаться от МКД и как правильно это сделать?

Подскажите, пожалуйста, за счёт какой статьи устанавливаются антимагнитные пломбы в каждой квартире МКД?

Ситуация такая. Застройщик в релизе озвучивал, что в доме будет детская комната как общедомовое имущество. Но в процессе проектирования и согласования что-то пошло не так и это помещение не сделали общедомовым по документам, а учли как собственность юр.лица Застройщика. Он вроде и хотел бы передать его как-то в оди, но никакого юридического регламента для такого действия не нашли. Сейчас застройщик платит за это помещение, как за свое. Налог на имущество и коммуналку по полной. Возник вопрос. Если собственники создают ТСЖ, и выкупают у Застройщика это помещение, за условный рубль, то помещение встает на баланс именно юр. лица ТСЖ, и передать его как-то в ОДИ, не представляется возможным? А посему ТСЖ обязано также оплачивать за него отдельно коммунальные ресурсы и налоги на недвижимость? И что будет с этим помещением, если например собственники принимают решение расформировать ТСЖ, закрыть его или обанкротить, и вернуть способ управления управляющей организацией?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, обратился собственник- инвалид, с просьбой установить знак «парковка для инвалидов», как правильно это сделать, нужно ли согласие собственников на установку такого знака

Мне нужна помощь юриста по вопросу изменения способа управления, собственники проголосовали за ликвидацию тсж, выбрали ук , вышли большинством из членства ,как правильно уведомить правление и какие документы передать ,кто должен уведомить?