Член Ассоциации «Р1»

Обращаемся к вам с вопросом, касающимся процедуры установки и легализации объекта недвижимости на придомовой территории. Собственники многоквартирного дома намереваются возвести на данной территории сарай, который будет использоваться в качестве колясочной. Для реализации данного проекта было принято решение обратиться к нам за консультацией и организацией общего собрания собственников (ОСС). В связи с этим, просим вас предоставить подробную информацию о порядке и процедуре установки указанного объекта, а также о необходимости получения соответствующих разрешений и согласований. В частности, интересует, в какие инстанции следует обращаться за получением разрешений, какие документы необходимо подготовить и какие нормативные акты регулируют данный процесс. Будем признательны за предоставление исчерпывающей информации, которая позволит нам грамотно организовать процесс установки и узаконивания объекта.

Подскажите, чтобы установить видеопанель домофона, на ОСС вопрос принимается как 2/3 от всех собственников МКД или все-таки 2/3 от принявших участие в голосовании. Мнения разошлись. В подъезде видеокамеры установлены.

Вопрос: при реорганизации УК в форме присоединения к другой УК, МКД из лицензии присоединяемой УК автоматически попадут в лицензию УК, к которой присоединились или только путем проведения ОСС.

Добрый день! Вопрос: газовые трубы по фасаду многоквартирного дома кто должен красить и ремонтировать? Договор на ТО ВДГО заключен с ГРО, но они утверждают, что это не их обязанность.

"Есть вопрос, правильно ли мы понимаем постановление мэра Москвы, что все управляющие компании - будут обязаны заключить договор с МФЦ и выставлять свои квитанции через них? https://www.garant.ru/hotlaw/moscow/1801632/"

У нас один подъезд МКД решил установить домофоны и перейти на обслуживание этой услуги в другую организацию. Мы брали плату за запирающее устройство. Подскажите пожалуйста какие наши действия. Этот подъезд заключил договор на обслуживание с другой организацией. Решения общего собрания нет. На основании чего мы отказываемся от обслуживания услуги запирающее устройство?

Подскажите, в МКД установлен теплосчетчик.Собственники на прямых договорах. При снятии показаний в конце годы выявлена переплата. По ПП92 РСО собственникам сделали перерасчёт за отопление.Начисления на КР СОИ на подогрев воды производились УО по нормативу.Должна ли РСО сделать перерасчёт УО за переплату по подогреву воды?

Теплоснабжение МКД осуществляется от крышной котельной, расположенной в нежилом помещении МКД. Данная котельная не входит в состав общего имущества. Поставка газа в котельную осуществляется от ГРПШ, по газопроводу, проходящему по фасаду МКД. Газопровод также не относится к общедомовому имуществу. МКД введен в эксплуатацию в 2007г. и устройство такой котельной, прокладка газопровода по фасаду МКД предусмотрена и выполнена по проекту. В данном случае должны ли собственники заключать договор об использовании общедомового имущества с собственником газопровода?"

Добрый день, прошу объяснить как должен учитываться отрицательный КР по водоотведению. Допустим: февраль разница между ОДПУ и жилыми помещениями по хвс = - 30, по гвс - 20, общее водоотведение = - 50, выставляется на одн 0 по воде и канализации и на накопительный отрицательный уходит на хвс - 30, на водоотведение - 50; следующий месяц март разница ОДПУ и жилыми хвс = - 20, гвс +100, тогда с учётом предыдущего отрицательного КР на хвс - 50, выставляем 0, на водоотведение +30, отрицательный КР водоотведения ушёл в 0. Следующий месяц апрель, разница хвс- 50, гвс +100, выставляем на хвс 0, на водоотведение + 50, итого отрицательный кр по хвс - 100, по водоотведению 0. Верно расчёт или отрицательный КР на водоотведение высчитывается по другому?

У меня вопрос, является ли нарушением лицензионных требований нарушение правил п. 54 ПП№354, а именно неправильные начисления по отоплению и горячему водоснабжения при производстве услуг с помощью автономной котельной, и может ли квалифицтповаться неисполнение предписания по перерасчету по данному пункту по ч. 24 ст. 19.5 КоАП