Приказ Министерства Строительства и ЖКХ N1614 пр от 05.12.2017 п. 3.1.14 обязывает Управляющие компании не реже одного раза в 10 дней проводить проверку загазованности подвалов. Вопрос 1 Нужно ли проводить проверку загазованности подвалов в МКД, если в подвале нет газопроводов и газотспользующего оборудования? Вопрос 2 Если нужно, то на какие газы? Метан понятно, но от оксида углерода и диоксида углерода можно тоже задохнуться."
"Здравствуйте!! Очень нужно экспертное мнение. Обязанность публиковать лицензии в Федресурс касается всех юрлиц и ИП. Несоблюдение грозит штрафом до 50.000 рублей. Вместе с тем, постановление Правительства от 16.08.23 г. №1341 внесло свои коррективы. Отсюда сложилась практика, которая показывает, что: 1. Организация или ИП являются освобожденными от обязанности только в том случае, если получили лицензию или переоформили/аннулировали документ после 17.08.23г. В этой ситуации совершать публикацию в Федресурс не нужно. 2. Те, кто получил лицензию либо совершал какие-либо действия по изменению ее статуса до 17.08.23 г. должны опубликовать соответствующие сведения в реестр. То есть согласно действующему ранее порядку внести сообщение в Федресурс. У нас лицензия от 19.06.2015 (с продлением 13.04.2023 г.). Сведения не публиковали о лицензии. Штраф за не опубликование 50 тыс., за «не в срок» 5 тыс.) Вопрос: нужно ли нам сейчас опубликовать на Федресурсе сведения о ней…или уже «не стоит»."
Коллеги, добрый день. Подскажите как быть в данной ситуации: Собственник через Гис ЖКХ сделал обращение - Уважаемая УК, в связи с необходимостью проверки качества выполненных строительных работ и обеспечения соответствия здания действующим строительным нормам, прошу предоставить следующие документы: 1. Акт скрытых работ, подтверждающий проведение армирования и бетонирования перемычек над оконными и арочными проемами. 2. Акт скрытых работ на устройство кладки стен и заполнения швов между блоками 3. Исполнительную документацию по конструкции стен и оконных проемов ( с указанием типов примененных блоков и конструкций перемычек). Указанные документы прошу предоставить в установленный срок законом. Должна ли УК предоставлять данные документы?
.. Кворум необходимый для принятия статьи содержания 50+ от всех собственников или простым большинством?
Подскажите, пожалуйста. В жилом комплексе имеется земельный участок- придомовая внешняя территория. Изначально по проекту благоустройства он был засажен газонной травой. Вопрос- может ли УК на данном участке высадить другие насаждения (кусты, деревья, цветы и тд), без решения ОСС. Если да, то нужно ли разрабатывать новый проект благоустройства, вносить изменения в состав общего имущества (паспорт насаждений), увеличивать тариф на обслуживание и тд и какой кворум необходимо для этого набрать. Спасибо🙏. И может кто слышал про проект Леруа Мерлен ( остатки растений отдают и их высаживают)
Подскажите как собственникам законно отказать в содействии при проведении ОСС. Более 10% собственников обратились в соотв. с п.6 ст.45 ЖК, чтобы организовать ОСС для утверждения размера платы, отличного от предлагаемого УК. Естественно, у нас нет желания в организации такого ОСС и получения потенциальных проблем по последующему обжалованию протокола в судебном порядке
"Здравствуйте. На доме проводится голосование, инициатором собрания является УК. В бланках решений в счётной комиссии прописан один человек, работник УК. Собственники МКД хотят присутствовать при подсчёте голосов? Имеем ли мы (УК) право отказать собственникам присутствовать во время подсчёта голосов? Все таки в решениях будут присутствовать персональные данные."
Сложный для нас вопрос просим помочь. 1, 5 года назад взяли на обслуживание дом с большим количеством нежилых помещений внизу на 1-2 этажах "торговый центр". По факту просто много собственников, которые торгуют, находясь друг с другом рядом. Прежняя управляющая компания, передавая документацию, просто всё бросила толком, ничего не передала информации, никакой не было. При проведении ремонтных работ выяснилось, что нежилые помещения подключены от системы горячего водоснабжения жилых помещений. Тепловые пункты разные. У нежилых помещений свой тепловой пункт приборы учёта, ужилых помещений свой тепловой пункт свои приборы учёта. Кроме этого, на доме гвс, производим мы сами. Жителям на данном доме мы выставляем услугу теплоэнергия на подогрев гвс и хвс на гвс. После выявления подключения нежилых помещений кжило части дома, запросили у собственников договора, на каком основании они потребляют ГВС. На нежилые помещения через их тепловые пункты нет возможности поставлять гвс, так как нет теплообменников и даже холодная вода заходит на нежилые помещения через наши общедомовые помещения через наши общедомовые приборы учёта хвс.
Председатель совета дома направила в адрес УО протокол общего собрания собственников, согласно которому, в том числе, принято решение «Утвердить ежемесячное вознаграждение председателю Совета многоквартирного дома Ивановой Ю.С. (кв. 68) за счет увеличения ежемесячной действующей платы на 5руб./кв.м». Для реализации этого решения был заключен агентский договор. На основании этого договора «Денежные средства, поступившие от собственников помещений МКД по статье «Вознаграждение председателю совета МКД», перечисляются на расчетный счет Принципала ежемесячно в объеме собранных средств за вычетом накладных расходов, указанных в п.1.2, в срок до 30 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Ежемесячно формируется отчет агента.
Добрый день! Может ли ОСС отменить предыдущее решение ОСС
