Член Ассоциации «Р1»

Вопрос Ассоциации и коллегам: МКД с подземным паркингом. Планируем ставить через ОСС доп.шлагбаумы. За установку шлагбаумов голосование будем проводить, как и положено, голосами собственников квартир и собственников м/м. А допускается ли в решении прописать, что расходы по установке определить только на владельцев м/м? Сталкивался ли кто-то на практике с таким решением ОСС?

Просим Вас помочь разобраться какой норматив применяется к расчетам электрической энергии в кладовых помещениях, находящихся в МКД, но неимеющих индивидуальных приборов учета?

Добрый день! Какой размер пени сейчас ставится ?

Вопрос: В 2022 году на ОСС люди выбрали накопление средств на капитальный ремонт ""Индивидуальный счет"" и владельцем спец счета ""Фонд капитального ремонта"". Управляющая компания открыла спец счет и передала все полномочия Фонду, в соответствии с законодательством председатель совета дома уведомил ФКР и ГЖИ о том что решили люди и о том что начислениями будет заниматься ЕИРЦ. В последствии ЕИРЦ отказались заключить договор на оказание услуг с Председателем совета, вся хронология у нас есть. Хотя рыбу договора с начало дали. В результате УК пришлось заключить договор с председателем на оказание этой услуги. % за оказание услуги взяли с договора РКЦ, что бы не было разногласий. В 2023г мы передали расчеты в РКЦ все коммунальные услуги и капремонт. Но у нас осталась услуга от населения ""Ведение спец счета"" т.е. РКЦ людям начисляет за кап ремонт а за эту услугу берет с УК, мы в свою очередь компенсируем эти средства сборами согласно ранее заключенного договора. При этом мы четко соблюли ст. 175 ЖК РФ при заключении договора была определена стоимость оказания услуг по формированию квитанций и перечислению средств.

У нашего ТСЖ (360 л/сч) заключены договора на приём платежей со Сбербанком (1,5%) и платёжным агентом (ЕРЦ-ФЛ, г.Екатеринбург, 1,22%). После вступления в силу закона, по которому льготные категории граждан имеют право бесплатно оплачивать услуги ЖКХ - я обратилась к ним с просьбой изменить условия договора (прописав в них о том, что комиссия берётся с плательщика). И Сбербанк и ЕРЦ-ФЛ ОТКАЗАЛИСЬ ЭТО ДЕЛАТЬ аргументируя тем, что лично с плательщика они комиссию не берут, а берут её с ТСЖ за "информационный сервис"(за то что присылают реестр с начислениями, и единую платёжку... А не все платежи поштучно) и это нормально Мною были написаны письма в множество инстанции (Госдума, министерство ЖКХ, ГЖИ, ФАС, уполномоченному по правам человека, прокуратура, Центробанк, РПН и так далее) с просьбой дать правовую оценку этому... так как я считаю что косвенно нарушается данный закон, потому что хоть деньги и не берутся с льготника напрямую в момент проведения платежа, но потом они удерживаются с ТСЖ, а т.к у ТСЖ нет других денег, кроме как деньги собственников - получается берутся с того же льготника, но только из его "другого кармана

Обжалуется два собрания с идентичными вопросами в повестке, по которым собственники приняли решение. Можно ли оставить заявление об обжаловании более раннего собрания без рассмотрения, в связи с тем, что собственники выразили свою волю по аналогичным вопросам в более позднем собрании, и признание или непризнание решений более раннего собрания недействительными не повлечет изменения фактической ситуации?

Коллеги, участились случаи мошенничества с платежными документами, подскажите можем ли мы перейти на электронную доставку платежных документов не предоставляя в почтовые ящики.

УК принято решение о включении условий ежегодной индексации тарифа по уровню потребительских цен без проведения ОСС. Казалось бы условие имеет место быть,так как это соглашение сторон,но судебная практика по этому вопросу не однозначна. Поделитесь опытом и мнением.

У меня вопрос ко всем: Протоколом собственники выбрали новую УК, приняли решение закрыть спец счет и открыть новый. Мы-новая УК подали заявление об открытии спец счета и нам его открыли. Далее подаем заявление о переводе денежных средств, собранных по статье и нам отказывают с формулировкой: "Договор специального счета может быть расторгнут: 1) при наличии протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца счета или кредитной организации 2) При наличии решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (Регламентировано: ст. 176, п.8-10 ст. 173 Жилищного Кодекса РФ)." То есть у нас с протоколом все ОК, а по второму - я не понимаю, что они от нас хотят?? Помогите разобраться пожалуйста, какое решение органа МСУ им нужно?

МКД не оборудован ОДПУ, Ук производит оплату РСО за КУ по нормативу+повышающий коэффициент. Вопрос: может ли УК повысить ОДН населению с учетом повышающего коэффициента?