Член Ассоциации «Р1»

Подскажите пожалуйста, как собственниках настроить и убедить в том, что с 2025 года в обязательном порядке им стоит оплачивать диагностику лифтов с сроком более 25 лет. Возможно её стоит включить в статью содержание помещения, или лучше отдельной строкой. Как отразить данный факт в договоре управления

Подскажите, пожалуйста, примерную формулировку ответа на запрос жителя о подключении домофона через госуслуги.дом

Вопрос: ссылаясь на частые засоры на магистральных сетях, собственники запрашивают информацию о всех проведённых мероприятиях по устранению засоров с 2021 г., в том числе с указанием финансовой стороны вопроса, о стоимости проведённых работ. Хочу дать ответ, что не обязаны предоставлять подобную информацию. Верно?

Коллеги, добрый день. Подскажите пожалуйста в случае если ДУ прекращен в связи с истечением срока действия договора и дом исключен из реестра лицензий, но собственники, после этого на ОСС, приняли решение утвердить договор с этой же УК. Требуется ли повторно принимать на ОСС решение о выборе этой же УК? В случае, если решение о выборе УК повторно не принимать, будет ли дом включен в реестр лицензий со стороны ГЖИ только на основании решения об утверждении условий договора управления?Есть ли какая то практика по этому вопросу

Добрый вечер. Прошу рассмотреть вопрос ❓ как правильно направлять ежемесячные АВР в адрес собственников? Мы направляем ПСД по электронной почте, либо нарочно, однако обратно акты не возвращаются. В домах, где нет ПСД или СД размещаем на информационных стендах. Как обезопасить себя и как считать АВР подписанными в одностороннем порядке? Подскажите пожалуйста алгоритм действий.

Вот и пришло время на прямую столкнуться с НДС. И опять вопрос ! Помогите пожалуйста разобраться в вопросе? В соответствии с подпунктом 30 статьи 149 НК РФ, управляющие организации имеют льготы по уплате НДС по специализированным подрядным организациям. При этом, исходя из формулировок, не до конца понятно какие виды работ, выполняемые подрядными организациями, можно относить к этой статье. Например можно ли относить работы по обслуживанию лифтов, пожарной сигнализации, уборке мест общего пользования, услуги паспортного стола МФЦ? Или только работы связанные с обеспечением коммунальным ресурсом?

Добрый день, коллеги! У меня вопрос: обязана ли ГЖИ посчитать признаком ничтожности тот факт, что инициатор общего собрания и подписант протокол общего собрания заявил о фальсификации его подписи и отсутствия его в городе в момент проведения общего собрания. То есть фактически протокол подписало неизвестное лицо, и инициатор не созывал и не проводил общего собрания.

Раньше в ГИС ЖКХ собственникам не было видно все бланки голосования прошедшего и размещенного собрания. Сейчас же любой из них почему то видит все бланки всех участников. Подскажите произошли какие-то изменения или поменялся функционал системы? Как сделать их закрытыми либо чтобы видели только свои решения?

Можно ли списать ПСС с текущего ремонта ? С тарифа на ручную уборку отдаем максимально все деньги дворнику, за минусом материала 15% и рентабельности 12%. ПСС, купи, доставь, складируй, по мешкам расфасуй, людям заплати, на дом доставь, за доставку заплати И так далее.

Ассоциация и члены, добрый день! Вопрос: в МКД есть подземный паркинг, у паркинга имеется отдельный ввод на электроэнергию и ОДПУ. У МКД тоже есть свой ОДПУ по электроэнергии где запитаны все помещения (квартиры, локеры, офисы), кроме паркинга. Должен ли в этом случает Паркинг нести КР на СОИ электроэнергии?