Член Ассоциации «Р1»

Добрый день! Возник вопрос с собственником нежилого помещения расположенного на первом этаже МКД. Дом оснащен ИПУ тепла. Их понудили поставить ИПУ тепла и естественно начисления по отоплению стали не малыми у них более 100м.кв. Теперь он хочет самовольно снять ИПУ тепла, что бы считали по средней , так им дешевле. Вопрос какие у УК есть рычаги заставить их подключить ИПУ. По проекту дом оснащен ИПУ.

Добрый день. Подскажите пожалуйста на два дома сделана топочная. На голосовании собственники проголосовали большинством 60% о её передачи администрации города. Пришел отказ, в котором сказано что должно быть 100% голосов. Это правильно?)

Добрый день, уважаемые коллеги, вопрос такой управляющая компания обнаружила перепланировку в квартире собственника. Перепланировка расширение жилой площади за счёт балкона, изменение конструкции теплоснабжения с вынесением прибора отопления на балкон. Так как полномочия за перепланировками переданы в муниципальные органы власти было написано письмо в департамент жилищных отношений. Который отвечает за согласование перепланировок и переустройств. Получен ответ уже 2 раза. О том что доступа в помещение собственника не имеется. Какие действия может предпринять управляющая компания для того, чтобы заставить органы муниципальной власти, исполнить свои обязательства для привлечения данного жителя к ответственности и восстановления Квартиры по проекту. И 2 половина вопроса. Если орган муниципальной власти всё-таки получил доступ в квартиру, выписал предписание, но житель не исполнил данное предписание. Муниципальный орган не торопится дальше заниматься тем, чтобы заставить жителя привести квартиру в нормативное состояние, какие действия управляющей компании должны быть предприняты по отношению к жильцу или по отношению к органу муниципальной власти. Спасибо

В УК обратился представитель ООО ""Т2 Мобайл"", который является крупнейшим оператором на рынке мобильной связи с вопросом установки телекоммуникационного оборудования (базовой станции подвижной сотовой связи) на крыше или техническом этаже 17-и этажного многоквартирного дома, в т.ч. приемо-передающих антенн на крыше в кол-ве 3 шт. и всепогодный телекоммуникационный шкаф с возможностью подключения к сетям электроснабжения мкд. Установка оборудования вызвана необходимостью обеспечения качественной связи. По информации представленной в письменном обращении на все оборудование имеются необходимые сертификаты, имеется рабочая документация, которая проходит экспертизу в Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав и благополучия человека, санитарный паспорт на данный объект связи. В связи с обращением оператора связи в адрес УК подскажите, какие действия со стороны УК должны быть? Какие разрешительные документы должны быть на оборудование? Кем должно быть согласовано размещение указанного оборудования на крыше мкд?

Добрый день. Подскажите, правомерно начисление пени нежилым помещениям по ЖК? Или наличии нужно по 395 ГК РФ?

Здравствуйте. Подскажите, как начисляется СОИД на отопление при крышной котельной и начисляется ли? Заранее, спасибо.

Добрый день. Вопрос следующего содержания. Имеется КНС в нее стоки приходят с двух разных домов, этими домами управляют две разные УК, Водоканал по границам ответственности, указал одинаковые линии и сети по границам для этих УК. Можно ли как-то отказаться от этих линий, раз точный собственник не определен и передать их в Водоканал?

Ассоциация и коллеги, добрый день! Скажите пожалуйста при переходе права собственности на машина-место, на котором установлена зарядная станция для авто, требуется ли переоформление прав на нее?

Еще вопрос про Администратора электронного голосования: могут ли собственники на ОСС определить Администратором : и УК и собственника. Полагаю, что предлог " или" говорит о том, что Администратором может быть или УК или Собственник. Это следует из пункта 3.3. части 2 статьи 44 ЖК РФ: принятие решений об определении лицА из числа собственников помещений в многоквартирном доме ИЛИ иных лиц, указанных в настоящем Кодексе) . Какое у вас мнение? Практика определения двух собственников в качестве Администратора,уже имеется, поэтому интересует вопрос выбора Администратором одновременно и УК и лиц из числа собственников .

"Уважаемые коллеги, доброго дня. Подскажите пожалуйста на работу УК управляющей многофункциональным центром (нежилые, аппартаменты) куда жаловаться на подобии жилищной инспекции?"