Член Ассоциации «Р1»

Вопрос: можем ли взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги через исполнительную надпись нотариуса? Была ли у кого – то такая практика? Может быть необходима правильная мотивировка в заявлении? Спасибо

Прошу помочь с ответом на вопрос, в доме спецсчет, на ОСС выбрали другую УК и проголосовали вопрос о передаче спец счета новой УК Какие действия вновь выбранной УК, она должна открывать сама счет, ей перейдет уже открытый счет, направлять ли протокол в мжи по спец счету, или они автоматически берут его в работу после внесения в реестр? Прошу более подробно описать сам процесс перехода Спасибо

Столкнулись с такой ситуацией: собственник встроенного в МКД нежилого помещения (более 700 метров), расположенного на двух этажах, с отдельным входом, коридорами, лестницей, туалетом, раковиной раздробил это помещение на 16 объектов, всё это дело зарегистрировал в Росреестре и активно распродает, присылая нам выписки на новых собственников. Когда стали сверять площади, то увидели, что при разделении «потерялось» более 200 кВ.м тех самых коридоров, лестницы, туалета. На запрос о предоставлении документов-чьё это теперь (прежнего кадастрового объекта ведь не существует), отвечают-общее имущество собственников МКД😲

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто может помочь и разъяснить все правила начислений отопления, много есть нюансов, один инспектор ГЖИ говорит одно, другой в предписании пишет другое. Пример: В МКД есть квартиры, нежилые помещения и машиноместа (каждому собственнику присвоено м/м по АПП, а не доля в нежилом помещении). В доме используеься закрытая система отопления (нет централизованного горячего водоснабжения), оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, также не все помещения МКД оборудованы индивидуальными приборами учета. Дом имеет 3 ИТП: УУТЭ №1 - учитывает теплопотребление жилой части; УУТЭ №2 - учитывает теплопотребление нежилой (встроенной) части; УУТЭ №3 - учитывает теплопотребление паркинга в МКД; Встроенные помещения находятся на прямых договорах в РСО. Подскажите, пожалуйста, каким образом и с применением каких формул расчетов распределять индивидуальное и общедомовое потребление на жилую часть и м/м и должны ли мы в расчете учитывать расход и площадь нежилых помещений, если они на прямых договорах в РСО. Благодарю за ответ.

Здравствуйте! Вопрос: возложена ли обязанность на УК поддерживать недостатки фасада дома ( локальные отслоения/разрушения штукатурки) в МКД на фасаде в рамках минимального перечня услуг...или подобные работы должны выполняться только после общего собрания собственников в рамках текущего ремонта или капитального ремонта из фонда капремонта? Заранее спасибо за ответ

Добрый день Ассоциация и коллеги! У меня вопрос, возможно глупый, прошу не осуждать. Вопрос: У нас 2 УК, отголосовали расторжение с прежней УК и заключение с новой УК ДУ. Теперь какие наши действия в отношении договоров с подрядчиками, направляем уведомлением о необходимости расторгнуть договоры, так как не управляем домом и одновременно от новой УК направить уведомления о необходимости заключить договоры, да? Или можно оформить заменой стороны в договоре (я сомневаюсь конечно). И с какой даты расторгать и заключать договоры, если собственники в протоколе определили выбрать новую УК с 01.09.2024, а в реестр лицензий дом поставят не раньше 10.09. Очень надеюсь на вашу помощь. И буду очень признательна.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста по факту новых изменений в законодательстве https://rg.ru/documents/2024/07/17/document-nalogovyj-kodeks.html   № 179-ФЗ от 12.07.2024 с изменениями - Принят Государственной Думой 10 июля 2024 года и Одобрен Советом Федерации 10 июля 2024 года Если УК на упрощённой системе, и оборот свыше 60 млн в год, то есть попадание на НДС сверху, какие мероприятия необходимо провести,чтобы этот НДС был в тарифе жителей? Какая-то формулировка в договоре управления? Или по какой-то льготе вообще можно этого избежать? Просим дать развёрнутый ответ, пожалуйста. Касается большинства участников данного чата🤷‍♀

Был проведен конкурс по управлению МКД так как муниципального жилья было более 50%. Конкурс состоялся и мы были признаны победителями с заключением договора на 3года. Вопрос. В случае если в течении этого периода наниматели проведут приватизацию и муниципального жилья будет менее 50% , то возможно ли расторжение договора управления до истечения срока по конкурсу, уже по решению ОСС.

В районе 30 сент.днем было аварийное отключение эл.энергии. часть домов подключили через 2 часа, часть- позже. А некоторые дома- только в 2 часа ночи. Ни администрация города, ни Мосэнерго внятного ответа не дали. Люди просто тупо сидели без света и обрывали телефоны, которые знают. Но они молчали. Намерена написать претензию. Кому и что спрашивать? Подскажите. Заранее признательна

Подскажите, пожалуйста, правомерно ли продление сроков сбора бюллетеней при голосовании на ОСС?Дополню, может в каких то случаях, допускается и в каких то нет? В частности при смене способа управления. Дайте ссылки на нормативку пожалуйста.