Член Ассоциации «Р1»

Подскажите пожалуйста при проведении ОСС, включать ли площадь подвала и чердака в общую площадь для госования? И чем регламентируется

подскажите пожалуйста, можно ли за долги перекрывать канализацию? Если да, то как для УК и ТСЖ это сделать без последствий. Практика судебная не однозначная, по данному вопросу конечно.

На доме ежемесячно складывается экономия по электроэнергии на ОДН, то есть собственникам начисляют по нормативу, о по факту ОДН = 0. Вопрос - можно ли по решению ОСС данную экономию пустить на содержание дома или обязательна корректировка и возврат начисленных сумм собственникам?

Возник вопрос, помогите разобраться в правильности отнесения затрат, связанных с поверкой общедомового прибора учёта. Поверка ОДПУ тепловой энергии была проведена по статье «Содержание общего имущества» в соответствии с п. 11 «к» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 27.03.2023 г.). По статье «Текущий ремонт» были выполнены работы по отключению и демонтажу расходомеров, установке специальной вставки на место расходомера на время проведения поверочных мероприятий и установке на место поверенного прибора учета с подключением к системе дистанционного (удаленного) снятия показаний.

Подскажите, пожалуйста, может уже рассматривали такую ситуацию: реорганизация путем присоединения одной лицензированной УО к другой лицензированной УО. Нужно ли вносить изменения в действующие договоры управления? Или заключать новые?

подскажите как решить не стандартную ситуацию. При проведении работ фондом кап, ремонта, по кап. Подвальных помещений образовалась двуякая ситуация: УК обязаны предоставить доступ для выполнения работ, то есть я должен вынести все из подвального помещения, в том числе убрать все перегородки которые были предназначены для хранения твёрдого топлива при постройке дома. Является ли это тко или это является строительный мусор? Можно ли этот мусор снести на КП или УК должен утилизировать это самостоятельно?

Подскажите, пожалуйста, какое количество голосов необходимо для изменения (именно увеличение) состава общедомового имущества? В частности, включение в состав имущества МКД бетонных цветочниц.

Подскажите, пожалуйста, мы являемся управляющей компанией, у нас есть дом, который находится под нашим управлением и есть в реестре лицензии, дом создал ТСЖ для получения денежных средств от провайдеров. Они провели собрание, сделали протокол, чтобы получать средства от капитального ремонта к себе на ТСЖ, как это должно быть отражено в ГИС ЖКХ и могут ли они каким-то образом в личном кабинет ТСЖ, размещать информацию о поступивших денежных средствах от капремонта. Могут ли они вообще сделать личный кабинет в ГИС ЖКХ, они не управляют домом?

Коллеги добрый день! МОЭК в Москве стал отказывать в переходе на прямые договора, даже если есть протокол общего собрания собственников. Подскажите пожалуйста правомерно ли это, есть ли смысл судиться?

Подскажите, УК получила дома во временное управление при постановлению 1616, должна ли она заключать с РСО договор на ОДН? Как стоит рассматривать в данной ситуации Определение ВС от 13.07.2022 г. 301-ЭС22-7959 по делу А29-10121/2021?