Член Ассоциации «Р1»

Можно уточнить мнение коллег. Если земельный участок с элементами благоустройства (детские и спортивные площадки, скамейки, беседки и тп.), построены и введены в эксплуатацию вместе с домом, но не переданы УК, и ещё момент земельный участок один для нескольких домов и разделить благоустройство не представляется возможным, и земля так и осталась в собственности застройщика. Как обосновывать и разделять траты на содержание и ремонт для собственников? Новый закон пока ясности не внёс, решений судов крайне мало ( решение Оренбурга читали), но практика арбитража может быть иной....кто как делает?

Коллеги, может кто сталкивался с данной ситуацией. Новостройка с газовой крышной котельной. Введена в марте 2023г, квартиры начали передавать в мае 2023 после отопительного сезона. Котельная работает и расходует газ, немного, но расход в денежном измерении составляет порядка 10000р/месяц. Все 92 квартиры оборудованы ИПУ ГВС с диспетчеризацией, расход по ИПУ за периоды июнь и июль 2023 по ГВС - 0. По ОДПУ ХВС для ГВС - 0. По каким формулам выставлять и распределять газ собственникам. Больше даже волнует вопрос, когда расход будет 5-10м3, цена воды космическая получается. Если у кого было подобное, буду благодарен за помощь.

Котельная газовая на 2 МКД (сами производим ГВС и тепло). В проектной декларации написано, «Перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади » котельная пристроена к торцу здания, не имеющему оконных проемов, назначение помещения горячее водоснабжение, отопление. Дома введены в эксплуатацию 2018 г. Все это время управляющая компания обслуживала котельные, платила ресурсникам, газовикам и выставляла счета жителям. Сегодня мы узнаем, что 17.07.2023 г. застройщик оформил на котельную право собственности и продал теплоснабжающей организации. Может ли мы подать в суд на оспаривание сделки. Может есть у кого опыт или судебная практика, будем очень благодарны. У нас сейчас отопление за 1 квартиру 500- 800 руб, а при теплоснабжающей организации станет от 2500-3500 руб. И весь негатив жителей прилетит к нам.

Площадка в составе ои. здравствуйте! подскажите, как ответить на вопрос по начислению услуги за содержания детской площадки? обратилась жительница, и говорит что у нее со дня покупки нет детей и что вообще не ходит на эту площадку.

Столкнулись с ситуацией! Собственники не подавал показания ИПУ с ноября 2022 года по июнь 2023 года, ему начисляли норматив. В декабре 2022г срок поверки ИПУ заканчивается. В мае собственник сделал поверку этого ИПУ, поверка показала что прибор исправен.Теперь собственник требует перерасчет так как он не потратил количество воды равное начисленному нормативу и мотивирует тем что ИПУ прошел поверку и он исправен. Как поступить?

Не подскажите, какие есть особенности включения в реестр лицензий дома на основании договора управления, заключенного с ТСЖ?

Подскажите, пжл, житель 1,5 года не передавал показания. Выставляли норматив. Сейчас подал, и объем по нормативу за период в два раза больше факта. Обязаны ли делать перерасчёт ?

Земельный участок под мкд не сформирован. Три дома на одном кадастровом номере. Только сейчас занимаемся исправлением кадастровой ошибки и постановкой на кадастровый учёт внутри квартальных проездов. На данный момент кто должен осуществлять ремонт, замену и покраску внутридомовых бордюров?

Подскажите, вправе ли ГЖИ проводить выездную проверку на основании обращения физического лица, не имеющего никакого отношения к мкд и не имеющего никаких доверенностей на представление интересов жильцов дома? Сами жильцы не жалуются и при выезде специалиста гжи в проверках отказываются участвовать. По результата проверки специалист составляет акт проверки без подписей кого-либо из жильцов, гжи выносит предостережение, исполнение которого осуществляется, естественно, за счет жителей конкретного дома.

Добрый день, коллеги ! Просьба помочь в следующем вопросе. Диспозиция: Есть десятиэтажный, четырёх подъездный многоквартирный дом. Вертикальные трубопроводы систем холодного и горячего водоснабжения, отопления проходят в подъезде, по два стояка на подъезд. Горизонтальная разводка труб до квартир, согласно проекта, выполнена в подготовке пола, в том числе и по помещению этажных площадок, являющихся общим имуществом. На первом этаже дома при проектировании было запланировано четыре больших не жилых помещения. Т.е. по одному помещению под каждым из подъездов. Площади помещений 350-360 кв.м. Через каждое из помещений так же проходит по два стояка каждой из систем. При этом в местах прохождения стояков оборудованы маленькие технические помещения по 2-2,5 кв.м. Те не жилые помещения, которые застройщик не смог продать на стадии строительства, перед сдачей дома в эксплуатацию он делит каждое из помещений на 4-5 маленьких, объеденив их общим коридором. Разводку систем отопления застройщик выполнил к каждому из вновь созданных помещений, а разводку холодного и горячего водоснабжения нет, предусмотрев только точки подключения к общедомовым вертикальным стоякам проходящим в тех помещении.