Уверяю вас, что брать на свой баланс предохранители в кабельном киоске, защищающие систему электроснабжения МКД, электросетевая компания не станет, слишком большая ответственность. Границы ОИ на ОСС в соответствии с действующими НПА определены в одностороннем порядке, заинтересованные лица оповещены о принятых решениях, комплект протокола ОСС размещен в ГИС ЖКХ и соответственно официальный документ вступил в силу. Далле лицо, ответственное за систему электроснабжения МКД, инициирует в пределах своих полномочий полную проверку фактического подключения жилых и нежилых помещений к системе электроснабжения МКД. Для этих целей приглашаются квалифицированные электрики с действующими допусками, с ними заключается договор (желательно безвозмездный), в котором описываются необходимые работы с предоставлением подробного письменного отчета о выявленных нарушениях. Самое интересное, что все нежилые помещения в МКД, почему-то оказываются подключенными вне ГРЩ (ВРУ) и это фиксируется в письменном отчете с приложением к нему фото. Далее в рамках данного договора изготавливается линейная схема ГРЩ (ВРУ), естественно без подключения в нем нежилых помещений и вешается изнутри на дверь ГРЩ (ВРУ).
Таким образом, решением ОСС ставим УО в известность о том, что система электроснабжения МКД, в связи с отсутствием проекта, в обслуживание (управление) УО собственниками данной системы не передавалась. Выбранное на ОСС ответственное лицо, берет копию протокола данного ОСС и отправляется в электросетевую компанию с заявлением о подписании акта технологического присоединения МКД к сетям компании (АТП МКД), в котором указывается информация о мощности, выделенной на МКД, разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Внутренними документами электросетевой компании уже давно определены границы ее собственности по отношению к МКД. В любом случае ждем письменного ответа и будем готовы к отказу в подписании данного акта, поскольку электросетевая компания привыкла иметь дело исключительно с УО. Ваше дело правильно провести и оформить документы ОСС, соблюсти регламент прохождения комплекта протокола в соответствии с 44 приказом Минстроя, довести до сведения электросетевой компании принятые решения и если она не согласна с обозначенной границей раздела собственности, может подать исковое заявление в суд.
Начинать необходимо с ОСС, на котором решить вопросы о границах собственности между электросетевой компанией и ОИ, а также между ОИ и собственниками помещений в МКД, т.е. определиться с границами ОИ. С жилыми и нежилыми помещениями граница ОИ системы электроснабжения МКД с собственностью собственников помещений проходит по внешней плоскости капитальной стены помещения. Граница ОИ системы электроснабжения МКД с собственностью электросетевой компании проходит по наконечникам ее кабелей, предназначенных для болтового соединения с далее установленными предохранителями, которые входят в состав ОИ МКД. Поскольку УО не может обслуживать систему электроснабжения МКД без проекта, на ОСС необходимо принять об этом решение и выбрать лицо, которое будет от имени собственников помещений в МКД, отвечающих в данном случае за техническое состояние системы электроснабжения МКД, осуществлять взаимодействие с электроснабжающей компанией, ГЖИ, УО и другими структурами. Решением ОСС данное лицо должно быть наделено конкретными полномочиями, которые нужно описать подробно и в полном объеме, чтобы при дальнейших разбирательствах иметь возможность сослаться на принятые собственниками решения.
В кабельном киоске МКД запрещено подключение жилых и нежилых помещений. Точка подключения нежилого помещения в МКД должна находиться в первом после вводного устройства щите, используемого для распределения электроэнергии внутри МКД. Название у него может быть как вводное распределительное устройство (ВРУ), так и главный распределительный щит (ГРЩ), все зависит от обозначения этого устройства в проекте электроснабжения. При отсутствии проекта электроснабжения обычно называют ГРЩ (ВРУ), т.е. ГРЩ используется как ВРУ.
Для начала вам нужно обратиться в УО и ознакомиться с протоколами ОСС и принятыми решениями по системе электроснабжения вашего МКД. Затем узнать имеется ли в УО проект электроснабжения МКД и сможет ли она при предоставлении вами АТП от электросетевой компании подключить ваше нежилое помещение к ГРЩ (ВРУ).
ГЖИ Санкт-Петербурга самая продвинутая в России и нарушение регламента прохождения официальных документов, определенный НПА, не является ее обычной практикой. Если у инициатора ГЖИ приняла подлинник протокола ОСС, значит в повестке дня был вопрос о переходе на прямые договора с РСО. На УО возложены обязанности по размещению скан-образа комплекта протокола ОСС в ГИС ЖКХ, что является разновидностью "опубликования" официального документа и УО несет ответственность за доведение до сведения заинтересованных лиц информации об изменении их прав и обязанностей в определенном НПА виде. Поэтому не стоит принижать роль УО в регламенте прохождения официальных документов и пытаться подсунуть некий документ, назвав его протоколом ОСС, для дальнейшего использования в официальном документообороте. УО может обидеться и привлечь инициатора к уголовной ответственности за принуждение к совершению преступления с заведомо подложными официальными документами. Подумайте на досуге об этом, может быть и поймете, что УО здесь играет ключевую роль.
В кабельном киоске на вводных кабелях МКД вешается бирка с маркировкой кабеля и указанием полной мощности в кВА на трех фазах. Чтобы перевести в привычные кВт необходимо умножить кВА на 0,8, т.е. если кВА=40, то кВт - 40×0,8=32. Кто вешает эти бирки и кто отвечает за правдивость информации на них неизвестно. Поэтому проверяем эту информацию, замеряя наружный диаметр кабеля и определяя материал (алюминий или медь) и ищем по таблицам в ПУЭ-7. Зная максимальное количество кВт, которое МКД может получить по трем фазам, делим эти кВт на количество квартир, нежилых помещений, объекты ОИ и получаем в итоге цифру в кВт, запроектированную на одно помещение. Кстати, дублирующая бирка вешается на вводной кабель и ГРЩ (ВРУ), но поскольку электросетевая компания лишена права доступа в ГРЩ (ВРУ) МКД, то возможен вариант расхождения информации на бирках в кабельном киоске, где возможно ее вешала электросетевая компания и в ГРЩ (ВРУ) МКД, где возможно ее вешала УО. В любом случае информация на бирках должна быть правильной и нужно за этим строго следить.
При этом, если положен предохранитель 100А они устанавливают на 250А, чтобы часто не выезжать на адрес. Никакой документации при замене предохранителей в кабельном киоске МКД электросетевой компанией не ведется, поскольку они не являются ее собственностью. Поэтому и ответственности никакой, УО данный процесс совершенно не контролирует, хотя обязана, но только если имеется проект электроснабжения МКД. Поскольку в кабельном киоске находится ОИ в виде предохранителей и кабелей, право доступа в него для осмотра технического состояния ОИ имеет УО или назначенный на ОСС ответственный за систему электроснабжения МКД при отсутствии проекта электроснабжения МКД (в этом случае за все отвечают собственники ОИ).
Соединение производится через коммутационное устройство - плавкие предохранители ножевого типа, которые принадлежат собственникам помещений в МКД, также как и вводные кабели, идущие в сторону ГРЩ (ВРУ). Максимальная мощность, которую электросетевая компания может выделить на МКД ограничивается номиналом вводных кабелей системы электроснабжения МКД. Номинал кабеля устанавливается в соответствии с действующими ПУЭ - 7, там же подбирается номинал предохранителя, защищающего идущий за ним кабель. Поэтому электросетевая компания обычно в справке о мощности (АТП МКД) указывает мощность не более той, которую могут пропустить через себя вводные кабели МКД. При правильно подобранных номиналах в паре кабель-предохранитель, последний обязательно должен сработать при аварийных ситуациях. Следить за установкой правильных предохранителей и производить их замену в случае аварийного срабатывания обязанность УО (при наличии проекта электроснабжения МКД). Однако на практике сложилась следующая ситуация. Электросетевые компании по АТП МКД не имеют отношения к предохранителям в кабельном киоске, но подбор их номинала и установку предпочитают делать сами.
Давайте рассмотрим каким образом МКД получает электроэнергию от сетевой компании. В каждом МКД имеется металлический (реже пластиковый) ящик различных размеров, расположенный в совершенно произвольных местах МКД. Официальное название у этого ящика - кабельный киоск. Назначение кабельного киоска - место приема электрической энергии от электросетевой компании для дальнейшего обеспечения этой энергией МКД. Кабельный киоск - это вводное устройство (ВУ). Название вводному устройству дает электросетевая компания и оно в дальнейшем будет фигурировать во всех ее официальных документах. Например, кабельный киоск 1615 (КК - 1615), вводное распрелелительное устройство 2032 (ВРУ - 2032). В МКД сначала устанавливается вводное устройство, а потом к нему электросетевая компания подтягивает свои кабели. Поэтому граница балансовой и эксплуатационной ответственности прокладывается именно в вводном устройстве. В кабельном киоске после первого контактного соединения кабельных наконечников кабельных линий электросетевой компании располагаются вводные кабели системы электроснабжения МКД.
