Было решение по схожим обстоятельствам, но там отказали именно инициатору собрания, о чем он указал в заявлении на выдачу реестра. Суд указал, что никаких доказательств намерений проведения ОСС не требуется, достаточно заявления с указанием цели получения реестра, постановил выдать реестр и оштрафовал УК. У вас же ситуация иная, ибо не указана цель получения реестра, и дел с такими обстоятельствами я не встречал. Можете попробовать создать прецедент :)
Как я понял, у вас дифференциация тарифов идет именно по содержанию лифтов. Если это так, то данное решение ОСС не подлежит применению и любая проверка ГЖИ на это вам укажет и обяжет применять единый тариф для всех. Жилищный кодекс не делает исключений по оплате содержания общего имущества для тех, кто, например, не пользуется лифтами. И именно на это указывает постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22: "п.12. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом." С таким же успехом, по аналогии можно не платить за содержание плит ограждения балконов, которые входят в общее имущество, ссылаясь на то, что балконы есть не у всех. Тоже самое с содержанием чердаков и лестниц: жильцы первых этажей могут прекрасно жить без чердака и лестницы выше их этажа. В данной ситуации основанием для дифференциации тарифа может стать только принятие ОМС дифференцированных тарифов для жителей разных этажей. Тогда у вас будет основание его использовать. А пока такого основания у вас нет, руководствуйтесь пп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ
Отдалённо похоже, но не оно. КР на СОИ: (Sмоп х Норм. / Sпом) х Тариф
Что это за формула?ГИС ЖКХдекабрь'19Право собственности и совет дома - понятия из разных категорий и пересекаются между собой только в том, что членом совета МКД может быть только собственник помещения в этом МКД. Выход из совета дома никак не влияет на право сосбтвенности
Вы проводили ОСС, как собственник помещения или как УО? Если, как УО, то вы можете обрабатывать ПД внутри организации без получения согласия, при условии, что не будете передавать эти данные третьим лицам. Для передачи документов по ОСС в ГЖИ - тоже не требуется согласия. Если вы были инициатором ОСС, как собственник помещения, то вам эти ПД предоставила УО в виде реестра собственников, а от вас, как от гражданина, требуется только добросовестность участника гражданских правоотношений и разумность ваших действий, что предполагается в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ. Ну и на счет излияния мыслей на бюллетене: если они излиты в графах для решений по вопросам, то решения по таким вопросам считаются недействительными. Но только данные решения, а не весь бюллетень (может он не везде мысли изливал и есть действительные решения)!!!
Примерная форма платёжного документа (ПД) установлена приказом Минстроя от 26.01.2018 № 43/пр. Если у УО идёт несоответствие ПД установленной форме, то это явный косяк УО
Определение ВС РФ от 13.09.2019 № 302-ЭС18-21882 по делу №А58-2035/2017 - РСО не имеет права получать повышающий коэффициент с потребителей.
По ситуации есть вопрос: за сколько дней до отключения наследник стал собственником помещения? Согласно ПП РФ 354, УО вводит ограничение по истечении 20 дней со дня уведомления собственника о предстоящем ограничении. Если за 20 дней до отключения наследник не вступил в наследство, то возникает резонный вопрос: каким образом УО уведомила умершего собственника о предстоящем отключении? Ну и об оплате долгов: согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят имущественные права и обязанности. Таким образом, долги наследодателя переходят наследнику. Компенсация работ по отключению и включению КУ тоже зависит от вопроса в начале этого ответа.
59-ФЗ никто не отменял. Но все зависит от ситуации :)
Платёжный документ должен доставляться на бумажном носителе в сроки установленные договором управления, а в ГИС ЖКХ размещаться не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчётным. Про ГИС ЖКХ не всегда реализуемо в установленные сроки, в силу многих факторов, включая и ненадёжность самой ГИС ЖКХ. Т.е., если не предоставили платёжный документ в срок, то можно смело обращаться в ГЖИ. А на счёт задолженности - оплачивайте. Отсутствие наличия платёжного документа не является причиной не платить, поскольку плата за жилое помещение может вноситься не только на основании платёжных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
