Как показывает практика - не всегда эффективные. Точнее - не всегда эффективно направление заказным письмом, ибо собственник его может и не получать, а, следовательно, и не будет уведомлен. Судебной практики по этой тематике хватает и она не в пользу УО.
До изменений внесенных 13.07.2019 в п. 119 ПП РФ 354, в нем присутствовало слово "письменно". Соответственно, вся судебная практика, которая имелась до этого дня, опиралась на то, что письменное уведомление является обязательным. Именно на эту практику и опираются ГЖИ и прокуратура. Теперь же 119 пункт звучит иначе и отсутствует необходимость письменного уведомления. Но! Это вам мало чем поможет, поскольку осталась формулировка, гласящая: "в течение 20 дней со дня доставки предупреждения". Соответственно, та же прокуратура может потребовать от вас доказательств того, что платёжный документ, в который вы включили предупреждение, был доставлен собственнику не менее, чем за 20 дней до введения ограничения. Если сможете это доказать, то можно пробовать бодаться с прокуратурой в суде.
Много вопросов... Зачем в 2017 году принимали решение о проведении капремонта кровли и фасада? Эти работы были установлены на более поздний срок? Кто утверждал предельную стоимость? На основании чего утверждалась предельная стоимость, если проектные работы проводились уже после утверждения этой стоимости? Принималось ли на ОСС решение о соучастии собственников в проводимых работах? ОМСУ не правомочен принимать решения об изменении размера взноса на капремонт, ибо этим занимает орган государственной власти субъекта РФ, а ОМСУ таковым не является.
На ответ собственнику помещения по такому вопросу - 10 дней
Петрову. Иванов платил по поручению Петрова, или по иным договорённостям с Петровым. С Ивановым у вас договорных отношений нет и для вас его не существует
Возврат переплатыОСС и собственникидекабрь'19А у вас решением ОСС установлено, что тариф на содержание отличается для этажей до и после 2-го?
Лично моё мнение, что будет совсем некорректным размещать в ГИС ЖКХ информацию о прошедших ОСС основываясь только на копиях протоколов, поскольку вам необходимо к информации об ОСС прикрепить копию оригинала протокола (п. 19.3 раздела 10 приказа 74/114/пр), а не копию копии протокола. Чтобы себя обезопасить от возможных претензий со стороны ГЖИ, можете направить в это самое ГЖИ запрос о предоставлении оригиналов протоколов для размещения в ГИС ЖКХ и указать, что в противном случае вы не сможете исполнить эту обязанность, ибо нужны именно копии оригиналов. Скорее всего вам откажут, но у вас будет официальная бумага свидетельствующая о том, что вы пытались разместить, но что-то пошло не так. А вот ничего не делать - это чревато чреватостями.
Что значит "платёжки не выставлялись"? УО обязана производить начисление всем собственникам помещений (как минимум за содержание общего имущества), а собственники обязаны оплачивать эти услуги (ст. 153 ЖК РФ). УО в праве взыскать задолженность с собственника, ибо неполучение платёжного документа не является основанием для неоплаты услуг. А вот на счёт договора не совсем понятно, ибо не ясно о каком "долевом участии" может идти речь при оплате содержания ОИ, поскольку и так, каждый собственник оплачивает эти услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Если УО заключила с собственником договор, то обе стороны обязаны соблюдать его условия.
Что значит "платёжки не выставлялись"? УО обязана производить начисление всем собственникам помещений (как минимум за содержание общего имущества), а собственники обязаны оплачивать эти услуги (ст. 153 ЖК РФ). УО в праве взыскать задолженность с собственника, ибо неполучение платёжного документа не является основанием для неоплаты услуг. А вот на счёт договора не совсем понятно, ибо не ясно о каком "долевом участии" может идти речь при оплате содержания ОИ, поскольку и так, каждый собственник оплачивает эти услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Если УО заключила с собственником договор, то обе стороны обязаны соблюдать его условия.
У нас эти цели в тариф на содержание заложена составляющая. За собранные деньги установлены специальные контейнеры для ламп и за эти же деньги осуществляется их транспортировка и утилизация.
