1. Если решения о расчете размера платы за КР на СОИ будет только принято, то и требовать перерасчета можно только с момента возникновения новых обязательств; 2. Запросить у УК объемы потребления по ОДПУ и по ИПУ помесячно за интересующий вас период. Поскольку расчет шел по нормативу, то высчитать этот самый норматив за каждый расчетный период. Далее из объемов по ОДПУ вычитаете объемы по ИПУ и вычитаете объем КР на СОИ. Все, что останется - сумма к возврату. 3. Все верно вы понимаете
Правила благоустройства города откройте и почитайте, что там сказано на счет установки кондиционеров на фасадах дома. Если ничего не сказано - не повезло. В Правилах нашего города кондиционеры можно ставить только на фасадах не выходящих на общественные пространства.
Минутка магии: есть у Росреестра такой сервис, как ФГИС ЕГРН (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn) и через него заказываются выписки после предварительной оплаты услуг, которая осуществляется в личном кабинете. На приложенном изображении расценки за эту услугу. Стоимость на количество разделить не сложно :)
Никакие не 30, а 1,6 руб за одну выписку. Не вводите в заблуждение
Право то они имеют, только УК не обязана предоставлять такую информацию. Если УК вменяемая, то разрешит ознакомится с этими документами в офисе. Если же нет, то на нет и суда нет
На нулевой, ввиду его отсутствия
Затребовать то можете, но УК может не предоставлять этот договор, ибо не обязана этого делать. Непонятно, зачем вам видеть договор, если есть очевидные расхождения между решением ОСС и его фактическим исполнением. Если в тариф заложили мытье остекления и фасада, то пусть для ознакомления предоставят акт выполненных работ (даже в офисе и можете сфотографировать его - не запрещено) и в нем увидите, какие работы выполнили. Если на бумаге фасад мыли, а на деле нет, то всегда можно обратиться в компетентные органы (коллективно или индивидуально)
Как бы должна, ибо об этом говорит жилищное законодательство. Но с другой стороны, то же законодательство говорит о том, что перерасчет должен осуществляться в порядке определенном Правительством РФ, а Правительство такой порядок до сих пор не определило
Если нет протокола ОСС на основании которого была уменьшена площадь МОП (отдана под общежитие), то обращайтесь в ГЖИ. Если вопрос не решится - в суд.
Да, КР на СОИ являются составляющей размера платы за содержание. Но в отличии от остальных составляющих этот размер платы, КР на СОИ не устанавливается на ОСС, а рассчитывается по формуле, которая учитывает конструктивные особенности МКД (площади МОП и жилых/нежилых помещений), норматив потребления соответствующего ресурса установленный на уровне региона, а также тариф на соответствующую коммунальную услугу. Про оплату не совсем понятно, но надо учитывать, что УК покупает КР на СОИ в размере норматива, а сверхнорматив - это убытки УК, которые она должна сокращать проведением мероприятий по энергосбережению, а также проведением мероприятий по выявлению и пресечению хищений коммунальных ресурсов пользователями помещений. Конечно, понятно, что на уровень норматива выйти весьма и весьма сложно, но стремиться к этому можно и нужно.
