Любой частный дом может перейти на НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ, а коммуникации/инфраструктура для частного дома должна эксплуатироваться (до стены дома или до места подключения коммунального ресурса) РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ.
При Разумной власти в государстве, пусть даже капиталистов, УСТАНАВЛИВАЕТСЯ норма прибыли (рентабельность) услуг по управлению МКД, а ВЕСЬ ДОХОД от оказания коммерческих услуг/работ остается в УО (облагаемый налогом). Неизрасходованная сумма за вычетом нормированной прибыли должна переходить на следующий расчетный период (год)... Но в России... - всё шиворот-навыворот, реального КОНТРОЛЯ ГОСУДАРСТВА нет (ст.1 ГК РФ - правило "невмешательства" в хоздеятельность ЮЛ).
Смотрите ПРАВИЛА 1034 - там есть все пункты по учёту ТЭ...
Ну и тупизна! ИПУ считаются "исправными" ДО ОТМЕНЫ КАРАНТИНА по COVID_19... После ВЫХОДА ИЗ КАРАНТИНА или САМОИЗОЛЯЦИИ ИПУ необходимо ПОВЕРИТЬ...
Примеры из судебной практики. автоматического прекращения полномочий этого лица. Ни Жилищный кодекс РФ, ни учредительные документы ТСЖ таких последствий истечения срока полномочий исполнительного органа не содержат. Вывод, основанный на законе и судебной практике, однозначен: "Истечение сроков полномочий Правления и Председателя правления ТСЖ не влечет автомати-ческого прекращения полномочий этих лиц" или «Полномочия выборного коллеги-ального исполнительного органа ТСЖ прекращаются только после перевыборов об-щим собранием членов Товарищества».
Примеры из судебной практики. Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 16 мая 2012 г. N 33-5857. (ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/35272311/#ixzz6DpddP2at) • — истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избираются правление и председатель товарищества собственников жилья, , является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов това-рищества с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращение полномочий этих исполнительных органов. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2013 по делу N 11-14464. (ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/35272311/#ixzz6DpdIrTX7) • — суд, разрешая вопрос о признании незаконной деятельности Правления, Председателя правления указал что, для признания деятельности любого ор-гана ТСЖ как незаконной требуется прямое указание закона. Как следует из искового заявления, истец считает незаконным те обстоятельства, что в ТСЖ не соблюдаются сроки избрания/переизбрания Правления и Председателя Прав-ления. Вместе с тем, истечение сроков полномочий Правления и Председателя Правления не влечет автоматическо
Данные выводы находят свое подтверждение в апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 16.05.2012 № 33-5857, где также отражено, что истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избираются правление и председатель ТСЖ, является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового состава прав¬ления и его председателя, но не прекращения полномочий этих исполнительных ор¬ганов. При этом, во избежание недопонимания с собственниками помещений в МКД, целесообразно изначально прописать в уставе товарищества действия и полномочия правления и председателя ТСЖ по истечении установленных сроков (пример): «Если по истечению двух лет правление и председатель правления не будут переизбра-ны, их полномочия пролонгируются до их переизбрания». Примеры из судебной практики.
Зачастую случается ситуация, когда правление или председатель правления ТСЖ не были переизбраны по истечении двух лет, в связи с чем напрашивается во¬прос о за-конности деятельность правления ТСЖ в дальнейшем. Исходя из указанных норм жилищного законодательства, срок действия полномочий избранного правле¬ния и председателя правления ТСЖ должен быть ограничен во времени. Вместе с тем, Жилищный кодекс РФ не дает однозначного ответа на вопрос о легитимности пол¬номочий правления и председателя правления ТСЖ по истечении установленных сроков, на которые они избраны, если новые исполнительные органы ТСЖ не из¬браны. Как показывает судебная практика, само по себе истечение предельного срока избрания правления и председателя ТСЖ, установленного ст.ст. 147, 149 ЖК РФ и ус¬тавом товарищества, не влечет за собой тех правовых последствий, о признании кото¬рых заявлен иск, поскольку такие последствия прямо не предусмотрены ни законом, ни уставом товарищества.
Вопрос: «Прекращаются ли полномочия правления и председателя правления ТСЖ, если по истечении срока, на который оно избрано, новое правление не выбиралось? Согласно ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление ТСЖ избирается из числа членов това-ри¬щества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уста¬вом товарищества, но не более чем на 2 года. Избрание членов правления товарище¬ства относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). В свою очередь правление ТСЖ избирает из своего состава председателя товарище¬ства, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собра-ния членов товарищества уставом ТСЖ (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ). Частью 1 ст. 149 ЖК РФ закреплено, что председатель правления ТСЖ избирается на срок, установленный ус-тавом товарищества, т.е. максимальный срок, на который может быть избран пред¬седатель правления ТСЖ, устанавливается уставом.
ПРЕСТУПНИКАМ ВО ВЛАСТИ никто и ничто не указ - ни законы, ни здравый смысл... Их можно только "закидать в грязщные мусорные контейнеры" или "давить и удушать галстуками", как на (в) Украине.... Пока они, при преступнике во главе в Кремле, безнаказанны и неприкасаемы...
