Реально, по Правилам 491, - компенсация ущерба лежит на ТСЖ, как обслуживающей общее имущество МКД. ТСЖ, в свою очередь, может предъявить регрессный иск о возмещении ущерба на подрядную организацию, которая ненадлежащим образом исполнила обязательства по выполнению работ. Лучше всего сразу же подать иск к подрядной организации, чтобы надлежащим ответчиком стал бракодел (приложить акт экспертизы).
"Основание - как раз отсутствие условий и ограничений в законе". Так как в законе отсутствуют условия и основания для приема или исключения - то данные обстоятельства можно учесть в УСТАВЕ организации (недостойное, противоправное поведение с целью нанесения ущерба и (или) вреда некоммерческой организации собственников недвижимости; противоправные действия, существенно нарушающие права большинства членов ТСЖ и собственников недвижимости, связанное с грубым нарушением Устава организации; и пр., и пр.)
На сегодняшний день протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома является официальным документом на основании части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (в новой редакции): Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. И с момента вступления в силу (а именно, с 28.12.2015 г. — прим. ред.) новых поправок в ЖК РФ подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ. Источник: http://izhcommunal.ru/dir/otvetstvennost_za_poddelku_protokolov_obshhikh_sobranij_razjasnenie/12-1-0-1163
Это распространенное явление во всех УО и ТСЖ, если есть чей-то личный "интерес" (спецсчёт по капремонту, переход на прямые договоры собственников жилья с РСО - к примеру по ТКО). "Мусорной" власти плевать на ПРАВА и ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ простых граждан...
УК выбирают СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ.
По этому тарифу, утв. ОСС, можно рассчитать объём собираемых средств и сопоставить с расходами на текущий ремонт.
Тариф утверждается ПО КАЛЬКУЛЯЦИИ статей расходов на Содержание и Текущий Ремонт жилья, который обычно размещается на ПОРТАЛЕ ЖКХ субъекта (в ГИС ЖКХ - калькуляция не расписывается по статьям расходов на СиР).
Согласно нормам российского законодательства после вступления в силу ФЗ о ГИС ЖКХ УО/ТСЖ/ТСН/ЖСК - НЕ ОБЯЗАНЫ публиковать информацию на "местном" портале ЖКХ. Публикация информации на "местном" портале ЖКХ - добровольная (для удобства граждан и местной власти). Все "приказы" Минрегиона и Минстроя - носят РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер и не являются нормативными актами законодательных органов.
В данном случае ПОВЕРКУ ИПУ ГВС/ХВС необходимо сделать после РАСПЛОМБИРОВАНИЯ ИПУ по заявлению собственника(ов)/нанимателя помещения, т.к. ОПЛОМБИРОВАНИЕ ДОСТУПА к коммунальному ресурсу (опломбировка первого запорно-регулирующего устройства на отводе от стояка) оз-начает ОТКЛЮЧЕНИЕ КР.
Совершенно ВЕРНО.
