Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Для решения Вашего вопроса в сложившейся ситуации необходимо переразместить один из договоров управления, находящихся в статусе «Действующий» и информация в реестре объектов жилищного фонда начнёт отображаться корректным образом».
Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«В договор управления можно добавить более одного управляемого объекта в случае, когда одной из сторон выступают не собственники жилья, а кооперативы (например, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и прочее). А второй стороной управляющая организация.В рамках одного договора управления размещается отчёт только по тем домам, которые управляются в его рамках. Данное понятие (по всем домам) является собирательным и говорит о том, что если домов по договору несколько, то информацию необходимо размещать об общей сумме, потраченных на них.При наличии одного договора, одной из сторон которого являются собственники, а второй управляющая организация, Вы можете добавить только один объект и разместить отчёт только по нему».
Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«В данной ситуации Система работает корректно. В платёжном документе во вкладке «Расчёт размера платы и перерасчёты» поле «Индивидуальное потребление» не будет доступно для редактирования, если форма открыта от имени УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива и в рамках договора ресурсоснабжения, в котором указан дом, в атрибуте «Коммерческий учёт осуществляет» установлено значение РСО.Для того чтобы Вы могли вести коммерческий учёт, необходимо чтобы ресурсоснабжающая организация в договоре ресурсоснабжения поменяла значения, в поле «Коммерческий учет ресурса осуществляет» c «РСО» на «Исполнитель коммунальных услуг».
Добрый день, Вероника!Вы можете ограничить собственнику предоставление КУ, если он их не оплачивает или делает это не в полном объёме.При частичной оплате полученную от потребителя сумму распределите пропорционально между всеми КУ и платой за содержание жилого помещения, фиксируемыми в платёжной квитанции (п. 118 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354).Для ограничения КУ рассчитайте задолженность и установите долговой порог. Долг, его превышающий — основание для ограничения или приостановления подачи КУ.
Добрый день, Вероника!В нежилом помещении ограничение или приостановление подачи КР возможно:при наличии долгов перед РСО;из-за отсутствия письменного договора с ней.Для введения подобного режима требуется заявление РСО. Собственник нежилого помещения заключает договоры с ней и оплачивает напрямую полученные КР (п. 114 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354).При присоединении оборудования собственника к централизованным инженерным сетям, ограничение устанавливает РСО.
Добрый день, Вероника!Процедура ограничения и приостановления КУ подробно регламентируется разделом XI Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354.ИКУ самостоятельно выбирает порядок ввода ограничения: временное уменьшение объёма или предоставления КУ в течение суток по графику. Ограничение — обязательный этап перед их приостановкой, если технические возможности МКД позволяют это сделать.Приостановление КУ — временное прекращение снабжения собственника соответствующим КР.
Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Согласно проведенному анализу, было выявлено, что решения заведены на разные гуиды, поэтому возникает это сообщение Вам необходимо аннулировать имеющиеся решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и завести его заново.Рекомендуем перед входом в личный кабинет ГИС ЖКХ почистить cookie: 1. необходимо открыть браузер; 2. нажать одновременно на кнопки клавиатуры: Ctrl + Shift + Del;3. выполнить очистку куки и кэш;4. перезапустите браузер».
Добрый день, Александр!При раскрытии информации руководствуйтесь Стандартом, утверждённым ПП РФ от 23.09.2010 № 731 (ч. 10 ст. 161 ЖК РФ). Им установлена обязанность ТСЖ по размещению сведений на портале «Реформа ЖКХ», а с 01.01.2017 — в ГИС ЖКХ.Исходя из этого, требования Прокуратуры законны.
Добрый день, Наталья!ВС РФ отнёс дезинсекционные, дератизационные работы к лицензируемым видам деятельности (определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 15.01.2018 г. № 309-КГ17-12073).УК обязана организовывать дератизацию и дезинфекцию (Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). Вы вправе заключить договор с подрядной организацией на выполнение таких работ или проводить их своими силами. Тогда проводящий её штатный сотрудник должен иметь специальную профессиональную подготовку.
Добрый день, Максим!УК должна раскрывать информацию, согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ:об основных параметрах финансово-хозяйственной деятельности; об оказываемых услугах и выполняемых работах по СОИ и его ремонту; о порядке и условиях их оказания, стоимости, тарифах на КР для КУ.Доступ к такой информации предоставляется в соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации, утверждённым ПП РФ от 23.09.2010 № 731Заполнение ГИС ЖКХ – лицензионное требование с 1 января 2018 года. У городов федерального значения такая обязанность наступит с 1 июля 2019 года. За невыполнение – административная ответственность по ст. 19.5 КоАП РФ.Обязанность по раскрытию информации на Реформе ЖКХ осталась только у городов федерального значения (ч. 4 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ). То есть, с 01.01.18 обязанность по ведению Реформы ЖКХ во всех остальных городах отпала. УО в городах федерального значения требуется размещать информацию в соответствии с ПП РФ от 23.09.2010 № 731. Раскрытие информации на Реформе ЖКХ остаётся для городов федерального значения лицензионным требованием до 1 июля 2019 года (п. 6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, ч. 3 ст. 5 Федерального Закона от 28.12.2016 № 469-ФЗ). То есть, с 01.01.18 обязанность по ведению Реформы ЖКХ во всех остальных городах отпала.
