Добрый день, Вероника!При обращении в суд в заявлении о вынесении судебного приказа должна быть прописана дата и место рождения должника, если они вам известны (п. 3 ч. 2 ст. 124 ГПК РФ).Основания для отказа в принятии заявления о вынесении судебного приказа или его возвращения истцу установлены ст. 125 ГПК РФ. Отсутствие в нём даты рождения не является таким основанием (постановление Президиума Красноярского краевого суда от 09.02.2016 по делу № 44Г-4/2016).Отказ суда в приёме заявления о вынесении судебного приказа или его возврат вы вправе оспорить в суде (ст. 331 ГПК РФ, п. 22 постановления Пленума ВС от 27.12.2016 № 62, ст. 121 ФЗ от 02.10.2007 № 229).
Добрый день, Вероника!От застройщика вы принимаете техническую документацию на дом и документы, связанные с его управлением (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ).ЖК РФ чётко установлено одно разграничение – балансовое, по стену МКД. Если вы ничего не подписали, граница эксплуатационной ответственности проходит там же. Если стороны согласились, она будет проходить там, где находится ОДПУ. Для этого подпишите акт разграничения эксплуатационной ответственности. При его отсутствии граница балансовой, эксплуатационной ответственности — по стену дома.Сети, которые не входят в состав ОИ, застройщик передаёт ОМС или РСО.Предоставление в границах поселения КР – компетенция администрации (ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 № 131).
Добрый день, Вероника!Плату за водоотведение рассчитываете не вы, а РСО. Её начисление производится двумя способами:по показаниям ОДПУ;расчётным способом — при отсутствии ОДПУ сточных вод.Объём поставленного КР в МКД, в том числе на СОИ, определяется по показаниям ОДПУ (пп. «а» п. 21 Правил, утверждённых ПП РФ от 14.02.2012 № 124 (далее — Правила).С 2017 года для МКД, не оборудованных ОДПУ сточных вод, объём сточных вод определяется суммой объёмов ХВС и ГВС, потребляемых за расчётный период (пп. «в(4)» п. 21 Правил).
Добрый день, Вероника!Изменение стороны-должника допускается судом. Ответственность за выполнение обязательства в таком случае ложится на правопреемника. Процедура замены стороны возможна на любой стадии судебного разбирательства (ст. 44 ГПК РФ).Наследник становится собственником с открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ).
Добрый день, Вероника!Вы ответственны перед собственниками за выполнение работ, обеспечивающих надлежащее СОИ в МКД (ч. 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Их проведение не зависит от гарантии застройщика.Если вы обнаружите строительный брак или недочёты по ОИ в МКД:зафиксируйте их;напишите претензию застройщику МКД с требованием ликвидировать нарушения;привлеките его в судебном порядке к ответственности, если решением ОСС или договором управления предусмотрено такое обращение.Если собственники помещений подали на вас иск в суд, ходатайствуйте о привлечении застройщика соответчиком.
Добрый день, Вероника!Вы вправе не делать перерасчёт.Правила, утверждённые ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (Далее – Правила) не устанавливают обязанности ИКУ по перерасчёту платы за период с истечения межповерочного интервала до поверки ИПУ.Если ИПУ не поверен, начисляйте плату за КУ по среднемесячному объёму потребления КУ или нормативу (пп. «п» п. 59, п. 60 Правил).
Добрый день, Вероника!Оплачивают ЖКУ за несовершеннолетних собственников их родители (ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60, 64 СК РФ). Несовершеннолетний, достигший 14 лет, может вносить плату за ЖКУ самостоятельно. При нехватке средств, субсидиарную ответственность по оплате несут его родители (ст. 26 ГК РФ, п. 28 постановления Пленума ВС от 27.06.2017 22).
Добрый день, Ирина!При заполнении в Реформе ЖКХ ф. 2.3 «Выполняемые работы и услуги» расчёт ведётся не на общую площадь МКД, которая определяется, как сумма площадей квартир, нежилых коммерческих помещений, ОИ.Рассчитывайте по площади жилых и нежилых помещений без ОИ.
Добрый день, Наталья!Печать на договоре — обычай делового оборота. Нет законодательной обязанности её проставления. Её отсутствие не основание для недействительности договора.При его заключении вы вправе поставить печать УК.
Добрый день, Вероника!Установка пандусов для инвалидов требуется при проектировании новых, реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту МКД (п. 4.1 СНиП 35-01-2001, утверждённого приказом Минстроя РФ от 14.11.2016 № 798/пр).У вас нет обязанности по оснащению МКД пандусами. Её определяет федеральная, региональная или муниципальная комиссия, итогом которой становится акт и заключение (п. 6–17, 19 Правил, утверждённых ПП РФ от 09.07.2016 № 649).Вы ответственны за их установку при принятии соответствующего решения на ОСС.
