В каком-то определённом законе это не закреплено: это общеправовой принцип из теории государства и права.
Добрый день, Вероника!Ограничение КУ – прероготива ИКУ (пп «д» п. 32 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354).Если на ОСС было принято решение по оплате КУ напрямую РСО при способе управления МКД жилищным объединением или УО (ч. 6.3, 7.1 ст. 155 ЖК РФ), ИКУ – УО.Исходя из этого, вы вправе ограничить подачу КУ.
Добрый день, Вероника!Вы вправе ограничить поставку КУ по требованию РСО. Потребители заключают договоры с РСО, если на ОСС принимается решение сохранить порядок подачи КУ и расчётов за них непосредственно РСО. Такой порядок должен был действовать до принятия решения об изменении способа управления МКД (ч. 18 ст. 12 ФЗ от 29.06.2015 № 176).В указанных случаях ИКУ – РСО. Исходя из этого, ограничение неоплаченных услуг осуществляет только ей при взаимодействии с УО (п. 2 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354).Вы заключаете с РСО договор ресурсоснабжения в части поставки КР на СОИ. В нём может быть зафиксирована ваша обязанность по приостановлению или ограничению подачи КУ собственнику при задолженности перед РСО и по её требованию (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, пп. «в», «г» п. 27 Правил, утверждённых ПП РФ от 14.02.2012 № 124).
Добрый день, Вероника!Вы не вправе ограничивать работу лифтов. Такие действия – незаконное распоряжение ОИ. Они принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Вопрос их использования может быть решён только на ОСС.Лишение собственников возможности пользоваться ОИ – ненадлежащее СОИ. За него предусмотрена административная и гражданско-правовая ответственность.
Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Факт оплаты необходимо размещать от имени расчётного центра. Лицевые счета и платёжные документы необходимо размещать от имени управляющей организации».
Феликс!При наличии специальной нормы, коей является ст. ЖК РФ, стоит руководствоваться ей, а не положениями ГК РФ. То есть, в вопросе избрания председателя товарищества такой специальной нормой является ст. 147 ЖК РФ.
Добрый день, Феликс!В силу ч. 4 ст. 65.3 ГК РФ, лицо, осуществляющее полномочия единоличного исполнительного органа ТСН — это и есть председатель товарищества.Его избрание регулируется специальной нормой, предусмотренной ЖК РФ. Его избирает из своего состава правление товарищества, если его избрание не отнесено к компетенции ОСЧ уставом (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ).Избранный председатель относится к руководителю организации, указанному в ст. 273 ТК РФ, так как он осуществляет функции:управленческие;единоличного исполнительного органа.
Добрый день, Вероника!Процедура приостановления или ограничения КУ регламентирована разделом XI Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Он не устанавливает обязанности ИКУ по уведомлению администрации, Роспотребнадзора об ограничении КУ.Исходя из этого, их информирование не требуется.
Добрый день, Вероника!Вне зависимости от наличия долгов за содержание и текущий ремонт вы не вправе отключать электроэнергию, если потребитель её оплачивает.Суммы, полученные от потребителя, в квитанции распределите пропорционально между строками по всем КУ.ИКУ может приостановить или ограничить поставку КУ при задолженности по услуге, по которой есть долг (пп. «а» п. 119 Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 354).Основание для отключения — долг за электроэнергию, превышающий сумму двух месячных размеров платы. Их рассчитайте по нормативу потребления КУ.
Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«В Системе реализована отдельная функция «Расчётный центр» для регистрации РКЦ (ЕИРЦ, МФЦ, ВЦ и др.), позволяющая размещать данным организациям информацию о начислениях и платежах в соответствии с предоставленными правами на размещение информации от имени поставщиков услуг.Для этого:1.Расчётному центру (далее - РЦ) необходимо зарегистрироваться с функцией «Расчетный центр».2.1. При размещении информации через ИС, которую регистрирует РЦ - необходимо дополнительно добавить себе функцию «Оператор информационной системы», зарегистрировать информационную систему (далее - ИС) и затем делегировать этой ИС размещаемые виды информации о лицевых счетах и состояниях расчётов с потребителями.2.2. При размещении информации через информационную систему сторонней организации (через другого Оператора ИС), расчётному центру необходимо делегировать этой ИС виды размещаемой информации.3. Далее, поставщику услуг необходимо предоставить доступ «Расчётному центру» по видам информации о лицевых счетах и состояниях расчётов с потребителями.Обращаем Ваше внимание, для упрощения взаимодействия посредством ГИС ЖКХ между Расчётным Центром и теми поставщиками услуг, которые уже взаимодействуют с ним, РЦ может предварительно заполнить заявку от имени поставщика информации на имя РЦ. В таком случае поставщик информации не создает заявку, а открывает уже предварительно заполненную заявку и принимает её.Предварительное заполнение РЦ таких заявок выполняется путём загрузки из файла Excel. При этом, заявки будут сформированы в Системе в статусе «Предзаполнена» (в таком статусе заявка доступна для просмотра, принятия или отклонения поставщику информации).4. После действий поставщика, Расчётному центру необходимо принять заявки «Расчётному центру» и размещать сведения о лицевых счетах и состояниях расчётов с потребителями».
