Добрый день, Вероника!Требований два – счётчик должен быть общедомовым и отвечать ГОСТ Р 8.823-2013 «Счётчики горячего водоснабжения. Общие метрологические и технические требования».
Добрый день, Вероника!Обязать РСО учитывать такие показания ОДПУ можно только через суд. Если норматива нет, можете считать только по показаниям ОДПУ. Другой вопрос – как вы будете делить воду, если он там свой: тогда РСО могут не принимать показания такого прибора учёта.В Правилах, утверждённых ПП РФ от 14.02.2012 № 124 не установлено ничего, что бы касалось тепловой энергии. Верховный Суд РФ рассмотрел только вариант, когда норматив утверждён, т.е. нет других вариантов, кроме как воспользоваться прибором учёта, который установлен на эту часть.
Вероника, добрый день!ОДН будет и при непосредственном управлении, и при его отсутствии.Вопрос в том, кто выставляет ОДН: если есть УК, КР на СОИ выставляется через неё. Если УК и ТСЖ нет (непосредственное управление), руководствуйтесь п. 17 ПП РФ от 06.05.2011 № 354, согласно которому ресурс выставляется как ОДН, напрямую РСО в плате за КУ.
Добрый день, Вероника!Нет, ОДПУ не принадлежат РСО. Согласно ст. 36 ЖК РФ, ОДПУ – ОИ, и даже если РСО закупила их и установила собственникам, деньги за них она возвращает себе. По ч. 5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261 в обязанности собственников — установление в доме ОДПУ до 01.07.2012, а в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе до 01.01.2019.Собственники обязаны нести расходы на установку ПУ в соответствии с п. 12 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261.То есть, собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению домов ПУ, обязаны возместить расходы на их установку РСО.
Добрый день, Алёна!Руководствуйтесь Порядком проведения квалификационного экзамена, утверждённого Приказом Минстроя РФ от 28.10.2014 № 659/пр (п. 7) и ст. 193 ЖК РФ, где лицензионным требованием для управления МКД установлено наличие у должностного лица лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата и их регистрация в качестве ЮЛ или ИП на территории РФ.Принятие решения о предоставлении лицензии или об отказе в её предоставлении регламентирован ст. 194 ЖК РФ, где установлено, что заявление соискателя о предоставлении ему лицензии органом ГЖН рассматривается в порядке, установленном ФЗ от 04.05.2011 № 99.После рассмотрения заявления ГЖН подготавливает для лицензионной комиссии мотивированное предложения о предоставлении лицензии или об отказе в её предоставлении.Причиной отказа в предоставлении лицензии может быть:установленное при проверке несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям;наличие в заявлении о предоставлении лицензии, прилагаемых к нему документах недостоверной или искажённой информации.
Добрый день, Алексей!Договор управления МКД на условиях, принятых на ОСС, заключает председатель совета МКД на основании доверенности, выданной собственниками (п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).По договору управления приобретают права и становятся обязанными все собственники, предоставившие председателю совета МКД полномочия, удостоверенные доверенностями.То есть, если при заключении договора управления отдельные собственники приняли решение дать доверенность председателю совета дома, председатель совета дома заключит договор управления только от имени тех собственников, которые дали ему доверенность: другие собственники должны подписать договор управления самостоятельно.Ч. 1 ст. 162 ЖК РФ устанавливает, что при вынесении вопроса выбора УО в повестку ОСС помещений в МКД, договор управления заключается с каждым собственником помещения в таком доме на условиях, указанных в решении данного ОСС.
Добрый день, Вероника!Неразмещение информации по начислениям за ЖКУ, квитированию с 1 июля 2017 по декабрь 2017 — нарушение установленного порядка, способов, сроков размещения информации, так как:обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ наступила 01.07.2017 (ч. 4 ст. 12 ФЗ от 21.07.2014 № 209). Исключение — поставщики информации, работающие в субъектах РФ, заключившие соглашение об опытной эксплуатации системы и работающие в городах федерального значения.УО в ГИС ЖКХ ежемесячно размещает информацию о состоянии её расчётов с собственниками и пользователями помещений в МКД (п. 9.3 раздела 10 Состава информации, утверждённого совместным приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 №74/114/пр).Положения ч. 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ об административной ответственности за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ в полном объёме вступают в силу с 01.01.2018, в городах федерального значения – с 01.07.2019.
Добрый день, Вероника!Отсутствие в системе размещённых РСО договоров ресурсоснабжения не влияет на размещение приборов учёта УО.Прибор учёта может быть добавлен при соблюдении следующих условий:договор управления должен иметь статус «Действующий»;объект управления в договоре на вкладке «Перечень управляемых объектов» должен иметь статус «Утверждён», к нему должны быть добавлены КУ, дата окончания поставки для которых не наступила;дом должен быть добавлен в реестр объектов жилищного фонда;у дома должны быть размещены помещения и лицевые счета.Добавьте прибор учёта в разделе «Объекты управления» – «Приборы учёта». В выпадающем меню кнопки «Действия» выберите «Добавление ПУ» и заполните открывшуюся форму.
Вероника, добрый день!В текущей версии ГИС ЖКХ квитирование производится:автоматически, при его настройке;вручную, если автоматическое не настроено или невозможно.В соответствии с поступившими запросами поставщиков информации функциональная возможность массового квитирования путём размещения сведений через шаблоны формата Excel будет реализована в ближайших версиях Системы. Отслеживать изменения возможно в разделе «Регламенты и инструкции» в подразделе «Журнал версий».
Марина, добрый день!Если квартира коммунальная и начисления за КУ производятся на комнату, то л/с прикрепляйте к комнате, если это просто квартира, принадлежащая нескольким собственникам – на квартиру.
