Светлана!УО в городах федерального значения должны раскрывать информацию в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утверждённым ПП РФ от 23.09.2010 № 731 (далее – Стандарт). У таких городов сохранилась обязанность по раскрытию информации на Реформе ЖКХ (п. 4 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ). Информация, подлежащая размещению, установлена пп. «а» – «ж», «к» п. 3 Стандарта:а) Размещается общая информация об УО, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности:годовая бухгалтерская отчётность; бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД;сведения о расходах, понесённых в связи с оказанием услуг по управлению МКД. б) Перечни МКД: находящихся в управлении УО. Указываются адреса и основания управления по каждому дому;с которыми ДУ были расторгнуты в предыдущем году, с их адресами и основаниями расторжения ДУ.в) Общая информация о МКД, управление которыми осуществляет УО:характеристика МКД; информация о системах инженерно-технического обеспечения в составе ОИ.г) Сведения:о выполняемых работах (оказываемых услугах) по СОИ и его ремонту; иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД;сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;д) Информация по:оказываемым КУ, в том числе сведения о РСО; установленным тарифам на КР;нормативам потребления КУ;использованию ОИ.ж) Информация о капитальном ремонте ОИ. Эти сведения раскрываются по решению ОСС на основании ДУ в случаях, когда вам поручена организация проведения капитального ремонта этого дома. Исключение – формирование собственниками фонда капитального ремонта на счёте специализированной НКО, осуществляющей деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта ОИ (региональный оператор); к) Данные:о случаях привлечения УО к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД. Прикладываются копии документов о применении мер административного воздействия; о мерах, принятых для устранения нарушений, ставших причиной административного наказания.Сайты, на которых информация должна быть размещена, установлены п. 5 Стандарта.В остальных регионах лицензионным требованием стало заполнение ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ). В ней раскрывайте информацию, установленную разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации, утверждённого приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.
Светлана, исправили.В городах, не обладающих статусом городов федерального назначения, раскрытие информации по Стандарту раскрытия информации, утверждённого ПП РФ от 23.09.2010 № 731, не требуется.
Наталья, в таком случае порядок действий следующий:войти в раздел «Управление объектом»,нажать на двойную стрелку и из контекстного меню выбрать поле «Отменить перечень»,согласиться с тем, что предыдущие данные будут потеряны,нажать «Сохранить», затем «Изменить»,перечень перейдёт в состояние «Проект» и вы сможете внести все необходимые изменения.
Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Ресурсоснабжающая организация в своем личном кабинете размещает договор, указывает Вашу управляющую организацию второй стороной и переводит его в статус Действующий.После этого он будет доступен как РСО, так и Вам во вкладке «Объекты управления - Договоры ресурсоснабжения», при этом Вам он доступен только для просмотра. Напоминаем, что Вы такие сведения в Системе не должны размещать».
Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Если формирование плана по перечню работ и услуг уже выполнено, то изменение периода невозможно.Для решения Вашей ситуации необходимо проделать следующие действия:1. Аннулировать информацию о перечне работ в статусе «проект»2. Добавить новый перечень с актуальными данными.3. Сохранить информацию.4. Разместить новый перечень работ и услуг.В следующих версиях Системы будет реализована возможность удаления перечня работ и услуг.После выхода каждой новой версии Системы на официальном сайте ГИС ЖКХ публикуется информация о реализованных функциональных возможностях Системы в соответствии с номером версии».
Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Коммерческий учёт ресурса осуществляется РСО в том случае, если плата за предоставленные коммунальные услуги вносится в соответствии с частью 6.3 или частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирных домах и/или иными потребителями коммунальных услуг непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации.В случае, если коммерческий учёт ресурса осуществляется ресурсоснабжающей организацией, она может самостоятельно осуществлять ведение лицевых счетов и выставление платёжных документов.Сведения об индивидуальных приборах учёта должны размещаться в Системе организацией, являющейся исполнителем коммунальной услуги по ресурсу данного прибора учёта (согласно совместному приказу Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 №74/114/пр).Таким образом, в описанном случае размещение сведений о приборах учёта должна осуществлять вторая сторона договора. При необходимости, показания индивидуальных приборов учёта могут быть запрошены у исполнителя коммунальных услуг».
Кто размещает ПУ?ГИС ЖКХмарт'18Добрый день, Марина!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Данная информация регламентирована разделом 15 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр». Соответственно, данная информация обязательна к размещению председателем совета многоквартирного дома.Управляющая компания, в свою очередь, имеет возможность разместить в разделе «Голосования» протокол о выборе председателя и состава совета многоквартирного дома».
Добрый день, Билал!Энергетический паспорт жилого дома оформляется УО или ТСЖ (ст. 16 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ). У собственников отсутствует возможность самостоятельно его сделать. Для его составления они вправе обратиться в УО или ТСЖ.Энергетическое обследование дома с последующей выдачей энергетического паспорта осуществляется добровольно (ст. 15 ФЗ № 261). Исключения – случаи, если оно должно быть проведено в обязательном порядке. Такие случаи предусмотрены ст. 16 ФЗ № 261, которой не установлен временной период постройки МКД.Исходя из этого, обязанности по оформлению энергетического паспорта у вас нет.
Добрый день, Наталья!Жилищное законодательство не регламентирует вопрос дистанционного подписания договора управления с собственниками.Исходя из этого, можно сделать вывод, что такая возможность отсутствует.
ЖК РФ установлен такой порядок. Повторюсь, для своих нужд сделайте копии протокола или в целях экономии бумаги — отсканируйте их.
