Добрый день, Марина!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«В ближайших версиях Системы будет реализована возможность выставления платёжных документов для юридических лиц (счёт, счёт-фактура, акт)».
Добрый день, Наталия!ЖК РФ прямо не содержит обязанности ЖСК по предоставлению копии реестра членов в ГЖИ. Но исходя из наличия такой обязанности у ТСЖ (п. 9 ст. 138 ЖК РФ) и схожести общественных отношений по управлению МКД ТСЖ и ЖСК, руководствуйтесь применением законодательства по аналогии (ст. 7 ЖК РФ).Исходя из этого, предоставьте копии реестра членов ЖСК в ГЖИ.
ОСС не может самостоятельно, без учёта позиции УК, принимать решение по вопросу платы за СОИ и его ремонта.
Добрый день, Артём!Предоставьте пожалуйста следующие сведения:снимок экрана с раздела меню " Объекты управления" - Договоры управления" , по кнопке найти договоры управления со статусом;пошаговые снимки экрана при добавлении отчета по выполнению работ по МКД.
Добрый день, Светлана!В состав платы за содержание жилого помещения входит плата за СОИ и его и текущий ремонт (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).Ч. 7 ст. 156 ЖК РФ регламентировано, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, где нет ЖК, устанавливается на ОСС. Он не может утверждаться произвольно, главный критерий — обеспечение надлежащего СОИ (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).П. 31 Правил, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491, устанавливает, что при определении размера платы за содержание жилого помещения, решение ОСС принимается с учётом предложений УО.УК таких предложений не вынесла, хотя должна была. Решения, принятые на ОСС и не противоречащие жилищному законодательству, подлежат выполнению. По факту непредоставления от УО таких предложений, обратитесь в ГЖИ.
Нина! Обратитесь в местную ГЖН, то есть МЖИ.
Так же не законны.
Добрый день, Наталья!Расходы на КР на СОИ распределяются между всеми собственниками квартир в соответствии с площадью занимаемых помещений.Если собственник не пользуется ГВС, это не освобождает его от уплаты КР на СОИ. Ст. 36 ЖК РФ установлено, что ОИ принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Расходы на его содержание несут все собственники, соразмерно своим долям в праве общей собственности (п. 28 Правил, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491).Таким образом, обязанность по оплате КР на СОИ у собственника с подключённым бойлером сохраняется.
Добрый день, Людмила!КР, в том числе на СОИ, рассчитываются на каждый дом в отдельности. При наличии расчётных ПУ – по их показаниям, в случае их отсутствия – пропорционально площади жилых помещений (Правила, утверждённые ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
Вы так же должны доводить до потребителя сведения, указанные в Законе РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»: о своей организации, режиме работы, проводимых работах, услугах. Поскольку указанная информация должна в наглядной и доступной форме доводиться до сведения потребителей при заключении с вами договоров управления или обслуживания, рекомендуется размещать её на вашем личном сайте.
