Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Такой отчёт нужно разместить в разделе «Объекты управления», подраздел «Отчёты товарищества, кооператива» (снимок экрана http://prntscr.com/irk0j2)».
Добрый день, Марина!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так: «Содержание МКД» необходимо добавить в Справочник «Работы и услуги организации».Для формирования Перечня работ и услуг, должны быть предварительно добавлены в Справочник «Работы и услуги организации» необходимые работы и услуги организации, в том числе «Содержание МКД». Список, который формируется в перечне, возможно настроить в разделе «Справочники».
Добрый день, Марина!Вам необходимо внести изменения в ЕГРЮЛ и ЕСИА. После этого в договоре управления должно появиться уведомление, что данные об организации неактуальны, и кнопка «Обновить данные», которую необходимо нажать для внесения изменений в договор.
Добрый день, Светлана!Информация, подлежащая раскрытию по Стандарту раскрытия информации, утверждённого ПП РФ от 23.09.2010 № 731, с 01.01.18 размещается только в городах федерального значения.В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ, вы раскрываете информацию на ГИС ЖКХ. Состав информации, размещаемой в ней, периодичность и сроки её размещения, регламентированы разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации, утверждённого приказом Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.
Добрый день, Вероника!Перечень работ и услуг в ГИС ЖКХ идентичен перечню услуг в договоре управления.В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ перечень работ и (или) услуг по управлению МКД, услуг и работ по СОИ и его ремонту, порядок изменения такого перечня, КУ, которые предоставляет УО, должен быть зафиксирован в договоре управления и утверждён на ОСС.Именно такой перечень и подлежит размещению УО в ГИС ЖКХ.
Добрый день, Лина!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Передача протоколов - это добавление протокола ОСС в Систему. Она доступна для Уполномоченного специалиста УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива с правом доступа «Ведение реестра сведений о голосовании», организации-собственнику помещений в многоквартирном доме с правом доступа «Возможность участия в голосовании от имени организации» или организациям с подтвержденной функцией «Администратор общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме».Добавление протокола ОСС осуществляется в разделе «Голосования» - «Реестр сведений о голосовании» на вкладке «Протоколы общих собраний собственников». При добавлении протокола необходимо заполнить обязательные поля в блоке «Общая информация» и «Повестка», прикрепить электронный образ протокола ОСС.Также обращаем внимание, протокол ОСС доступен для просмотра всем собственникам МКД только, если он размещен в системе. Для размещения протокола ОСС в ГИС ЖКХ нажмите кнопку «Разместить».
Добрый день, Мария!Ч. 1 ст. 162 ЖК РФ прямо устанавливает, что при выборе УО на ОСС, с каждым собственником такого МКД заключается договор управления. Собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников – одна из сторон заключаемого договора.Поскольку решение о смене УК было принято на ОСС, а председателю дома не было делегировано право подписания договора управления (ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ), он подписывается с собственниками, обладающими более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (постановление ФАС Уральского округа от 05.12.2011 по делу № А71-10094/2010) и автоматически распространяет своё действие на всех собственников дома.Договор, предоставляемый в ГЖИ, составляется в виде одного документа. Подписи собственников фиксируются в приложении к нему.
Добрый день, Юлия!Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, вы должны предоставлять информацию:об основных параметрах финансово-хозяйственной деятельности;об оказываемых услугах и выполняемых работах по СОИ и его ремонту;о порядке и условиях их оказания, стоимости, тарифах на КР для КУ.Доступ к такой информации предоставляется в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утверждённым ПП РФ от 23.09.2010 № 731. В соответствии с п. 3 Стандарта по основным показателям финансово-хозяйственной деятельности вы должны предоставлять:сведения о годовой бухгалтерской отчётности;бухгалтерский баланс и приложения к нему;сведения о доходах, полученных от оказания услуг по управлению МКД сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД.То есть, бухгалтерских документов, не установленных этим перечнем, вы не обязаны предоставлять.Сведения о РСО предоставляются в рамках раскрытия информации об оказываемых КУ, тарифах на КР, нормативах потребления КУ (пп. «д» п. 3 Стандарта).Если в ДУ прописана обязанность УО по предоставлению собственникам иной информации, отличной от Стандарта раскрытия, вы должны будете по запросу собственников предоставить им такие данные.Судебная практика, в которой отказывают собственникам в удовлетворении их исков, в которых они требуют обязать УК предоставить им всю запрашиваемую информацию, вне зависимости от обязанности её размещения по Стандарту: определение Свердловского городского суда №33-6605/2012 от 05.06.2012.Подробнее читайте в блоге РосКвартала.
Добрый день, Сергей!П. 2 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ устанавливает однократность размещения в системе ГИС ЖКХ информации.Согласно ч. 4 ст. 6 Федерального Закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ, обязанность по раскрытию информации на Реформе ЖКХ осталась только у городов федерального значения. То есть, с 01.01.18 обязанность по ведению Реформы ЖКХ во всех остальных городах отпала.УО в городах федерального значения требуется размещать информацию в соответствии с ПП РФ от 23.09.2010 № 731. Раскрытие информации на Реформе ЖКХ остаётся для городов федерального значения лицензионным требованием до 1 июля 2019 года (п. 6 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, ч. 3 ст. 5 Федерального Закона от 28.12.2016 № 469-ФЗ). То есть, с 01.01.18 обязанность по ведению Реформы ЖКХ во всех остальных городах отпала.Подробнее читайте в блоге РосКвартала.
Добрый день, Алексей!Служба технической поддержки ГИС ЖКХ, после получения сведений о ПД, ответила так:«В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, услуги отображается отдельными строками как информативные, и не учитывается при подсчете общей суммы. Их следует учесть в строке Плата за содержание жилого помещения. Из-за этого отображается сумма 1337,92. Пока платежный документ не размещен, Вы можете вносить изменения при помощи шаблона импорта платежных документов».
