Добрый день, Вероника!По данному вопросу мы обратились в службу технической поддержки ГИС ЖКХ, которая ответила так:«Если сумма платежа превышает сумму платёжного документа, по которому внесена плата, информация о платеже размещается один раз. Далее Система производит достаточное квитирование (платёж квитируется системой на сумму платёжного документа), а сумма, превышающая сумму платёжного документа, доступна для дальнейшего квитирования с начислениями за другие расчётные периоды».
Добрый день, Мария!Техническую диагностику проводит ТСЖ, ЖСК или УО. В отношении ВДГО она производится лицами, ответственными за СОИ, собственником домовладения (п. 8 Правил, утверждённых ПП РФ от 13.05.2013 № 410).К работам по надлежащему содержанию ВДГО относят:проверка состояния ВДГО и его отдельных элементов;техническое обслуживание и ремонт систем контроля загазованности;ликвидирование нарушений в системе дымоудаления (Минимальный перечень услуг и работ, утверждённых ПП РФ от 03.04.2013 № 290).
Добрый день, Вероника!Такие ПУ размещать не требуется потому, что они не являются ОДПУ. Они размещены в котельной, а она не относится к ОИ (ст. 36 ЖК РФ).Если ПУ относятся к ОИ этого дома, то к нему нужно установить ОДПУ, если отдельный объект – нет.
Добрый день, Вероника!Протоколы ОСС в ГИС ЖКХ должны быть размещены все. Их размещение в разделе «Голосование» будет выполнением УО обязанности по передаче протокола в ГЖИ.
Добрый день, Вероника!В договоре-оферте, размещённой на сайте ГИС ЖКХ, прямо установлено, что комиссия оплачивается лицом, которое выставило платёжный документ к оплате.
Добрый день, Лилия!Для учёта площади машино-места на ОСС в качестве объекта недвижимости, его границы должны быть описаны в порядке, установленным законодательством о государственном кадастровом учёте (ч. 1 ст. 130 ГК РФ).Если у жителей дома машино-места оформлены как объекты собственности, учитывайте эти метры при подсчёте голосов на ОСС, без их отдельного выделения, а совокупно с метрами жилого или нежилого помещения.
Добрый день, Александр!Факт неисправности счётчика должен фиксироваться актом. При документальном подтверждении, находящийся на гарантии ПУ, подлежит замене.Для пломбировки ПУ собственники самостоятельно должны были обратиться к вам с соответствующим заявлением.Если счётчики не опломбированы, при установлении порядка оплаты за отопление руководствуйтесь п. 42(1) Правил, утверждённых ПП РФ от 06.05.2011 № 35. То есть, размер платы за КУ по отоплению определяется по формуле 2 приложения № 2 к Правилам, исходя из норматива потребления КУ.
Добрый день, Ольга!Такую инструкцию по работе с ГИС ЖКХ вы можете найти в раздаточных материалах к статье.
Добрый день, Алексей!П. 3.6.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 обязывает УК убирать дворы и территории около МКД от снега.Ответственность за уборку улично-дорожной сети города регламентируется правилами благоустройства территории муниципального образования, который является локальным актом администрации (Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ). Он может возлагать такую обязанность на УК или управы районов.
руководствуйтесь ч. 4 Приложения № 1 Приказа Минрегиона РФ от 29.12.2011 № 627
