Согласно п. 2.1 раздела 8 Приказа Минкомсвязи и Минстроя РФ от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" РСО размещает в ГИС ЖКХ информацию по договорам, заключенным между потребителями (собственниками) и ресурсоснабжающими организациями. Если у РСО с потребителями "прямые" договоры - всю информацию о коммунальных услугах размещает РСО: договоры поставки коммунального ресурса, лицевые счета, информация из платёжных документов, качестве предоставленных коммунальных услуг (в т.ч. приостановление).
Если между ТСЖ (ТСН) и УК заключается договор управления, счёта и квитанции по ЖКУ выставляет УК, указывая свои реквизиты для перечисления оплат собственниками жилых и нежилых помещений.Если ТСЖ заключило договор обслуживания (агентский договор), то счета и квитанции собственникам выставляются от имени ТСЖ и с указанием реквизитов ТСЖ, если у этого ТСЖ есть свой расчётный счет.
Добрый день, Татьяна!Сбои и удаление информации происходит часто. Чтобы сберечь себя от лишних вопросов и предписаний от проверяющих и контролирующих органов достаточно предпринять следующие меры:Загрузить все данные на портал и сохранить их;Сделать распечатку с сайта со всей загруженной Вами информацией и так, чтобы была видна дата распечатки;Если перебои на сайте уже случались, то следует обратиться к Разработчикам за письменным разъяснением причины, по которой все данные либо часть периодические удаляются (они в письменном виде должны признать технические неполадки).В случае, если к Вам обратятся с предписанием о нарушении Стандарта раскрытия информации, Вам достаточно будет показать письмо от разработчиков сайта Дом Москвы и распечатку с сайта. Это касается и других сайтов (в том числе и Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ).
П. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, предусматривает обязанность управляющей организации раскрывать следующие виды информации:а) общая информация об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах;в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления;к) информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.Также, в соответствии с п. 7 Стандарта, управляющие организации, путём размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, обязаны раскрывать информацию следующего содержания: адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация об управляющей компании, также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.О том, какие сведения нужно размещать на информационных стендах читайте в блоге РосКвартала.
Если какая-либо организация, в том числе и РСО, не предоставляет в добровольном порядке данные, которые у них запрашиваются, следует “застраховать” себя от проверок и штрафов, тем, что в письменном виде сформировать и направить запрос о необходимости предоставления той или иной информации, с обязательной отметкой о получении такого запроса. В случае возникновения вопросов к Вам от проверяющих органов можно будет обезопасить себя предъявив отправленный запрос и ответ на него (отказ от предоставления информации) либо отсутствие ответа.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 27.07.2016 №152-ФЗ «О персональных данных», операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.В связи с вышеизложенным, а также с частыми обращениями Роскомнадзора к клиентам с требованиями обезличить персональные данные, при размещении договоров управления и протоколов ОСС на на портале Реформа ЖКХ, перед загрузкой электронных документов, содержащих конфиденциальную информацию, необходимо принять меры для предварительного обезличивания указанных сведений, так как такие сведения будут доступны неограниченному кругу лиц.
Отчётный период, который нужно заполнить до 01.04.2017 - это период с 01.01.2016 по 31.12.2016. Если МКД пришел на управление после начала отчётного периода (01.01.2016) года либо ушел до окончания отчётного периода (31.12.2016), то и отчётный период начинается с момента заключения договора управления по момент окончания управления МКД.Подробнее о размещении годового отчёта за 2016 год на портале «Реформа» рассказано в статье РосКвартала.
