Член Ассоциации «Р1»

Ассоциация Р1, подскажите пожалуйста. С 23.10.2022 по 11.11.2022 одпу тепла находился на очередной проверке. Возможно ли произвести расчет собственникам в этот период по среднему исходя из 6-ти предыдущих месяцев, за 20 дней. А за период с 12.11.2022 г. по 22.11.2022 г. произвести расчёт по счётчику?

У нас на ОСС принято собственниками ежегодно повышать плату за содержание и ремонт на процент инфляции прошлого года. В прошлом году процент был очень большой. Можем ли мы в этом году не повышать совсем, а в следующем повысить? И можем ли мы как УК состоятельно принять решение о повышении не с 01.01.23, а с 01.06.2023г.?

Обращаюсь с просьбой рассудить наш спор между сотрудниками. С 01.05.2023 на наших домах пройдёт индексация тарифа, согласно решения ОСС ( размер платы за услуги содержания и ремонт общего имущества Дома, а также Управление может быть индексирован не чаще, чем один раз в год на индекс потребительских цен, рассчитываемый Госкомстатом России за предыдущий год в целом по РФ. Данные по индексу берутся с сайта Госкомстата www.gks. ru . Индексация применяется начиная с 1 мая каждого года, если иной размер платы за услуги содержания и ремонт общего имущества Дома, а также управления не принят решением общего собрания в течении 1 го квартала текущего года). На какой % мы правомерны делать? Наши мнения разошлись.

Собственниками было принято решение о переходе МКД на прямые договоры с РСО по водоснабжению. На момент перехода на прямые договоры у нескольких собственников жилых помещений имеется задолженность по оплате за водоснабжение перед управляющей компанией свыше 3-х месяцев. Ресурсоснабжающая организация согласна(горит желанием) принять на себя задолженность собственников на момент перехода на прямые договоры по водоснабжению, установив начальное сальдо собственникам в размере задолженности на момент перехода (уменьшив задолженность УК перед РСО на ту же сумму), и самостоятельно требовать оплату задолженности начиная с момента ее образования. Подскажите пожалуйста, на какие нормативно- правовые акты можно ссылаться и каким образом необходимо оформить переход долга собственников к ресурсоснабжающей организации?

ГЖИ указывает на то, что при начислении двухкомпонентного ГВС, в случае, если ИПУ не прошел поверку или не заменен по истечении сроков поверки, то начисление повышающегося коэфф. происходит только на ХВС для ГВС, а на нагрев не начисляют повыш.коэф. При этом при центральном водоснабжении начисление коэфф. происходит на все потребленное ГВС. Вижу в этом несправедливость. Мы же тратим на нагрев Гкал. ГЖИ ссылается на 354 Пост. , что якобы в нем нагрев не прописан. Есть ли какой-то документ с формулой, на который можно состлаться в ответе ГЖИ, и надо ли применять коэфф. на нагрев в том числе? Заранее спасибо

Коллеги . Обязательно ли грузить в гис жкх уведомление и сообщение о проведении собрания ? Если собрание проводится в очно-заочной форме без использования системы .

Наши юристы говорят, что на сайте не нужно выкладывать Положение о защите и обработке персональных данных, а только Политику ... Так ли это?

Дано: жилой дом, по документам ИЖС, по всем признакам МКД (3 этажа, 1 подъезд, общие коридоры, 18 квартир). В правоустанавливающих документах у жильцов указаны доли. Рассматриваем вопрос взять их на обслуживание (не управление!). Вопрос: правомерно использовать положения ЖК в части заключения договора обслуживания с собственниками, обладающими 2/3 помещений? Будет ли такой договор действителен, в том числе при возможных судебных тяжбах с неплательщиками?

Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации, может есть судебная практика. У МКД был септик. Перед септиком есть колодец в котором стоит ловушка (чистим засор). В дальнейшем подключили центральную канализацию после септика (перекачка насосом). Колодец после септика через 800 м. Вопрос какой колодец будет являться смотровым? Сейчас судимся с водоканалом по определению границ балансовой принадлежности.

С сентября 2022 года был введен принцип обязательной оплаты жителями МКД всего объема коммунального ресурса, использованного на общедомовые нужды. В связи с этим возник вопрос о порядке пересчета: ❗нужно ли учитывать для перерасчета только потребление и платежи, начиная с сентября прошлого года (то есть с момента, когда вступила в силу новая редакция Правил № 491)? ❗или для перерасчета нужно учитывать данные за весь 2022 год (то есть, в том числе, за 8 месяцев до момента вступления в силу новой редакции Правил № 491)?