Член Ассоциации «Р1»

У нас возник вопрос. Просим юристов ассоциации тоже его проработать. Если у РСО в тариф заложен % недосбора, а УК выплачивает полностью всю выставляемую рсо сумму, может ли ук претендовать на этот %?

Подскажите, где нужно размещать информацию о перерасчетах за СОИ (за 2022г)? И нужно ли в обязательном порядке?

Возник вопрос по онлайн собраниям: а возможно ли избрание двоих администраторов? Например, УК и председатель совета дома? Если да, то какие это влечёт правовые последствия и обязательства?

В МКД установлена крышная котельная , являющаяся общедомовым имуществом . В котельной установлены счётчики газа , воды и электроэнергии на подачу в котельную . Вопрос следующий . Можем ли мы не заключать отдельный договор поставки по воде и электроэнергии на котельную , если есть договор на Одн? Не будет ли это считаться бездоговорным потреблением ? По электроэнергии есть одпу, по воде одпу нет , платим по норме .

Собственники приняли решение о переходе на прямые договора с РСО. Показания и оплата собственниками производится напрямую в РСО. Сегодня получили от РСО требование разместить в ГИС ЖКХ приборы ОДПУ и показания по ним. Обязаны ли мы, как УК, выполнять данное требование и каким НПА это регламентируется.

В управлении УК находится МКД из двух подъездов, год ввода 2020, 22 тысячи кв.м. полезной площади. В 2023 году в феврале сдают в эксплуатацию дополнительную вставку дома еще из 2 подъездов, 24 тысячи кв.м. полезной площади. По данным застройщика - адрес МКД один с очередностью строительства, нумерация квартир сквозная. Вопрос: должен ли проводиться конкурс по такой вставке или нет? Если нет, то мы управляем всем домом на основании уже согласованного договора и тарифа, которые утверждались предыдущими двумя подъездами, или нужно проводить новое ОСС? Дольщики квартиры получат только весной -летом 2023. Если новое ОСС - то на всем доме с выбором УК (это будет сделать очень не просто, тк дольщики будут позже с актами, а кворум по выбору ук 50%) или на вставке новой?

С 23.10.2022 по 11.11.2022 одпу тепла находился на очередной проверке. Возможно ли произвести расчет собственникам в этот период по среднему исходя из 6-ти предыдущих месяцев, за 20 дней. А за период с 12.11.2022 г. по 22.11.2022 г. произвести расчёт по счётчику?

Обращаюсь с просьбой рассудить наш спор между сотрудниками. С 01.05.2023 на наших домах пройдёт индексация тарифа, согласно решения ОСС ( размер платы за услуги содержания и ремонт общего имущества Дома, а также Управление может быть индексирован не чаще, чем один раз в год на индекс потребительских цен, рассчитываемый Госкомстатом России за предыдущий год в целом по РФ. Данные по индексу берутся с сайта Госкомстата www.gks. ru . Индексация применяется начиная с 1 мая каждого года, если иной размер платы за услуги содержания и ремонт общего имущества Дома, а также управления не принят решением общего собрания в течении 1 го квартала текущего года). На какой % мы правомерны делать? Наши мнения разошлись.

Подскажите пожалуйста как расчитывать объем коммунальной услуги, коммерческий учёт (водоснабжение, водоотведение) без ИПУ? Нет технической возможности установить прибор учёта на холодное водоснабжение.

Коллеги, вот такой вопрос и возможно будущая зак.инициатива. В Кирове ГЖИ в случае выхода ИПУ отопления из строя считает, что начислять нужно по общему порядку (3 месяца по средним показаниям ИПУ за последние 6 месяцев и не менее 3х, далее норматив). Мы применяли формулу 3.7 для расчета в случае, если ипу выходит из строя, ГЖИ посчитали неверным. На наш взгляд, рассчитывать отопление по формуле 3,7 в случае неисправности ипу является более верным и справедливым, т.к. потребление т/э каждый месяц зависит от многих факторов (погодные условия, настройка поквартирного отопления) и отталкиваться от показаний ипу за последние несколько месяцев как-то некорректно. Вопрос: как все таки правильно рассчитывать отопление в случае выхода ипу из строя?