Член Ассоциации «Р1»

Юристы, подскажите пожалуйста, такая ситуация: Собственник обратился в УО о факте протечки. В результате осмотра выяснилось, что протечка со скатной кровли ( помещение расположено на плоской кровле 17 этажного дома, обслуживает двух собственников). Следы протечки старые. Со слов собственника - не в этом году. Она сдавала это помещение и арендатор не сообщал о протечке. Увидела только сейчас. Сомнения по 1. Является ли эта кровля ОИ. 2. Как составить акт при старой протечке. Какую указать причину. Предполагаем, что есть проблема с примыканием листов металлочерепици. Маленький нахлест. И вообще- должны ли мы ей компенсировать? Спасибо.

Эксперты Р1 подскажите есть вариант при реорганизации Юр лица (УК) путём разделения или выделения распределить дома, и внести изменения в реестр лицензий

"Добрый день! Подскажите, пожалуйста, должна ли УК размещать сведения о реестрах нормативов потребления коммунальных услуг в ГИС ЖКХ ?"

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Первоначально был заключен договор между застройщиком и УК, затем УК была выбрана общим собранием собственников и заключен новый договор (УК-собственники). Дом вводится поэтапно. Новая очередь сдается уже после собрания и заключения договора УК-собственники. Вопрос: должна ли УК подписывать доп. соглашение к первоначальному договору с застройщиком. Как должны быть оформлены взаимоотношения УК и застройщика в части нового этапа ввода. Дом строился по ДДУ, застройщик - не собственник помещений. Заранее спасибо за ответ!

Коллеги, прошу помощи. На общем собрании по проведению капитального ремонта решения о проведении работ по капремонту приняты с кворумом более 2/3 собственников «За» Но вопрос по строительному контролю набрал 64% Об отказе от проведения контроля вопрос не ставился. Банк отказал в проведении платежа по причине отсутствия кворума. Прошу дать оценку правомерности отказа. Какие дальнейшие действия? Заранее благодарю за ответ"

Подскажите пожалуйста, является ли оплата СОИ доходом управляющей компании? Будет ли удержание налог?

Подскажите пожалуйста, каким путем нужно оповестить собственников об индексации тарифа на содержание жилья (и за сколько)?

Пришло письмо из ГЖИ о несоответствии данных о кадатсровых номерах в ГИСе и ГАР. В 2017 году официально были объединены 2 квартиры. Есть выписка ЕГРН. Но в ГАР почему-то эти данные отсутствуют. Что можно ответить ГЖИ? Они, естественно грозят лицензионными требованиями.

"Вопрос 🙋 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ: МКД вводится в эксплуатацию разными этапами (с разрывом по времени, с увеличением площади МКД). СИТУАЦИЯ: При вводе первого этапа МКД собственники первого этапа на ОСС выбрали способ управления МКД - ТСЖ (51% от общего количества голосов собственников МКД). При вводе в эксплуатацию второго этапа МКД площадь МКД увеличилась. Собственникам второго введенного в эксплуатацию этапа предлагается вступить в ранее созданное ТСЖ путем присоединения (заявление о вступлении в ТСЖ). ВОПРОСЫ: требуется ли проведение нового ОСС для вступления (присоединения) собственников 2 этапа ввода МКД к ранее созданному ТСЖ? достаточно ли ОСС только 2 этапа или потребуется участие в новом ОСС и собственников 1го этапа? Если собственники 2 этапа присоединятся к членам ТСЖ без ОСС с участием 1го этапа, вправе ли будут собственники МКД впоследующем оспорить управление МКД через ТСЖ, т.к. в первичном решении о выборе способа управления МКД количества голосов недостаточно в пересчёте на голоса от общей площади МКД 1го и 2го этапов?

Каким образом должно выглядеть информационное письмо? Есть ли какой-то шаблон?