Проводим голосование через ГИС ЖКХ. Еженедельно система отправляет «шахматки по собраниям». В графе «Итого площадь жилых и нежилых помещений по данным Росреестра, кв. м» площадь не совпадает с техническим паспортом — она больше примерно на 500 кв. м. Подскажите, у кого-то была похожая ситуация и как вы её решали?"
прошу помощи, чтобы разобраться с ситуацией, которая у нас возникла. К нам перешёл дом под управление от прежней управляющей компании. Вместе с этим домом нам передали всю имеющуюся техническую документацию, но в составе этой документацию, к сожалению, не было проекта автоматической пожарной сигнализации. Мы сделали запрос в прежнюю управляющую компанию. Так же сделали запрос в угсжн. А также в организацию архив, которая у нас занимается хранением проектов от застройщиков, если таковые туда сдаются. Со всех этих организаций мы получили ответ, что проекта нет. Компания, которая у нас обслуживает на этом доме автоматическую пожарную сигнализацию, требует у нас проект, потому что без проекта, если они будут обслуживать для них это нарушение лицензионных требований. Вопрос следующий. Обязаны ли мы, как управляющая компания восстанавливать проектную документацию? И если обязаны, то как можно это сделать через общее собрание собственников или каким-то другим источником финансирования? Спасибо.
К нам обратился собственник с просьбой о ремонте балконной плиты (отсыпается по краям). Но доступ для ремонта не даёт, требует проект. Обязана ли Управляющая организация делать проект и предоставлять собственнику?
У ТСЖ с бухг.организацией заключен договор на бухгалтерское обслуживание. Один из собственников запросил копию договора. Правомерно ли это?
Добрый день! Подскажите пожалуйста 🙏 Можем ли мы как РСО (Водоканал) начислять УК коэффициент 0,5 и 2 ( плата за негативное воздействие на ЦСВ и плата за сброс загрязняющих веществ)? Если с нежилыми помещениями договора заключены с УК, и в свою очередь УК начисляет абонентам нежилых помещений данные коэффициенты.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто должен ремонтировать контейнера для отгрузки ТКО: УК или рег. оператор?
Добрый день. Может кто сталкивался с такой проблемой и как решали - у управляющей компании есть мусорная площадка, но на неё постоянно выносят мусор (остатки древесно-растительные и КГО) жители частного сектора. УК обращалась в администрацию с просьбой создать площадку для жителей частного сектора, на что получен ответ, что в связи с плотной застройкой установить площадку не представляется возможным. Но также самая администрация и другие контролиркющие органы на регулярной основе выписывают штрафы за ненадлежащее содержание площадки. Как быть в такой ситуации? Так как после уборки площадки через два часа она уже завалена, всякой ботвой и прочим мусором от частного сектора.
У меня 2а вопроса: 1. Нам , я так понимаю всем управляющим компаниям нашего города» сегодня от начальника ГЖИ на электронную почту поступило вот такое письмо «Всем управляющим компаниям необходимо создать домовые чаты в МАХ - для каждого МКД. А также провести работу по подключению жителей в эти чаты. Предлагаем жителям отправить (разметить в подъездах, квитанциях) ссылки на домовые чаты для присоединения. Все УК необходимо каждый четверг информировать ГЖИ о создании чатов и присылать ссылки» (никаких официальных бланков, ни каких подписей - просто текст) Вот меня интересует, насколько это законно? Я не про МАХ, я про создание таких чатов? Какое НПА обязывает нас создавать эти чаты? У нас они есть, но там по 2-3 дома, их создали жильцы и нас туда пригласили. (но там иногда такие перепалки и шабаш ведьм….). Что делать? 2. Таким же способом, как и в первом вопросе поступило письмо от ГЖИ «Контролируемым лицам необходимо установить у себя мобильное приложение Инспектор для проведения проверок, профвизитов дистанционно. Направляю Вам обучающие инструменты Прошу проинформировать о подключении КЛ к данному приложению» С этим что делать? Кто из сотрудников себе должен это подключить? Ка
Уважаемые коллеги, эксперты P1, просим помочь разобраться с вопросом «вознаграждение председателю дома». 1. ФНС в письме от 31.01.25 (№ БС-17-11/316) делает вывод: правоотношения между председателем совета МКД и собственниками помещений признаются трудовыми; размер вознаграждения определяется на общем собрании собственников; управляющая организация (УК) не вправе уменьшать вознаграждение на сумму начисленных страховых взносов; УК является плательщиком страховых взносов за счёт средств, переданных собственниками для исполнения обязательств по договору управления.
"ДД, вопрос про судебные приказы (я не юрист и прошу ""направить"" мои мысли в нужное русло) Есть должник (200 000р) Неоплаченные начисления с 01.2023 по 09.2025 Ранее было подано заявление мировому судье и вынесен судебный приказ на сумму 85.000 за период с 01.2023 по 02.2024. Данный судебный приказ в январе 2025 отменён (собственник постоянно ухитряется всё делать через длительное время!) Сейчас планирую в очередной раз подать мировому судье заявление на выдачу судебного приказа. Внимание вопрос: могу ли я подать заявление за период с 01.2023 по 09.2025 (на сумму 200 000)? или раз ранее уже был один период подан, то сейчас необходимо: 1. подать исковое заявление в районный суд (по отмененному судебному приказу) за период 01.2023 по 02.2024 (85 000р) 2. подать мировому судье заявление на выдачу судебного приказа за период с 03.2024 по 09.2025 (115 000р)"
