Член Ассоциации «Р1»

Подскажите как быть? К нас перешёл дом, который не был на прямых расчётах. Мы в голосовании о смене УК включили вопрос о переходе на прямые расчёты. Кворум набрали, решение принято. Теперь РСО требует от нас паспортные данные жителей, иначе они отказываются брать дом на прямые расчёты. А у нас нет паспортных данных и жители нам их не дают. Где нам централизованно запросить паспортные данные собственников?

Собственник нежилого помещения (магазин) не заключил прямой договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком, а продолжает получать электрическую энергию от общедомовых сетей через УО. В связи с неполной оплатой электрической энергии УО планирует ввести в отношении указанного собственника ограничение и затем приостановление поставки электрической энергии. Вопрос: Каков порядок введения ограничения и приостановления поставки электрической энергии в этом случае? Ответ просим дать с учетом того, что п. 4 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442) не относит УО к инициаторам ограничения (приостановления), а п. 117 и 118 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) называют основанием для ограничения (приостановления) долг, превышающий сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, а нормативы потребления не установлены для коммерческих помещений.

Вышло постановление 1295 от 31 июля 21г. об изменении постановления 354. Можете ли дать официальные разъяснения, как начислять теперь за отопление и гвс в МКД с ИТП и при наличии в помещениях потребителей ИПУ отопления? Как начислять за ГВС в отапливаемый и неотапливаемый периоды? Очень надеемся на помощь в данном вопросе

Коллеги, возможно кто то сталкивался с ситуацией, когда собственник подписывает бюллетень ОСС своей электронной подписью (усиленной квалифицированной электронной подписью). Будет ли считаться такой бюллетень легитимным?

По договору об информационно-технологическое взаимодействии Банк ежедневно должен предоставлять Управляющей организации электронным информацию реестром о принятых платежах от населения за услуги "содержание и ремонт жилья". Последнее время информация в Управляющую организацию предоставляется отдельными платежными поручениями по каждому лицевому счету, в результате получается большая нагрузка на сотрудников абонентского отдела из-за ручной разноски и бухгалтерию. На обращения в Банк получили ответ: «При оплате клиентами- держателями карт Банка с использованием мобильного приложения "Телекард 2.0" данный сервис удобный для держателей карт, но по таким операциям консолидация денег и платежной информации невозможна, а также и дальнейший транспорт этой информации в ГИС ЖКХ». Как можно решить этот вопрос. Ждать когда Банк настроит формирование реестров по принятым платежам от населения и размещение этой информации в ГИС ЖКХ?

Подскажите, пожалуйста, если УК меняет директора на управляющего в лице ИП, этот ИП должен получать отдельный квалификационный аттестат? Как на физ лицо аттестат имеется

подскажите если срок ДУ подходит к концу, может ли УО отказаться от МКД и как правильно это сделать?

Подскажите, пожалуйста, за счёт какой статьи устанавливаются антимагнитные пломбы в каждой квартире МКД?

Ситуация такая. Застройщик в релизе озвучивал, что в доме будет детская комната как общедомовое имущество. Но в процессе проектирования и согласования что-то пошло не так и это помещение не сделали общедомовым по документам, а учли как собственность юр.лица Застройщика. Он вроде и хотел бы передать его как-то в оди, но никакого юридического регламента для такого действия не нашли. Сейчас застройщик платит за это помещение, как за свое. Налог на имущество и коммуналку по полной. Возник вопрос. Если собственники создают ТСЖ, и выкупают у Застройщика это помещение, за условный рубль, то помещение встает на баланс именно юр. лица ТСЖ, и передать его как-то в ОДИ, не представляется возможным? А посему ТСЖ обязано также оплачивать за него отдельно коммунальные ресурсы и налоги на недвижимость? И что будет с этим помещением, если например собственники принимают решение расформировать ТСЖ, закрыть его или обанкротить, и вернуть способ управления управляющей организацией?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, обратился собственник- инвалид, с просьбой установить знак «парковка для инвалидов», как правильно это сделать, нужно ли согласие собственников на установку такого знака