Член Ассоциации «Р1»

Коллеги приветствую вас, прошу помочь с вопросом: "подлежат ли исключению из подсчета голоса собственника помещения, который в период проведения заочной части голосования продал помещение, а новый собственник не принял участие в голосовании?"

Прошу СРОЧНО помощи, сообразить не могу. ГЖИ отказало во внесении МКД в реестр лицензий. Мои действия: подаю Заявление о признании недействительным решения лицензирующего органа об отказе во включении в реестр лицензий сведений о многоквартирном доме и оплачиваю госпошлину за подачу заявления 50000 к на основании ст .333,21 НК? Верно я мыслю?

У меня снова вопрос по запросам собственника. В этот раз этот же собственник требует, чтобы ежемесячно мы предоставляли доступ ко всем приборам учёта для снятия показаний. Обязаны ли УК выполнять данное требование, или достаточно, что РСО мы все передаём, а собственники могут запросить информацию у исполнителя услуги? Дело в том, что речь идёт о заинтересованном собственнике, который работает в другой УК и занимается потребительский экстремизм, чтобы создать невыносимые условия нашей УК. По протоколу, который он собрал за свою УК, идёт суд. В первой инстанции собственники выиграли, он сейчас его обжалует, и параллельно зло употребляет своим правом и присылает в гис жкх различные запросы регулярно. Приходится тратить на подготовку ответов много времени, он это прекрасно знает, и делает это намеренно.

Во временном управлении УК по распоряжению администрации находится дом, в котором требуется замена ввода отопления (40 метров). Подскажите из каких средств производится ремонт - из тарифа установленного администрацией или собирать отдельно?

Освобождение от ндс по содержанию и ремонту работает при условии приобретения у третьих лиц данной услуги. Как быть в ситуации, когда собственнику выставляется общая сумма начисления условных 30 рублей за СиР, а у третьих лиц приобретаются часть работ, например, содержание лифтов. Все 30р облагаются ндс как неделимая услуга или при наличии в договоре управления расшифровки можно условные 6р на лифты ндс не облагать?

Площадка для ТКО оборудована контейнерами и расположена на участке МКД в собственности. При этом контейнеры не указаны в перечне общего имущества, но и не стоят на балансе у регоператора. Контейнеры для ТКО на площадке прохудились, трещины и тд. УК ремонтирует, но скоро потребуется замена. Собственники не хотят покупать новые за доп средства. Может ли УК купить новые контейнеры и перевыставить расходы собственникам, мотивировав это тем, что покупка, это не ремонт общего имущества, и что ремонтом было не обойтись и требовалась именно замена?

Если осс очное, требует ли размещение решение каждого собственника с указанием СНИЛС и паспортных данных? В приказе указано про заочное голосование.

Подскажи пожалуйста если осс не набрал кворум, нужно ли размещать протокол в гис жкх?

Проблема: Департамент наложил штраф за непредоставление реестра собственников по запросу. Фактически реестр был передан, но в нем не было 13 квартир из 560 то есть меньше одного процента, умысла не предоставлять не было, итог штраф 125 т.р. Мы вышли в суд оспаривать, в итоге штраф оставлен. Позиция департамента: по закону вы (УК) должны в ежедневном режиме обновлять информацию о собственниках. Вопрос: как это сделать учитывая что закон о персональных данных, не дает сегодня все это сделать, сами собственники уклоняются от передачи. Фактически как мы считаем, никто не может исполнить это требование. Может у вас есть способы? Поделитесь😎 или как противостоять департаменту, получается в такой логике они могут штрафовать ежедневно за каждый дом.

Если договор управления прекращен и дом исключен из лицензии, то УК обязана (с учетом Постановления КС РФ от 18 апреля 2024 г. #19-П) продолжить управление МКД до выбора новой УК. В нашем городе есть муниципальный тариф. Тариф по прекращенному договору ниже на 5 рублей. Есть ли у УК, которая продолжает управление до выбора новой, начислять за бездоговорной период по муниципальному тарифу?