Член Ассоциации «Р1»

Подскажите, пожалуйста, Федеральный закон от 08.08.2024 N 266-ФЗ вступает в силу с 01.09.2024. сократившийся гарантийный срок на конструкции мкд действует в отношении мкд, сданных после 01.09.2024? Мкд, сданные до 01.09.2024 также имеют гарантийный срок 5 лет? Не нашла в законе упоминание на это.

Вопрос: что необходимо предпринять управляющим компаниями которые являются владельцами спец. счета и проводят работы по капитальному ремонту общедомового имущества на МКД, которые находятся у них в управлении в связи с вступлением 01 сентября 2024 года Закона от 08.08.2024г. 238-ФЗ?

Прошу вас подсказать правильность и алгоритм действий при составлении акта о протечке в квартире собственника (так понимаю для последующего взыскания компенсации ущерба), чтобы максимально обезопасить УК.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. На общем собрании собственников управляющей компанией для рассмотрения и утверждения была предложена смета на содержание и текущий ремонт МКД. В смете указана прибыль управляющей компании в размере 8% от всех расходов и по всём позициям сметы, в том числе на услуги платёжного агента (при чем в смете отражена сумма вознаграждения агента, которая составляет 3% от всех платежей жильцов дома). Также на услуги паспортной службы, аварийной службы, обслуживание газового оборудования. Таким образом, управляющая компания закладывает в тариф прибыль с суммы услуг всех сторонних организаций и даже с управленческих услуг.

Здравствуйте уважаемые эксперты и участники группы! Помогите пожалуйста правильно разобраться в нашей ситуации🙈. Муниципальная квартира, зарегистрированы 3 человека ФИО1, ФИО2, ФИО3 . По судебному приказу взыскано солидарно с ФИО1 и ФИО2 40000, (ФИО3 на тот момент был несовершеннолетний)из них с ФИО 1 -6000, а с ФИО2 34000, ФИО1 сп отменил, заявил о повороте, ему отказали, т.к. мы подали исковое. Исковое уже к 3 должникам, в последствии выяснилось, что ФИО1 подал иск о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, ФИО3 – не приобретшим, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением.  Иск удовлетворен (заочное решение!) с рег.учета ФИО2 и ФИО3 уже сняты. Необходимо делать уточнение, к ФИО2 и ФИО3 отказ от иска, а с ФИО1 требовать эти деньги?    Взысканные деньги по с/п от ФИО2 на лицевом счету, но ФИО2 вправе обратиться за возвратом, правомерно ли требовать с ФИО1 эти деньги, ведь на данный момент период оплачен за счет средств ФИО2. ФИО2 и ФИО3 на заседания не являются.

вопрос в продолжение темы обязательной претензионной работы УК, подскажите пожалуйста есть ли правовая возможность, или может быть кто то даже сталкивался с такой практикой, чтобы в текст платежного документа добавить пару претензионных абзацев с требованием об оплате задолженности. Может ли это быть таким лайфхаком - спасением от предупреждений и штрафов за нарушение лицензионных требований?

Собственник квартиры просит полный расчёт за последние три года с указанием показаний ОДПУ по начислениями за услугу "электроэнергия, ХВС и водоотведение на общедомовые нужды", всех объёмов потребления по индивидуальным и общим приборам учёта. При этом исполнителем коммунальной услуги являются ресурсоснабжающие организации, мы начисляем жилищную услугу электричество, ХВС и водоотведение на общедомовые нужды по нормативу. Обязаны ли предоставлять такую информацию за указанный период, или это обязанность исполнителя коммунальной услуги?

Подскажи на какое требование ориентироваться в количестве промывки стволов мусоропровода замывочными устройствами? Какая периодичность?

Подскажите пожалуйста, может ли председатель ТСН, уходя в отпуск, возложить свои обязанности на управляющего ТСН, с соответствующей оплатой?

Уважаемые эксперты, нужна ваша помощь. В ЖК проходит ОСС по смене формы правления с УК на ТСН. Какая процедура и сроки расторжения договора между Собственниками и действующей УК? Процесс и сроки заключения договора между ТСН и новой УК?