Член Ассоциации «Р1»

Здравствуйте, вопрос следующий: есть МКД / 5 этажей/ 1, 2 и 5 этажи используются как общежитие колледжа , / собственник ОМС/ остальные этажи используются как жилые квартиры с собственниками согласно реестра. Обслуживаем данный дом на основании ДУ с ОМС и с собственниками! Встал вопрос о расчете платы за содержание и ремонт ОИ. Наше мнение - расчет по содержанию 1,2, 5 этажей произвести как коммунальные квартиры, а остальные по общепринятому расчету ! Но всё это как то нужно свести в общий перечень 🫣,МКД ведь как 1 объект в данном случае! Правильно ли мы производим расчет платы в данной ситуации?

Вопрос про использование % по "Взнос на кап.ремонт" Вводные данные: 1. у ТСЖ свой спец.счет 2. С собствеников собирается "минимальный размер" взноса 3. Кап.Ремонты идут в доме с опережением (на 10-15 лет) планов региональной программы: уже заменены все лифты, система водоснабжения, система электроснабжения и т.д. 4. По решению ОСС регулярно размещаются свободные деньги на депозитные счета. За весь период владения спец.счетом размер полученных % уже составляет более 2 млн.руб. Сейчас КАПИТАЛЬНОГО ремонта требует асфальтное покрытие во дворе дома, но данная работа не внесена в перечень "разрешенных" по ст.Взнос на кап.ремонт. Не знаю куда бежать и как данный вопрос решать (может в суд надо идти?), но ранее на мой вопрос: из какой статьи я могу произвести ремонт асфальтного покрытия - мне было предложено собирать с собственников дополнительно "целевой взнос".... Считаю это не правильным: почему жильцы еще должны дополнительно скидываться, если они уже сдали СВОИ деньги, заработали на них, НО ПОЧЕМУ ТО не могут потратить на то, что им необходимо?!

Инициатору собрания предоставили реестр собственников, содержащий: 1. № квартиры, 2. площадь квартиры, 3. реквизиты документы подтверждающего право собственности, 4. размер доли от общей площади. При этом, ФИО собственников в представленном реестре отсутствуют. Инициатор направил жалобу на наши действия в ГЖИ. Как нам оправдать наши действия?

Собственники помещений МКД предоставили в управляющую компанию Протокол, в котором они наделили Совет дома полномочиями на принятие решений об использовании общего имущества собственников помещений в МКД, а именно , установка климатического оборудования на фасаде МКД. Скажите пожалуйста, правомочно ли данное решение?

Здравствуйте, новый дом выбрал способ управления управляющей компанией. После этого выбрал другую компанию. Один из жителей оспаривал это решение. Но последний протокол устоял в суде первой инстанции, сейчас ожидается апелляция. Весь процесс уже идет год. Пока управляется старой ук и находится у нее в лицензии . И сейчас администрация выставляет его на конкурс. (Администрация работает в интересах старой ук., конкурс готовился конкретно для них) вопрос: как застопорить и отменить проведения конкурса, какие инструменты использовать? Куда писать жалобы жителям и ук? Кроме как подавать в суд?

В рамках гарантийных обязательств, подрядчиком проведена замена запчасти в лифте. АВР был составлен подрядчиком в свободной форме и подписан самостоятельно. Собственники дома запросили акт, мы им выдали. Однако теперь они требуют привести этот акт в соответствии с нормами п. 4 ст. 753 ГК. ❓Вопрос: должна ли УК впринципе выдавать этот акт по запросу, и должна ли сейчас вносить изменения в акт по требованию собственников?❓спасибо.

Просим разъяснить ситуацию. жильцам МКД производят начисления за холодную воду и водоотведение - водоканал за горячую воду - управляющая компания (крышная котельная). имеется личный кабинет для передачи показаний с двумя разделами (один водоканальный, другой управляющей организации). собственнику требуется передавать показания в два раздела. но собственник передавал показания только в раздел водоканала, соответственно в УК данные не поступали и УК производила начисления три месяца по среднему и с четвертого норматив. Тариф на ГВС ежемесячно разный. В июле собственник передал показания и получилось что расход по счетчику больше, чем начисленные по среднему/нормативу. И тариф на доме в июле выше предыдущих месяцев (получилось так из-за того, что некоторым собственникам был сделан возврат начислений по нормативу, что привело к росту тарифа) Собственник обратился с заявлением чтобы сделали перерасчет по среднему тарифу предыдущих месяцев. Как быть в данной ситуации?

Кто несёт ответственность за непроведение капитального ремонта, если деньги находятся в фонде в "общем котле"?

Коллеги, помогите с формулировкой пожалуйста. В допсоглашении с лицами разносящими квитанции нужно указать, что им разъяснено, что при вкладывании квитанции в ящик, должен быть исключён доступ третьих лиц к персональным данным указанным в ЕПД. В случае привлечения УК к ответственности, им будет перевыставлен штраф

У собственника квартиры отлетела плитка от штукатурки в ванной. И она считает что ремонт в ванной ей должен сделать ТСН в связи с тем что стена несущая. Якобы трещины в стене. При этом осмотр показал, что никаких трещин на штукатурке, стене с другой стороны нет. Кроме того, все хорошо на всем стояке квартир, и сверху и снизу и через стену. Но у нее одноклассник- зам. Начальника Жилищной инспекции и нам за ее плитку выписали протокол об отсутствии контроля , бездействии в отношении общего имущества. Какие действия Вы посоветуете предпринять при таком произволе?