Член Ассоциации «Р1»

Распоряжением администрации управляющая компания назначена временной УК для некоторых домов которыми не определён способ управления. Можно ли отказаться от временного управления?

Вопрос по пож безопасности! В МКД оказыаает охранн.услуги ЧОО. Рабочим местом является помещение, входящее в состав МКД. За пож.безопасность кто ответственный? Охранная организация, оказывающая услуги или ТСЖ- заказчик услуг? Помещение пользуется полностью, круглосуточно сотрудники охраны. Благодарю!

Если у собственников не установлены ИПУ на воду или вышел срок поверки, как может повлиять на жителей УК с требованием их установки, а главное передачи показаний? На основании какого нормативного акта? Тем более если МКД на прямых расчётах?

подскажите, пожалуйста. Будет ли являться нарушением ДЗ РФ начисление управляющей организацией жителям платы за ТО ВДГО ежемесячно (1/12) в случае, когда условиями договора, заключённого с ГРО, предусмотрена оплата работ по факту их выполнения.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, по такому вот вопросу: мы приняли новый дом с умными ИПУ, система АСКУЭ, но спустя пол года нам эту систему застройщик не передал, решаем вопрос по гарантийным недостаткам. Изначально тарифом не было предусмотрено обслуживание этого оборудования именно УК, но застройщик обязал нас заключить договор на содержание АСКУЭ со специализированной организацией. Мы это сделали, но сейчас встал вопрос за чей счёт банкет? Мы считаем, что эти услуги, если не предусмотрены тарифом, и не входят в минимальный перечень услуг по содержанию, то должны оплачиваться либо отдельно в квитанции, если мы заголосуем, либо по внесению изменений в тариф по содержанию (повышение стоимости), либо в рамках услуг Непредвиденных расходов (есть такая накопительная статья). Но застройщик против всех трёх вариантов, ссылаясь на то, что эта система была предусмотрена проектом застройки, значит входит в инженерные системы дома. Рассудите нас, пожалуйста😫🙏🙏💓

Управляющей компанией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома на домофонной системе установлена функция FASE ID. В связи с этим просим дать разъяснения какие требования должна соблюсти Управляющая компания? Должна ли биометрия аккумулироваться в Единой системе биометрических данных (электронная государственная платформа)?Требуется ли согласие на обратотку? Необходимо ли проведение общего собрания собственников по установке системы фукции FASE ID, если да, то какой необходим для этого кворум?

Вопрос по ОСС: На общей огороженной территории с постом охраны и шлагбаумами находятся 3 мкд. По инициативе УО проводится ОСС. Один из вопросов повестки изменение стоимости услуг охраны . В одном доме жители и Совет дома проводят ОСС в электронном виде. Может ли администратор собрания ( только по одному из трёх домов) изменить повестку , дополнив пункт о расторжении договора с охранной организацией через 2-3 месяца? Договор с ЧОО заключён с УК по нескольким мкд (12)

Потребителями не принято решение о заключении прямых договоров с РСО, но платежи от потребителей идут напрямую в РСО. В договоре поставки коммунального ресурса между УК и РСО прописано ежеквартальное заключение договора цессии по задолженности потребителей. РСО отказывается заключать договор цессии и выставляет претензию УК с требованием погашения задолженности. В связи с чем вопросы: 1.Является ли в рамках этих отношений РСО третьим лицом («коллектором»), которому запрещено передавать задолженность? 2.Если РСО не является третьим лицом, правомерен ли отказ от заключения договора цессии в нарушении договорных взаимоотношений?

Помогите советом, пожалуйста!!! В МКД установлены камеры видеонаблюдения, собственники хотят просмотр видео через мобильное приложение, техническая возможность есть. Доступ не хотим давать, на что можно сослаться?

На кровле МКД есть помещение для размещения оборудования для рекламной конструкции, что входит в МОП. Собственники помещений хотят реализовать данное помещение. Возможно ли продать его в пользование третьих лиц по решению общего собрания собственников или нет? Какой статьёй/законом руководствоваться?