Член Ассоциации «Р1»

Подскажите пожалуйста, если на собрание выносится выбор членов правления или совета дома, нужно ли указывать фамилии в вопросах, которые выносятся за 10 дней до собрания. И можно ли добавить человека на очной части собрания

Может кто сталкивался с вопросом актуального реестра? ГЖИ приглашает на составление протокола об административном нарушении в связи с не предоставление актуального реестра, то есть мы выдали собственнику реестр, а в нем не внесены изменения по некоторым собственникам, информации по которой нет в УК, данные об изменившемся собственнике мы получаем только об самих собственников, данные в росреестре по новому порядку нам недоступны, но нас привлекают за нарушение лицензионных требований в связи с предоставлением неактуального реестра

Подскажите пожалуйста как быть с теми собственниками, которые намеренно не передают показания по отоплению в отопительный период, хотя ипу отопления установлен, либо передают нулевой объем? При отсутствии показаний им начисляется только распределение, а потом счётчики выходят из строя. Как быть ук?

Подскажите пожалуйста, может ли управляющая компания выдать справку о фактическом проживании? (место фактического проживания отличается от регистрации). И как можно подтвердить факт проживания?

Вопрос ассоциации на тему рейдерства: в доме под управлением нашей УК прошло т.н. собрание ОСС, по итогам которого была избрана новая УК. Как оказалось, большинство голосов было подделано, и от жителей нам поступили заявления о том, что они не голосовали. Все материалы были направлены в ГЖИ и дом в лицензию новой УК не включён. Также ГЖИ направила материалы в правоохранительные органы на предмет фальсификации бланков решений. Но эта УК продолжает напирать и инициировала (посредством того же собственника квартиры, который по документам выступает инициатором) новое ОСС по аналогичным вопросам. Вопрос: как нам поступить, чтобы не допустить такого захвата? Дом в нашем управлении уже более 16 лет, недовольства со стороны жильцов в наш адрес отсутствуют. Инициатором собраний выступает собственник квартиры в этом доме, который по нашему мнению состоит в сговоре с новой УК-рейдером.

подскажите пожалуйста, выгул собак на стилобате разрешен или нет?

Подскажите пожалуйста, при обжаловании решения ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий необходимо соблюдать досудебный порядок, как при обжаловании предписания?

Подскажите, если мы вышли на ОСС по пересмотру тарифа на содержание за 8 лет первый раз, но жители проголосовали против, то можем ли мы через несколько месяцев вновь выйти с повесткой по пересмотру тарифа на содержание?

❓АККУМУЛИРОВАНИЕ денег на спец.счете ТСЖ (Взнос на кап.ремонт). Обратились жильцы одного дома с просьбой помочь разобраться с ситуацией по сбору денег у них в ТСЖ на спец.счет. И я в замешательстве - первый раз с таким столкнулась.... Вводные данные: 1. У ТСЖ с 2014г. открыт свой спец.счет для сбора взносов на кап.ремонт (в СБЕРБАНКе) 2. Но ТСЖ выдает собственникам квитанцию, где указан только один расчетный счет (в ДРУГОМ банке) 3. Одна из многочисленных строчек в квитанции - "Кап.ремонт" (прямо под строкой "содержание жилья", а после него идут комм.услуги) 4. Жильцы оплачивают "единую квитанцию", наивно полагая что средства кап.ремонта аккумулируются, но оказывается ТСЖ перечисляет данные средства на спец.счет крайне редко (2-3 раза в год одной суммой) и далеко не в полном обьеме. 5. Отчет (квартальный) о средствах начисленных и собранных по спец.счету предоставлялся бухгалтером ТСЖ крайний раз в ГЖИ только за 3 квартал 2023г.

У собственника помещения по ИПУ горячего и холодного водоснабжения прошла поверка 26.03.24г. Соответственно, после 26.03 начисления производились по-среднему, до момента предоставления акта о поверке счетчиков. Возник следующий вопрос, в акте указаны последние показания на дату поверки, в данном случае УК должна установить эти показания, как начальные, так как собственник оплачивал по-среднему, или, возможно внести текущие показания, согласно акта и начислить расход по ИПУ ?