Член Ассоциации «Р1»

Вопрос на засыпку. Собственники квартир в мкд должны соблюдать правила эксплуатации балконов, лоджий и т.д.( 170 пп п. 4.2.4) а где же эти правила? Вот например сегодняшний Собственник уже 30 лет на балконе ничего не делал, он соответственно развалился,а сейчас он говорит давай восстанавливать.

Возможно ли проводить общее собрание собственников по поводу определения стандартного места под установку кондиционера на фасаде дома под окнами своей квартиры, если из 9 стояков квартир два стояка не имеют окон. Это студии, у которых во всю внешнюю стену лоджия с панорамным остеклением в пол, и которые вообще не имеют возможности установить кондиционер на фасад И примерно такая же ситуация. Из 9 стояков квартир в двух стояках остекление лоджий от застройщика «не в пол» и каждое стекло с открывающейся створкой, т.е. проблем с мойкой стекол нет. Остальные 7 стояков с панорамным остеклением и единственной створкой, самостоятельно вымыть нереально. Возможно ли в общее собрание внести пункт об определении ежегодной сплошной мойки остекления лоджий промышленными альпинистами, за исключением этих двух стояков, и включении оплаты в квитанцию согласно вымытой площади остекления

У меня вопрос по специальному счету по капитальному ремонту, дело в том, что мы приняли на управление МКД, на котором ещё не был открыт специальный счет, но решение, принятое ещё с предыдущей УК было уже направлено в фонд капитального ремонта. Перейдя в нашу УК, жители приняли решение о смене владельца специального счета, на основании которого банк открыл специальный счёт. Фонд капитального ремонта сначала запросил весь протокол со всеми решениями, мы им предоставили, а потом заявили, что формирование специального счета останется на региональном оператор ввиду того, что отсутствуют какие-то абсолютно ненужные приложения, прописанные в 44 приказе. Обращались в прокуратуру, но ничего не решили, предложили обратиться в суд. Получается остаётся только суд?

Помогите рассчитать срок предъявления иска после отмены судебного приказа, если: 1. Судебный приказ был вынесен 13.11.2020г 2. Судебный приказ отменен 18.12.2020г 3. Исковое подано 02.05.2024г и почему то еще одно исковое подано 13.05.2024г. Срок пропущен или нет?

Была информация о том, что по актам приема передачи собственник может голосовать пока не зарегистрировал право собственности. Не могу найти в сохраненном, может быть кто то поможет🙏

Собственник без решения ОСС нанёс разметку на придомовой территории по своему желанию. Готовим требование об ее устранении. На какой документ опираться? и как выставить ему расходу, в случае, если УК самостоятельно придется убирать разметку?фс

Подскажите законны ли требования указанные в предписании. И на ТСж и УК распространяется разве приказ Минэнерго на который они ссылаются

ГЖИ провела проверку протокола о смене УК, должностным лицом инспекции проведен подсчет голосов, по результатам которого были исключены бюллетени по ряду помещений, в связи с тем, что не указано имя и отчество собственника. Фактически указана фамилия полностью и инициалы, в приложенном реестре указаны фамилия, имя, отчество полностью. В результате исключения бюллетеней инспектор установил, что не набран кворум собрания. Насколько правомерны подобные действия инспектора? Имеет ли право инспектор исключать бюллетени? Тем более по такому основанию?

Коллеги, ситуация - кровля МКД - наплавляйка, последний этаж время от времени подтекает, собственники уперлись - нам не нужен текущий ремонт, хотим мембрану, соответственно мембрана - это уже КР, варианты решения - как я вижу - ОСС по КР, либо софинансирование собственников последнего этажа. Ваше мнение и мнение ассоциации?

Имея в обслуживание МКД с крышной котельной, обязаны ли мы заключить договор на ТО котлов с организацией которая производит их обслуживание? Хотя мы можем самостоятельно их ремонтировать и обслуживать.