Член Ассоциации «Р1»

Подскажите пожалуйста, где посмотреть требования к перечню работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества? Какие должны быть строки и вообще, каким по наполняемости он должен быть?Собственники требуют очень подробный перечень, чтобы было отражено всё, вплоть до замены лампочек в точном количестве, и требуют расчёт за единицу, например за замену одной лампочки 0.01 р. Как нам ответить, что мы не должны? Или должны?

"Добрый день, коллеги. Вопрос к экспертам Р1. Подскажите, пожалуйста, нужно ли УК по п. 31 ПП  РФ №491 ( правила содержания ОИ) размещать предложение об изменении тарифа на СиР, если : 1) УК исключена из реестра лицензий ввиду прекращения договора управления этим МКД по истечению срока действия договора по заявлению этой УК 2) эта УК продолжает управлять МКД до выбора собственниками УК или выбора УК на торгах; 3) теперь собственники хотят вновь провести ОСС и выбрать эту же УК, но с большим тарифом. На мой взгляд не требуется размещение такого предложения поскольку речь идет о заключении нового договора и выборе способа управления."

Коллеги, напомните, пожалуйста, общее собрание членов ТСН - размещение уведомления и протокола в ГИС равно такое же, как и при ОСС?

подскажите пожалуйста как правильно оформить и можно ли вообще это делать? Вопрос: МКД 9,5 лет платил взносы на кап ремонт рег.оператору, после проведенного ОСС организовали спец.счет владельцам которого стала обслуживающая УО, через 5 месяцев смена УО, владельцем спец.счета становится новая УО. И начисляет на сегодняшний день кап ремонт пока что за 1 месяц + выставляет все накопившиеся долги за 10 лет по данным рег оператора и старой УО. Некоторые собственники ни разу не получали квитанции по кап ремонту, и обратившись в УО с удивлением об огромных долгах, хотят понять как платить долг и за какой период? В этом случае действует ли срок исковой давности? Если при обращении в суд, какое может быть решение? Взыскать за последние 3 года только или за все 10 лет? Как правомерно списать старую задолженность если ее невозможно будет взыскать? Новая УО уже отчиталась по сборам за кап ремонт и в отчетах указаны все долги за 10 лет. Помогите пожалуйста разобраться!🙏🏻

Подскажите можем ли мы-УК перестать оказывать услугу, точнее перестать отказаться собирать суммы по статье "Вознаграждение Председателю Совета Дома" , если данный дом исключен из реестра лицензий у УК, мы продолжаем МКД обслуживать согласно перечня услуг по Договору управления, а хочется понять можем ли отказаться от сбора и начислений дополнительной услуги

Подскажите пожалуйста, управляющая компания провела индекцацию тарифа с 1 ноября 2025 года. А с 1 января жители провели собрание и увеличили тариф ещё. Нужно ли как то отменять проведённую ноябрьскую индекцацию?

Интересует опыт управляющих организаций и РСО по взысканию убытков с подрядчиков по взысканию задолженности, которые пропустили сроки для взыскания. 1) Можно ли взыскать убытки, если формально право требования сохраняется и не факт, что пропуск срока будет заявлен? 2) Можно ли взыскать в качестве убытков госпошлину которая увеличилась после всем известных изменений? 3) Может быть есть хорошая практика по спорам с такими агентами, которые получали вознаграждение в виде процента от взысканного? Уважаемая @Association_R1, это не запрос на подбор практики, в приоритете теоретические вопросы

Добрый вечер, коллеги. У меня вопрос: является ли доходом УК поступление денежных средств от населения за общедомовые нужды, с указанием на нормы законодательства? Заранее, большое спасибо.

Управляющая компания обслуживает нежилое здание бизнес центра. С 2026 переходит на НДС 5%. Вопрос- облагаются ли НДС выставляемые коммунальные ресурсы собственникам? и второй вопрос - как считаются страховые взносы управляющих компаний в 2026 году? Есть ли УК в перечне льготных отраслей?

Вопрос про любимый НДС). Собственники запрашивают расчет тарифа, например по услуге "Охрана". Но при этом они настаивают на том, чтобы мы в расчете учитывали НДС к вычету Подрядчика. Точнее, начисленный НДС минус к вычету НДС и именно такой НДС учесть в расчете. Как по Вашему мнению есть ли у нас обязанность умирать и считать в расчете тарифа именно таким способом?