Член Ассоциации «Р1»

Вытекающий вопрос, прошу коллег поделиться мыслями/практикой, и если можно, то тоже позицию ассоциации хотелось бы услышать. Может ли управляющая компания каким то образом взыскать что-то с собственников при залитии квартиры через унитаз канализационными отходами вследствие засора? Может быть иск о привлечении к солидарной ответственности? Может быть каким то образом можно оценить ущерб стояку в результате засора и взыскать как ущерб общему имуществу с собственников квартир по стояку? И наличие факта ограничения собственником доступа аварийной службы к стояку не является ли злоупотреблением правом в контексте аварии? Ведь это влияет на увеличение размера ущерба? Может быть злоупотребление правом влияет на возможность взыскания штрафа в пользу потребителя или на размер такого штрафа?

Подскажите как сейчас обстоят дела с индексацией платы по СиР? Если в протоколе и в договоре, указана такая возможность у УК. может есть свежие решения у кого-нибудь.

Ситуация: Объект капитального строительства (МКД), введен в строй со строительными недостатками (Администрация города выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). В процессе эксплуатации, выяснилось, что МКД обладает многочисленными строительными недостатками (возникли в период строительства). Что установлено решением суда. Застройщик существует чисто номинально, в нем числиться один человек - директор. Из-за строительного недостатка, произошло затопление помещения в МКД, нанесен ущерб имуществу. Собственник помещения подал в суд на УО, обосновав свой иск тем, что УО обязано содержать общее имущество в надлежащем состоянии. НО этого не происходит. Вопрос: 1. Как взыскать убытки с Администрации города? 2. Как и за чей счет исправлять недостатки строительства, после банкротства застройщика? 3. Как избежать ответственности УО перед собственниками?

Собственник сделал запрос о предоставлении актов выполненных работ и предоставлении информации сумм по этим работам. Должна ли УК предоставлять данную информацию?

подскажите требуется ли лицензия для проведения проверки вентканалов? Дымовые каналы отсутствуют.

Уважаемые коллеги. Есть ли разъяснения минстроя по перерасчету одн в части периода в 22 года. За весь год или с 01.09.22.

Просьба к юристам ассоциации и коллегам поделиться опытом и практикой судебной по следующему вопросу . Прошло осс в МКД . В голосовании принимали участие собственники по дду и дкп. Дом сдан больше года назад . Соответственно формально голосовать они не могли. Без их голосов кворум составляет всего 39% от общего числа . Имеется практика по защите таких решений ? Нам необходимо в суде добиться признания решений действующими , не допустить признания его недействительным в связи с признаками ничтожности . Буду премного благодарен за помощь и совет .

Возможность размещения "Актов выполненных работ" в разделе "оценка качества" реализована в системе только с 28.01.23г. Должна ли УК разместить все акты за предыдущие года управления? Или можно обойтись только 2023 годом?

В мкд при непосредственном управлении, кто должен заключить договор с Газпром газораспределение. Обслуживающая организация или собственники мкд. В протоколе ОСС обслуживающей компании такого поручения не было.

Поступил вопрос от жителей: если они перешли на прямые расчёты с РСО, но правление ТСН, в котором они находятся, убеждают жителей вернуться обратно на расчёты через орган управления домом. Если это возможно, то какой кворум голосования должен быть на ОСС? Заранее спасибо