Член Ассоциации «Р1»

Появился вопрос, по инициативе одного из собственников проводится общее собрание, местом хранения документов собрания (решения, протокол, уведомление) определен адрес инициатора. УК передаются только один экземпляр протокола, в таком случае ведь УК выкладывает в гис ЖКХ только протокол и не размещает решений, правильно будет?

В случае смены УК обязана ли предшествующая УК выполнить работы по текущему ремонту капитального характера, исполняя решение суда (уже на чужом доме)?

Если собственниками принято решение о передаче в пользование общедомового имущества, но в протоколе не указан срок, на какой срок должен быть заключён договор?

Подскажите пожалуйста должна ли (обязана) УК заниматься обустройством, сбором отходов 1 класса ( ртуто содержащих ламп и т.д.) при прямых договорах у собственников с рсо. Какое мнение коллег? Что делать ук? И за чей счёт?А есть правила организации таких мест накопления?

Подскажите пожалуйста, у абонента нашли нарушения по приборам учета холодного и горячего водоснабжения(повреждены заводские пломбы), можем ли оштрафовать если это семья мобилизованного? Абонент(женщина) очень агрессивно себя ведет и делает акцент, что ее муж мобилизован.

Вопрос - собственник на сетях отопления самостоятельно установил шаровый кран перед батареями. Проектным решением кран не был предусмотрен. Данные работы собственник произвел с его слов 1,5 года назад. Документов по согласованию данных действий нет. Мы УО только 6 месяцев. Вчера разорвало данный кран и результат затопление 3 -х квартир. Если ли у нас шанс избежать ответственности. Интересует мнение как коллег, так и Ассоциации

Подскажите пожалуйста есть ли обязательства у кооператива(товарищества) выкладывать протоколы собрания членов в ГИС ЖКХ?

Вопрос о границе эксплуатационной ответственности по отоплению в случае, если параллельное соединение радиаторов. Ответственность собственников внутри их ромещений. УК отвечают за стояки и отключающие устройства на квартиру, или первое резьбовое соединение- это по законодательству. В нашем случае опускается стояк в цокольные коммерческие помещения, дальше идёт лежак на котором параллельно присоединены радиаторы. В этом случае, где зона ответственности УК???

Добрый день! Вопрос Мы, помимо управления мкд, также оказываем услуги по сдаче в аренду помещений в других мкд ( не под нашим управлением). Сложилась проблемная ситуация, когда ук в одном доме вынесла на ОСС и приняли следующие решения, органичивающие права собственника кладовок в цокольном этаже ( мы по договору их планировали сдавать в аренду). А именно : На осс был утвержден 1.регламент прохода к кладовкам !ВНИМАНИЕ! - один раз в неделю по пятницам с 14.00 до 17.00 2. На осс принято решение об оплате услуг консьержа- охранника не с 1 кв.м, а за помещение, в размере 1780 руб с каждого. После чего за квартиру 100 кв м и кладовку 6 кв м установлен один размер оплаты, что несоразмерно. Теперь содержать и сдавать кладовки стало просто не выгодно . Естественно, что ук протащила данные вопросы черези осс со злым умыслом. Но как с этим бороться? Прошу поделиться судебной практикой. На что лучше сослаться в иске об оспаривании даного осс и действий недобросовестной ук?

Добрый день коллеги! Вопрос ассоциации и коллегам. Собственники жалуются в ГЖИ о том, что в МОП очень высокая температура, примерно плюс 40. В стяжке пола мест общего пользования организована лучевая разводка трубопроводов с расположением коллекторов в межквартирных коридорах, поэтому нагреваются МОП. Если уменьшить температуру, тогда будет холодно в квартирах. Вопрос: кто-то сталкивался с таким же проектом расположения трубопроводов? Есть ли нормативный акт , регулирующий уровень температуры в МОП? Что делать в такой ситуации? ГЖИ написало чтобы мы перерасчет жителям сделали. Хотя мы им неоднократно отвечали, что это по проекту. Заранее благодарю.