Член Ассоциации «Р1»

Возник вопрос: в МКД проведено ОСС, выбрана УК, следом проводят второе ОСС, где изменяют способ управления на ТСН, подскажите пожалуйста, поправки про 1 год в этом случае работают или нет? То есть ГЖИ изменит способ управления сразу или только через год?

Ситуация: произошёл порыв трубопровода горячей воды в квартире от стояка до крана. Замену труб произвёл собственник самостоятельно 4 года назад. Документы о замене отсутствуют. Вопрос: какие нормативные документы и аргументы можно использовать для защиты УК. Спасибо.

Подскажите пожалуйста может ли ук заключившая договор управления с застройщиком (ч 14 ст 161 жк ) быть инициатором внеочередного осс (ч 7 ст 45 жк)? Собрание в новостройке проводится впервые, буду признателен за оперативность.

Обращаюсь к ассоциации. В силу абзаца 9 пункта 2 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома при непосредственном управлении многоквартирным домом являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Администрация города навязывает УК содержание наружных ливневых канализационных сетей, для отвода поверхностных вод с придомовой территории. Есть дома, где через ЗУ проходят транзитная ливневая канализация, а есть, где ливневка предназначена для отвода вод только одного дома. Права ли администрация? Прошу ассоциацию дать ответ с ссылкой на НПА.

Ситуация следующая. Обслуживанием МКД, в МКД -арка, через нее проезд к зданию автостоянки, обслуживаемому ТСЖ. На участке проезда от дороги - через арку - дорога до въезда в автостоянку - установлен сервитут. Вопрос: как можно решить вопрос о возмещении ТСЖ Управляющей компании расходов за содержание этого проезда (уборка, обслуживание шлагбаумов и т.д.)? Правильно я понимаю, что или соглашение между УК и ТСЖ, или через суд взыскание с ТСЖ части расходов. Буду признательна за ваши советы.

Подскажите пожалуйста такой момент. Собственник инициирует общее собрание просит реестр собственников, предположим что он внесен в реестр Роскомнадзора. Но ведь с 1 марта даже управляющая компания не может видеть ФИО владельца собственности. Как на сегодняшний день выдавать реестры собственников, в обезличенном виде или нет?

Коллеги подскажите вправе ли РСО отказать в предоставлении информации по начислениям ОДПУ и Ипу, ссылаясь на ФЗ ст. 7 *152

Вытекающий вопрос, прошу коллег поделиться мыслями/практикой, и если можно, то тоже позицию ассоциации хотелось бы услышать. Может ли управляющая компания каким то образом взыскать что-то с собственников при залитии квартиры через унитаз канализационными отходами вследствие засора? Может быть иск о привлечении к солидарной ответственности? Может быть каким то образом можно оценить ущерб стояку в результате засора и взыскать как ущерб общему имуществу с собственников квартир по стояку? И наличие факта ограничения собственником доступа аварийной службы к стояку не является ли злоупотреблением правом в контексте аварии? Ведь это влияет на увеличение размера ущерба? Может быть злоупотребление правом влияет на возможность взыскания штрафа в пользу потребителя или на размер такого штрафа?

Подскажите как сейчас обстоят дела с индексацией платы по СиР? Если в протоколе и в договоре, указана такая возможность у УК. может есть свежие решения у кого-нибудь.