Член Ассоциации «Р1»

Ситуация: Объект капитального строительства (МКД), введен в строй со строительными недостатками (Администрация города выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию). В процессе эксплуатации, выяснилось, что МКД обладает многочисленными строительными недостатками (возникли в период строительства). Что установлено решением суда. Застройщик существует чисто номинально, в нем числиться один человек - директор. Из-за строительного недостатка, произошло затопление помещения в МКД, нанесен ущерб имуществу. Собственник помещения подал в суд на УО, обосновав свой иск тем, что УО обязано содержать общее имущество в надлежащем состоянии. НО этого не происходит. Вопрос: 1. Как взыскать убытки с Администрации города? 2. Как и за чей счет исправлять недостатки строительства, после банкротства застройщика? 3. Как избежать ответственности УО перед собственниками?

Собственник сделал запрос о предоставлении актов выполненных работ и предоставлении информации сумм по этим работам. Должна ли УК предоставлять данную информацию?

подскажите требуется ли лицензия для проведения проверки вентканалов? Дымовые каналы отсутствуют.

Уважаемые коллеги. Есть ли разъяснения минстроя по перерасчету одн в части периода в 22 года. За весь год или с 01.09.22.

Просьба к юристам ассоциации и коллегам поделиться опытом и практикой судебной по следующему вопросу . Прошло осс в МКД . В голосовании принимали участие собственники по дду и дкп. Дом сдан больше года назад . Соответственно формально голосовать они не могли. Без их голосов кворум составляет всего 39% от общего числа . Имеется практика по защите таких решений ? Нам необходимо в суде добиться признания решений действующими , не допустить признания его недействительным в связи с признаками ничтожности . Буду премного благодарен за помощь и совет .

Возможность размещения "Актов выполненных работ" в разделе "оценка качества" реализована в системе только с 28.01.23г. Должна ли УК разместить все акты за предыдущие года управления? Или можно обойтись только 2023 годом?

В мкд при непосредственном управлении, кто должен заключить договор с Газпром газораспределение. Обслуживающая организация или собственники мкд. В протоколе ОСС обслуживающей компании такого поручения не было.

Поступил вопрос от жителей: если они перешли на прямые расчёты с РСО, но правление ТСН, в котором они находятся, убеждают жителей вернуться обратно на расчёты через орган управления домом. Если это возможно, то какой кворум голосования должен быть на ОСС? Заранее спасибо

Отчасти повторно задам вопрос. Прошу подойти с учетом сути и духа закона🤗 Признание врезки незаконной не влечет ли (с формальной нормативной точки зрения) автоматического признания незаконными все последующие вытекающие действия собственника незаконной врезки, в том числе оборудование врезки узлом учета? Понятно, что технически приборы учета могут быть исправны, но ведь врезка всегда была незаконной, просто раньше об этом не знали, поэтому собственнику врезки удалось получить тех условия и успешно пройти проверку узла учета, которая в том числе предполагает проверку правильности подключения в соответствии нормам и технической/проектной документации. Может быть кто то из членов ассоциации тоже даст дельный совет, будем очень благодарны.

В обслуживаемом МКД имеется нежилое помещение, по факту пристройка, но со смежной стеной (одна на дом и пристройку), общими сетями ХГВС и отопления, одним адресом. До недавнего времени с собственником (юрлицо) был заключен договор участия в общедомовых расходах. Сейчас приходит от них уведомление о расторжении данного договора по причине образования отдельного здания. В предоставленной выписке указан адрес МКД, а также указано "образование здания, путем выдела из здания с кадастровым номером…". Вопрос: является ли это нежилое помещение частью МКД или уже нет?