Ремонт кодового замка дверей, относящихся к общему имуществу МКД, входит в минимальный перечень работ согласно п. 13 Правил № 290, так как кодовый замок по своей сути является фурнитурой элементов дверного заполнения. При выявлении нарушений в отопительный период необходимо провести незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработать план восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 213.28 № 127-ФЗ, после завершения расчётов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения их требований, в том числе не заявленных при введении реструктуризации долгов или реализации имущества. С даты признания гражданина банкротом задолженность считается безнадёжной и списывается (п. 5 ст. 213.25, п. п. 1, 2 ст. 223.6 № 127-ФЗ). Расчёт суммы долга проводится до даты подачи гражданином заявления в суд о признании его несостоятельным, которую можно уточнить на сайте АС. После этого платежи считаются текущими и при неоплате взыскиваются в общем порядке. При этом, законодательно не установлена ответственность за несписание такой задолженности, но при этом кредитор лишается права на ее взыскание.
Индекс потребительских цен (ИПЦ) рассчитывается в соответствии с официальной статистической методологией наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчета индексов потребительских цен, утвержденной Приказом Росстата от 15.12.2021 N 915. Из буквального толкования указанных в вопросе условий договора управления следует, что размер платы увеличится в целом на % к соответствующему месяцу предыдущего года. Порядок расчёта будет следующим: умножение тарифа на индекс. (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.03.2021 по делу № А21-2164/2020). Индекс потребительских цен (ИПЦ) на 2025 год публикуется ретроспективно на основании фактических данных о ценах. Обычно такие данные публикуются Федеральной службой государственной статистики (Росстат) в России, после завершения отчетного периода. Вы можете следить за обновлениями на официальных сайтах статистических органов (https://rosstat.gov.ru), чтобы получить актуальную информацию, когда она станет доступной.
На сегодня столкнулись с ГЖИ, они утверждают что мы не можем брать эти средства так как люди уже платят в статье содержание и ремонт за услуги ЕИРЦ. Но это же спец.счет и это отдельная услуга. Вопрос кто прав мы или ГЖИ?
Если ответ на первый вопрос "ДА", то 2. Какое и кем (ОСС, ОСЧл) необходимо принять решение, чтобы выставление данной услуги "не во всех квитанциях" было легитимно. 3. Как правильно назвать данную услугу? 4. В случае сбора данной услуги в квитанциях - необходимо ли будет ТСЖ платить с неё налог?
Из всех инстанций были получены ответы (если интересно могу ими поделиться!) суть которых сводилась к: - вы 2 юр.лица и если вас не устраивают условия договора то расторгайте его - для урегулирования вопроса обращайтесь в суд. - заключите договора с другими банками, на устраивающих вас условиях. - ваш вопрос не относится к нашей компетенции. Также Мин.ЖКХ акцентировало внимание на то что оплата за услугу по приему платежей ("информационный сервис") не входит в минимальный перечень услуг И поэтому необходимо принять решение ОСС об увеличении тарифа по ст.Содержание жилья Стоит отметить, что На данный момент у ВСЕХ жильцов дома есть возможность оплачивать БЕСПЛАТНО в адрес ТСЖ с карты любого банка (кроме СБЕРБАНКА)- чем многие активно пользуются, т.к не хотят рассматривать вопрос о возможном повышении тарифа. Но есть часть жителей, которым нравится "ходить ножками" и платить наличными в кассе платёжного агента (ЕРЦ-ФЛ). Вопросы: 1. Можем ли мы только этим людям (примерно 100 жителей из 360) выставлять в квитанции дополнительную сумму за "прием платежей"
Исходя из смысла данных Рекомендаций орган местного самоуправления определяет и устанавливает именно среднее значение размера платы за содержание жилого помещения исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290. Индивидуальный расчет платы за содержание жилого многоквартирного дома Методическими рекомендациями не предусмотрен." Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.11.2022 N Ф02-5015/2022 по делу N А19-150/2022. Коллеги, правильно ли я понимаю. что теперь после определения Верховного суда индивидуальный тариф не возможно утвердить или есть иная практика Верховного суда?
"Уменьшение общего имущества МКД возможно только с согласия всех собственников. В данном случае рекомендуем рассмотреть возможность ограничения проезда по дороге и установления сервитута для тех, кто хочет пользоваться дорогой. Сервитут – это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости (ст. 274 ГК РФ). Оно передаётся другому лицу по праву обременения. Сервитут нужен, например, чтобы проложить через чужой земельный участок дорогу, коммуникации и пользоваться ими. Сторона, получившая сервитут, не получает участок во владение, а лишь могут пользоваться им, причём с определённой целью, установленной договором или соглашением. Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации, без которой он не будет считаться заключённым. Прекращение действия сервитута тоже регистрируется. Таким образом, УО, при наличии оформленного земельного участка в составе общедомового имущества, обремененного публичным сервитутом, вправе требовать плату за пользование этой землёй.
Задолженность перед кредитором - кредитной организацией с даты признания арбитражным судом гражданина банкротом признается безнадежной (п. 5 ст. 213.25, п. п. 1, 2 ст. 223.6 Закона N 127-ФЗ) и, соответственно, гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных в заявлении о признании гражданина банкротом. Однако, перед РСО гражданин обязательств не несет ввиду отсутствия договорных отношений (до заключения прямого договора с РСО). Обстоятельства, сложившиеся у потребителя (в данном случае - банкротство), не являются основанием для изменения обязательств сторон (в том числе в части уменьшения суммы платежей) по договору поставки коммунальных ресурсов, заключенному между УК и РСО. Расчет суммы задолженности осуществляется ДО даты подачи гражданином заявления в суд о признании его банкротом. После подачи гражданином заявления в суд о признании его банкротом платежи считаются текущими и они не списываются. Дату подачи гражданином такого заявления можно посмотреть на сайте арбитражного суда вашего региона. Можно попробовать обратиться в РСО за прощением долга в порядке статьи 415 ГК РФ, сославшись на банкротство гражданина.
Стоимость работ формируется решением ОСС. Предусмотрена ответственность по ст. 13.19.2 КоАП в виде: для физических лиц, являющихся администраторами общих собраний, – от 3 000 до 5 000 рублей; для должностных лиц, являющихся администраторами общих собраний, – от 5 000 до 10 000 рублей для лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, – от 5 000 до 10 000 рублей Подробнее: https://roskvartal.ru/gis-zhkh/15673-kak-pravilno-vnesti-v-gis-zhkh-akty-vypolnennyh-rabot-temy-s-efira https://roskvartal.ru/gis-zhkh/15890-ob-izmeneniyah-v-poryadke-razmescheniya-v-gis-zhkh-aktov-vypolnennyh-rabot
