Дмитрий Р

Если трубы в доме изначально при строительстве были смонтированы некачественные, например шовные из "черного" металла, то промывка таким мало поможет, ибо с 1999 года они уже просто выработали свой ресурс. И ТСЖ надо это в акте весеннего или осеннего осмотра МКД это отразить.

Денис, пожалуйста! Дату заполнения на мой взгляд ставить не обязательно, важна дата передачи решения инициатору, но и проблемой проставление даты собственником на решении не будет (главное - не позже окончания голосования). Расшифровка фамилии собственником опять же по желанию, по моему вполне достаточно указать ФИО в сведениях о лице, участвующем в голосовании (согласно п. 5.1. ст. 48 ЖК РФ). Что касается 6-ти месячного срока, то конечно же смотрите ст. 46 ЖК РФ, а не 48-ю, как я указывал выше. Впрочем, могу даже процитировать тут её п. 6: "Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику."

Сергей, я тут большого противоречия не вижу. Есть общее имущество, в том числе лифты, и за содержание оного надо пропорционально платить всем, эдак и житель n-го этажа может заявить, что он лифтом тоже не пользуется, пешком ходит и платить не будет. А другой скажет, что ему положим трубы ГВС не нужны, потому как у него своя водогрейка. А кому-то ремонт света в подвале не захочется ремонтировать, он же туда не ходит...

Не вижу несоответствия Конституции того же п. 3 ст. 36 ЖК РФ. Ну, а справедливость и вовсе вещь субъективная... Некоторые считают справедливым наличие у них недвижимости, а вот плату за неё считают бо-о-ольшой несправедливостью :)...

Владимир, ТСЖ в лице председателя правления имеет право заключить договор управления с УК, ели это прописано в его Уставе, оставив за собой контрольные функции вместо совета дома.

Владимир! ТСЖ может заключать договор управления, смотрите п. 1 статьи 137 ЖК РФ.

И с этим ИП товарищество в лице председателя заключило договор управления после соответствующего решения общего собрания? Или договор подряда на оказание услуг по содержанию МКД?

Не надо было председателю правления подписывать такой акт. Эта труба и задвижка по сути общее долевое имущество собственников помещений МКД, при чём тут ТСЖ, оно что на свой баланс эту трубу приняло? Тем не менее ему можно обратиться в местную администрацию с письмом о бесхозяйном имуществе до стены МКД, приедет представитель с БТИ, оформят и передадут в комитет по имуществу, а уж тот на баланс комитета ЖКХ.

Для суда достаточно одного акта, подписанного уполномоченным должностным лицом УО. Уточнение ущерба - задача экспертизы, а не сотрудника УО.

Подлинник не нужен ГЖИ пока кто-то из собственников не обратился туда с жалобой на правомерность ОСС. А как только обратился, сразу проверка подлинника и если его там нет, то и решений собрания нет.

Обойти не получится, лично задавал вопрос начальнику нашей ГЖИ, тот ответил, что подлинник протокола может быть только один, сданный в ГЖИ, все остальные - копии.