Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Вам в помощь.
Добрый день.Сослаться можно на ст. 123.12. ГК РФ, ну, и на ст. 3 закона № 99-ФЗ, где сказано, что после 1 сентября 2014 г., все юридические лица должны создаваться только в новых организационно-правовых формах, соответствующих принятым поправкам в гл. 4 ГК РФ.
Ежегодно отчитываться на ОСС и в Интернете точно должна. Но почему бы и не предоставить что-то по просьбе собственника, если всё сделано честно и скрывать нечего.
Посмотрел участок 83 на кадастровой карте, как видим, МКД на нём только частично, а частично на другом. Лучше запросите в Росреестре кадастровые выписки об этих двух земельных участках. Если один участок (с МКД) в общедолевой собственности, то в разделе Сведения о правах указан Правообладатель - Собственники помещений многоквартирного дома, а так же Вид права - Общая долевая собственность. Есть там и план и ещё много всякой полезной информации. В Вашем случае не так однозначно, так как рядом Земельный участок: 64:50:020804:70Категория земель:Земли поселений (земли населенных пунктов)Под жилую застройку СреднеэтажнуюАдрес:Саратовская обл, г Энгельс, ул Маршала Василевского А.М., д 34Площадь: 2108 кв. м.Вообще МКД вроде как выглядит единым целым, но может домов всё-таки два (две очереди или пристройка), наверное Вам на месте виднее.
В соответствии с п. 5 Правил Приказа Минстроя РФ от 06.06.2016 № 399/пр о «Правилах определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов» класс энергетической эффективности МКД подтверждается ГЖИ на основании энергодекларации МКД, подавать которую должна управляющая организация.
Добрый день.Засчитывать только те письменные решения, которые были переданы собственниками в указанное место и время.Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр " Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Вам в помощь.Евгений Виноградов, бюллетени (а если правильно, по ЖК РФ, то оформленные в письменном виде решения) нужны и для очной и для заочной частей общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования (см. п 4.1. ст. 48 ЖК РФ).Два протокола ОСС составлять не нужно, точнее первый (по итогам очной части) Вы конечно составить можете, только протокол этот будет ничтожным.Более менее чёткое руководство по составлению протокола ОСС в приказе, название которого я указал выше.
Добрый день, Анатолий!Согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ придомовая территория относится к общему имуществу МКД.ПП РФ от 03.04.2013 N 290 устанавливает обязанности УО по содержанию общего имущества в МКД.
Если жильцам начислены платежи за ГВС, которого не было, на ОДН, то безусловно перерасчёт должен быть произведён. Ведь ресурс за эти две недели не тратился, так за что же они должны платить?
Добрый день!Из Устава ТСЖ: "Членство в Товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в Товарищество (ст. 143 ЖК РФ).Лица, приобретающие помещения в доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в доме."Как видим, препятствий для вступления в ТСЖ нет ни у физических лиц, собственников помещений МКД, ни у юридических. Посмотрите Ваш Устав.
Елена, добрый день!"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления..." П. 7 ст. 45 ЖК РФ.Собрание правомочно, если имело кворум (участвовали собственники с более 50 % голосов). П. 3 ст. 45 ЖК РФ.Что касается результатов, то тут в зависимости от вопросов, поставленных в повестку дня Вашего ОСС, некоторые требуют простое большинство голосов, некоторые 2/3 (п. 1 ст. 46 ЖК РФ), а иные и 100 % (п. 3 ст. 36 ЖК РФ)...
