Продолжаем разбираться в теме работы с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги. Из примеров судебных дел узнайте, как, по мнению ВС РФ, правильно вести расчёт долга и пеней за просрочку, а также нужно ли потребителю подавать заявление, чтобы избежать списания средств, составляющих прожиточный минимум.
В ежемесячной подборке писем Минстроя РФ по вопросам управления МКД – разъяснения ситуаций о включении в размер платы вознаграждения Правлению «ленивого» ТСЖ и суммы НДС, а также о применении ОКВЭД при страховании от несчастных случаев на производстве и о расчётах при вмешательстве в работу ОДПУ.
3 апреля на круглом столе представители Минстроя РФ, органов власти регионов и эксперты обсудили пути развития и доработки ГИС ЖКХ в части размещения информации о капремонте многоквартирных домов. По итогам совещания решили, кто будет собирать предложения и формировать техзадание на внесение изменений в функционал.
На прошедшей неделе депутаты приняли в первом чтении или внесли на рассмотрение Госдумы России несколько проектов НПА, касающихся сферы ЖКХ – о штрафах за майнинг, об обследовании коммунальных объектов, о гарантии на новостройки и продаже жилья банкротов. Подробнее – в обзоре отраслевых инициатив за неделю.
В рамках нового эфира «Пульс ЖКХ» поговорили об истории лицензирования УО и о новом «сбалансированном» подходе к трансформации рынка управления многоквартирными домами – через добровольные СРО. Читайте обзор выпуска и узнайте, в чём состоит предложение законодателей и как скоро его могут оформить в виде НПА.
В Госдуме России прошёл круглый стол «Договор жизненного цикла МКД: перспективы и правовые последствия». Участники – Минстрой РФ, депутаты, застройщики, управляющие организации и отраслевые эксперты – поддержали концепцию, но подчеркнули необходимость её серьёзной юридической и практической проработки.
Кабмин внёс в Госдуму России законопроект для реализации постановления Конституционного Суда РФ о применении налога на добавленную стоимость в длящихся договорах. Минфин, автор документа, предлагает переложить бремя уплаты НДС на поставщика: он сможет определять сумму исходя из цены заключённого ранее контракта.
Правила размещения вывесок и табличек на здания, в том числе МКД, в последнее время часто становятся предметом судебных споров: по этому поводу уже высказывались ВС и КС России. Разбираемся в деле, где об исторически сложившемся порядке установки конструкций на фасаде спорили владельцы нежилых помещений.
1 апреля 2026 года вступили в силу новые госстандарты: шесть – на строительные материалы для капитального ремонта МКД и ещё один – с правилами благоустройства мест для выгула собак. Также технический комитет завершил работу над текстом ГОСТа с требованиями к регпрограммам капремонта.
В 2022 году УО впервые столкнулись с продлением лицензий, и не за горами повторное массовое перелицензирование. Тот опыт показал: успешно пройдут его те, кто заранее подготовится, в том числе к проверке ГИС ЖКХ. Ведь ошибки в системе стали одной из самых частых причин отказа ГЖИ. Рассказываем, всегда ли суды считают его безосновательным.
