Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
На Итоговой конференции по управлению МКД за 2025 год эксперт Сергей Сергеев разобрал примеры судебных решений по вопросу отказа ГЖИ внести изменения в реестр лицензий из-за отсутствия документов ОСС в системе. Выбрали несколько дел. Читайте, когда инстанции считают такой отказ незаконным.
В первую за 2026 год статью рубрики включили разбор экспертами Ассоциации «Р1» пяти ситуаций из практики УО и ТСЖ. Узнайте, можно ли взимать плату за публичный сервитут, вправе ли ОСС ограничить доступ к кладовкам, есть ли нормативы температуры в МОП и нужно ли товариществам составлять отчёт о доходах и расходах.
Коммунальные услугиДеятельность УО
Содержание МКДСмотреть все статьи
В Санкт-Петербурге прошли съёмки первого студийного ток-шоу «MAXимально открытый диалог» от Ассоциации «Р1» с участием управляющих организаций города. Узнайте, какие риски представители рынка видят в новом лицензионном требовании и готова ли отрасль к госрегулированию коммуникаций.
Практика по вопросу содержания платёжного документа за ЖКУ пополнилась новым делом. Управляющая организация и ГЖИ спорили о том, может ли компания внести в квитанцию собственника начисления за восстановление повреждённого им общедомового имущества. Узнайте, к чему пришли суды.
Новая форма годового отчёта вызвала волну обсуждений среди управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. На эфире вместе с Ассоциацией «Р1» разобрали основные вопросы к приказу № 728/пр, в том числе ограничения шаблона, проблемы обработки и проверки данных. Читайте, что рассказали эксперты, и забирайте раздаточные материалы.
В начале января на портале мы рассказали о практике от управляющей организации, которая летом наняла подростков для работ по благоустройству придомовых территорий. Один из подписчиков спросил, а как правильно трудоустроить ребят. Вместе с юристами Ассоциации «Р1» разобрали вопрос: забирайте инструкцию.
В первой подборке вопросов читателей в 2026 году собрали семь разъяснений юристов Ассоциации «Р1». Узнайте об оспаривании итогов общего собрания, проверках и замене ИПУ электроэнергии, составе квитанций, использовании общего имущества в МКД, прохождении НОК и получении квалификационного аттестата руководителем УО.
В 2025 году победителем конкурса лучших практик управления МКД «Лидер перемен» в номинации «Монетизация МОП» стал ЖСК «Учитель» из Санкт-Петербурга. Кооператив представил комплексное решение по получению дохода от использования общего имущества. Рассказываем о реализации кейса.
.jpg "Опыт ЖСК: как превратить МОП в источник допсредств на содержание дома")
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Балкон выносной находится на 5 (последнем) этаже. Сейчас идут активные дожди. Пришли соседи с низу, сказали что у них по стенам внутри течёт вода. Сходила посмотрела. Да, течёт очень сильно. Поняли что течёт скорее всего с нашего балкона (но это не точно). Дом панельный. Балкон со времен постройки, не застекленный. Вчера сняли старые доски, всё вы чистили. Сделали отверстия в обшивке, чтоб вода стекала. Забетонировали шов. Сегодня опять был дождь, соседка сказала, опять текло. Вопрос: они заставляют нас стеклить балкон т. к. Якобы это полностью решит проблему. Но, мы там не проживаем, я не хочу его стеклить. И вообще разве обязана я это делать? Управляющая компания приходила к соседям, к нам даже не поднялись. Сказали что балкон собственность жильцов и они сами должны тх ремонтировать. Так ли это?
Скоро вступят в силу изменения в налоговое законодательство. Одно из важнейших изменений введение налога с продаж для налогоплательщиков на УСНО. Почему налога с продаж, а не НДС?, потому что объектом налогообложения НДС является добавленная стоимость. В этом же случае объектом налогообложения будут сумма поступлений денежных средств. Итак! УК, выручка которых по итогу 2024 года составит 60 миллионов и одну копейку с января 2025 станут плательщиками 5% "НДС". Какого масштаба компания с выручкой 60 млн. руб.? При среднем тарифе в 30 руб. на м2 получаем, что в обслуживании такой компании находится 167 тыс. м2, это примерно от 5 до 15 МКД. Чтобы у управляющей компании были деньги заплатить "НДС" и хотя бы минимальный налог по УСНО рентабельность такой компании должна быть 6%, а сумма налогов за год может составить 3,6 млн. руб. Далеко не у всех УК есть такая прибыль, чтобы заплатить налоги. Что будем делать? Оптимизировать расходы, что может привести к снижению качества обслуживания или/и предлагать собственникам повысить тариф, чтобы хватило на налоги и расходы, которые тоже растут из-за роста зарплат, цен на товары и услуги подрядчиков? Что запланировали сделать Вы, пишите?
Технологии на основе искусственного интеллекта начали активно проникать во все сферы нашей жизни. О внедрении решений на основе нейросетей говорят на государственном уровне, на уровне крупных компаний и интернет сообществе ценителей новых технологий. В данном обсуждении предлагаю обмениваться мнениями о способах внедрения технологий на основе искусственного интеллекта в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Смотреть все вопросы
