Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В многоквартирном доме сменилась форма управления. На смену УО пришло ТСЖ. Когда настало время передать техническую документацию, управляющая организация предоставила неполный пакет. Товарищество собственников жилья обратилось в суд. Начало обычное, но читайте, как нестандартно всё закончилось.
Организациям, управляющим новостройками, нередко приходится спорить с застройщиком об обязанности последнего проводить ремонт дома и сетей в период гарантийного срока на МКД. В июле ВС РФ, разрешая очередной такой спор, сделал важные замечания относительно даты начала течения гарантии и права УО выступать от лица собственников по таким вопросам. Читайте подробности.
Деятельность УОДеятельность УОДеятельность УОСмотреть все статьи
Работа по взысканию задолженности за ЖКУ – непростая, но обязательная часть деятельности по управлению МКД. В ней много подводных камней и нюансов. Сегодня разбираем вопрос о том, можно ли взыскать долг с пенсии по старости и какой процент от неё ежемесячно перечисляется в счёт погашения задолженности.
Мы часто пишем о судебных спорах, в которых управляющая организация пытается оспорить предписание органа ГЖН, выданное после проверки. Сегодня читайте о доводах судов, рассматривавших иск УО из Североморска, которая считала незаконным требование надзорного ведомства отремонтировать внутриквартальную дорогу возле МКД.
За работоспособность системы водоотведения в многоквартирном доме отвечает в первую очередь управляющая организация. При этом виновниками засора или прорыва труб, а следовательно, причинённого этим ущерба могут стать жители дома или даже поставщик услуги. На примерах из судебной практики рассказываем, как управляющей организации доказать свою невиновность в авариях и засорах канализационной системы дома.
Часто, когда в подъезде многоквартирного дома идёт ремонт, рабочие не убирают за собой вовремя, и жители жалуются в управляющую компанию. Кто же должен наводить чистоту: сотрудники УО или подрядная организация, если она проводит работы?
Продолжаем отчитываться об обновлениях в сервисе «АДС на 100%». Узнайте, какие новые возможности появились для телефонии, работы с заявками и с обращениями.
В многоквартирном доме имеется подвальное помещение, в котором находятся нежилые помещения – кладовые. Они оформлены и зарегистрированы в собственность физических и юридических лиц. УО спрашивает, должны ли собственники кладовых платить за содержание и ремонт общедомового имущества и участвовать в ОСС?
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Выдержка из Акта проверки ГЖИ: "258-ФЗ от 29.07.17 предусматривает случаи начисления платы за КР на СОИ, исходя из показаний общедомовых приборов учета (исходя из фактического объема потребления). При этом, изменений, устанавливающих порядок начисления платы и порядок перерасчета размера платы за указанные ресурсы, в ПП РФ №491 от 13.08.2006 не внесено. В связи с чем, размер платы за КР на СОИ необходимо определять исходя из размера соответствующего норматива потребления до внесения необходимых изменений в Правила № 491 и тарифа на КР." Следовательно, начислять КР на СОИ по ОПУ управляющая компания не имеет права, только норматив???
Прошу Вашего специалиста ответить на такой вопрос: Наша управляющая организация на УСН (доходы - расходы), ОКВЭД 68.32 (управление недвижимым имуществом за вознаграждение) мы применяем пониженные тарифы по страховым взносам. На имя нашей управляющей организации открыто несколько спецсчетов по формированию фондов капремонта МКД. На спецсчетах ведется отдельный чет поступления и расходования денежных средств, в доходы по УСН эти средства не учитываются, т.к. они являются целевыми. Но при этом суммарное поступление на счета организации с учетом средств фондов капремонта у нас превысило 79 млн. рублей, которыми ограничено применение льготного коэффициента по страховым взносам. Нам необходим аргументированный ответ нужно ли включать в общую сумму доходов для льготы по страховым взносам доходы, которые поступают на спецсчета по капремонту?
Какими нпа регламентируется возможность выбора на ОСС уполномоченного лица для подписания договора управления? Совет дома не признает постановку такого вопроса, говорит что только по нотариально заверенной доверенности от всех собственников председатель совета дома может подписать, а иначе идите и согласовывайте и подписывайте со всеми собственниками.
Смотреть все вопросы
